Решение по делу № 2-299/2012 от 14.05.2012

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 г.гор. <АДРЕС>

    Мировой судья судебного участка <НОМЕР>  <АДРЕС> района РБ Миргородская С.В., при секретаре Асламовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело  по иску  <ФИО1> к ООО Управляющая компания  «Теплоэнергосервис» о признании незаконными действия по начислению коммунальных услуг,  снятии начисления  платы коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

   Истец обратился в суд с иском  к ответчику о  признании незаконными действия по начислению коммунальных услуг, снятии  начисления платы коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, мотивируя тем, что  ООО УК «Теплоэнергосервис» /далее ООО УК «ТЭС»/ при заключении  договора управления  общим имуществом многоквартирного дома нарушил  требования ст. 156, 162 ЖК РФ и Закона «О защите прав потребителей», незаконно начисляет и взимает   плату за  услуги по техническому обслуживанию  и ремонту  жилья по тарифам,  не утвержденным в установленном законом порядке.

       В судебном заседании истец <ФИО1> . исковые требования поддержал, суду показал, что <ДАТА2>  как потребитель коммунальных услуг обратился в  ООО УК «ТЭС» с заявлением  о перерасчете платы за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилья за период 2010-2011 г.  по адресу: г. <АДРЕС> РБ, <АДРЕС>, поскольку начисление данной услуги производится незаконно, по неутвержденным тарифам.  Однако в перерасчете ему было отказано.  Просил суд признать  незаконными действия  ответчика  по начислению платы  за  техническое обслуживание  и содержание мест общего пользования  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, снять начисление  данной услуги  за период с <ДАТА3> по  <ДАТА4> в сумме  6255 руб. , взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в связи с нарушением прав потребителя в сумме 1000 руб. , а также штраф в размере 50 % в федеральный бюджет за несоблюдение  досудебного порядка  удовлетворения требований потребителя.

      Представитель ответчика  в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

   В отзыве на исковое заявление   и.о. директора  ООО УК «ТЭС» <ФИО2>  указал, что исковые требования <ФИО1> признают частично на сумму 625,50 руб. при этом указал, что   истец обязан производить плату за оказанные ему коммунальные услуги в илу закона.  Тариф на  начисление платы за техническое обслуживание мест общего пользования был утвержден  в законном порядке и действовал до  <ДАТА5>  Действительно , в 2011 г. был повышен тариф с  12,51 руб. до  13,90 руб. Поэтому согласны  с требованиями истца в части перерасчета разницы в тарифе на сумму  625,50 руб. за 12 мес. 2011 г. Моральный вред истцу не причиняли, считают требования необоснованными.  Просил в иске отказать в части.

        Выслушав  пояснения истца , изучив материалы дела, считаю, что исковые требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     <ФИО1> является собственником , проживает и пользуется коммунальными услугами  в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>. Данный факт объективно подтверждается справкой с места жительства, выпиской из лицевого счета.

Исходя из смысла п. 31 Правил <НОМЕР> размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, должен определяться на срок не менее чем один год на основании решения общего собрания собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации.

Без соблюдения требований ЖК РФ, без соблюдения процедуры проведения общих собраний собственников ООО УК «Теплоэнергосервис» были утверждены и введены в действие тарифы на содержание и ремонт общего имущества на 2011 год, о чем было опубликовано в газете «Северный Байкал» <НОМЕР> от <ДАТА6>

В соответствии с п. 18 Правил <НОМЕР> собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.  В соответствии с п. 18 Правил <НОМЕР> текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Ответчиком же вышеуказанные требования не соблюдены: перечень работ и услуг по текущему ремонту и содержанию общего имущества, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования не утверждены общим собранием собственников.

Тариф на техобслуживание, текущий ремонт на 2011 г. не утвержден в установленном законом порядке, поэтому суд считает обоснованным требование истца о признании незаконными действия ООО УК «Теплоэнергосервис» по начислению платы за содержание и техобслуживание жилья за 2011 г.г. по не утвержденному тарифу и подлежащими удовлетворению требования о понуждении ООО УК «Теплоэнергосервис» прекратить осуществление незаконных действий ,выразившихся в начислении истцу в 2011 г. платы за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома . Сумма начисления за 2011 г. составила 6 255 руб. из расчета 521,25 руб. в месяц х 12 мес. .

    В связи с необоснованным начислением в 2011 г. ООО  УК «Теплоэнергосервис» платы с <ФИО1> за управление, содержание текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по не утвержденному тарифу, отказом истцу в добровольном удовлетворении указанного требования, суд считает необходимым определить размер компенсации морального вреда в размере 1000 рублей с учетом обстоятельств дела, требованиями разумности и справедливости в соответствии с нормами ст. 15 Закона «О защите прав потребителей».

     В соответствие со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в федеральный бюджет в размере 50 % от присужденной суммы, что в денежном выражении составит  :  6255 : 2 =  3127,50  руб.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л  :

    Исковые требования   <ФИО1>  удовлетворить .

    Признать незаконными действия ООО УК «Теплоэнергосервис»  по начислению  платы  за техническое обслуживание  мест общего пользования многоквартирного дома по адресу : г. <АДРЕС> РБ, <АДРЕС>  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>

   Обязать  ООО УК «Теплоэнергосервис» снять начисление  платы за техническое обслуживание мест общего пользования  <ФИО1>  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 6255 руб.

   Взыскать с ООО УК «Теплоэнергосервис» в пользу <ФИО1> компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб. и штраф в федеральный бюджет в сумме  3127,50 руб. 

     Решение может быть обжаловано в течение  месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в <АДРЕС> горсуд РБ.

    Решение принято в окончательной форме  <ДАТА7>

Мировой судья:                                                                   С.В. Миргородская