Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-481/2018 ~ М-1-518/2018 от 20.06.2018

Дело № 2-1-481/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26.09.2018 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Мишина А. Е. к Администрации МО Асерховское Собинского района, Администрации Собинского района, Кондрашовой Р. В., ОАО «Трудовик» о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Мишин А.Е. обратился в суд с иском к Администрации МО Асерховское Собинского района, Администрации Собинского района, Кондрашовой Р.В. о признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - М, после его смерти истец в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу для оформления наследственных прав, в том числе, на принадлежавшие М земельный участок, находящийся по адресу: <...> ? долю жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <...>, в выдаче свидетельства на ? долю в жилом доме, расположенном на данном земельном участке, отказано, т.к. согласно правоустанавливающему документу, принадлежавшая М ? доля жилого дома находилась не в <...>, где отец М фактически проживал, а в <...>.

Ознакомившись с договором купли - продажи от 18 марта 1994 года, заключенному между колхозом «Трудовик» и М, истец обнаружил, что в договоре действительно указано, что колхоз «Трудовик» продал, а М купил ? долю двухквартирного деревянного дома, находящегося в д. <...>.

Истец считает, что при составлении данного договора купли - продажи была допущена ошибка в указании места нахождения жилого дома, вместо - <...>, ошибочно указано - <...>, поскольку с момента приобретения доли дома, его отец постоянно проживал в <...>, а в <...> никакого имущества не имел и не приобретал.

Согласно имеющимся записям в похозяйственных книгах, М принадлежала ? доля дома в <...>, также как и земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Часть наследства, оставшегося после смерти отца, в виде земельного участка истец принял (вступил в права наследования), считает, что имеет право на спорную 1/2 долю в жилом доме № NN в <...>.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в жилом доме № NN в <...>.

Определением суда от 30.07.2018 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ОАО «Трудовик» и нотариус Ксенофонтова М.Е. в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец Мишин А.Е. и его представитель по устному ходатайству Сухорукова С.С. требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дали объяснения, аналогичные содержанию иска, судебные расходы оставить за истцом.

Истец дополнительно пояснил, что его отец работал в колхозе «Трудовик», в связи с работой отцу была предоставлена часть дома в <...>, а затем продана. Отец имел регистрацию в доме в <...>, а фактически проживал и в <...>, поскольку близко было к работе, и в <...>. В <...> отец держал скот, сажал огород. Из - за данной ошибки в договоре, он не может получить свидетельство о праве на наследство на долю в доме, которую фактически принял. Он пользуется данной частью пятистенного дома, которая с отдельным входом, сделал там ремонт, поменял электросчетчик. Земельный участок с частью дома огорожены, в дом отец провел воду, на участке пробурил скважину.

Ответчик- администрация МО Асерховское Собинского района, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным письменным ходатайством просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, против удовлетворения требований не возражает, указав, что в соответствии с записями в похозяйственных книгах М принадлежит ? жилого дома в <...>.

Ответчик - администрация Собинского района, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным письменным ходатайством просила о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений не представила, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик Кондрашова Р.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представленным письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, поскольку М проживал в смежной части дома как сосед с 1994 года.

Ответчик - ОАО «Трудовик», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представленным заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с иском согласен, указав, что в договоре купли - продажи была допущена ошибка, населенный пункт вместо <...>, был указан как <...>. Фактически дом расположен в <...>.

Третье лицо - нотариус Ксенофонтова М.Е., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представленным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти, М умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97), на день смерти М был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <...>, совместно с ним был зарегистрирован и проживал Мишин А.Е. (л.д.35).

Наследниками М являлись его дети Мишин А.Е. и В, его супруга Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110,112).

Как следует из копии наследственного дела NN г. (л.д.92-103), Мишин А.Е., в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца М, указав, что наследником, кроме него, также является его брат В, а наследственное имущество состоит из: земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <...>; земельного участка и жилого дома по адресу: <...>; денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями; В от причитающейся ему доли наследства отказался, ДД.ММ.ГГГГ. г. В умер (л.д. 14).

    На земельный участок, площадью 2320 кв. метров, с кадастровым номером NN, находящийся по адресу: <...>, истцу 01.08.2017 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.100), на основании которого зарегистрировано право собственности на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25).

Данный земельный участок принадлежал М на праве собственности, на основании решения Вышмановской сельской администрации от 20.04.1994 г. № 7, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от NN от 28.04.1994 г. (л.д.116), из имеющейся в нем схемы усматривается, что на данном земельном участке расположена часть жилого дома, и имеется запись о том, что другая часть дома принадлежит Кондрашовой.

    Согласно договору купли - продажи от 18.03.1994 г., М, проживающий в <...>, купил у колхоза «Трудовик» 1/2 долю двухквартирного деревянного дома, находящегося в <...> (л.д. 24).

    Однако, по сведениям администрации МО «Асерховское», согласно записи в похозяйственной книге № 3 за 1997 - 2001 г. Вышмановского сельского Совета Собинского района, М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит ? жилого дома в <...>, расположенного на земельном участке площадью 2320 кв.м (л.д. 39), данное обстоятельство также подтверждается записью в похозяственной книге за 1991 – 1995 г.г., из которой следует, что М, рабочий колхоза «Трудовик», адрес хозяйства - <...> (л.д. 7-85).

Согласно справке администрации МО Асерховское Собинского района, М принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на праве личной собственности (л.д.23).

Факт работы М в колхозе «Трудовик» подтверждается записью в трудовой книжке колхозника (л.д. 113-115).

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля С, он работал в колхозе «Трудовик» в одной бригаде с М, М всю жизнь работал в колхозе, в период работы в колхозе «Трудовик» ему либо предоставили квартиру в <...>, либо он купил данную квартиру, он точно не помнит. Фактически это деревянный барак на две половины, с двумя разными входами. М проживал в данном доме, неоднократно был у него в доме, М вел хозяйство, держал скотину, занимался землей.

Суд приходит к выводу, что М фактически приобрел ? долю жилого дома в <...>, что признается представителем ОАО «Трудовик» правопреемника продавца - колхоза «Трудовик»».

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследниками по закону какого - либо не завещанного имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка.

Факт принятия наследства истцом в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <...>, после смерти отца М, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. Принятие им наследства, открывшегося после смерти М, выразилось в том, что истец в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а также владеет и пользуется данным жилым помещением, принадлежавшим на праве собственности наследодателю, несет расходы по его содержанию, содержит в надлежащем состоянии.

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть действующее земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суть которого сводится к тому, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Судьба земельного участка и расположенного на нем здания едина, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен данный дом (часть дома) принадлежал отцу ответчика, следовательно, данная часть дома также принадлежала М

Других лиц, претендующих на данную долю жилого дома, не имеется, зарегистрированные права на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что следует из соответствующего уведомления (л.д.32).

В соответствии с техническим паспортом данного домовладения по состоянию на 16.03.2017 г., общая площадь дома, расположенного по адресу: <...>, составляет 143,9 кв.м (л.д.11-22).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истец фактически принял наследственное имущество в виде ? доли вышеуказанного жилого дома, он приобрел право собственности на долю данного дома, в связи с чем, исковые требования истца о признании права собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 143,9 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, подлежат удовлетворению, судебные расходы остаются за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мишина А.Е. удовлетворить.

Признать за Мишиным А. Е. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 143,9 кв. метров, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: