Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2022/2019 ~ М-1571/2019 от 26.03.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2022/19 по иску К к Администрации Ленинского района г.о. Самара о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру площадью 82,1 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Возвратить К из бюджета городского округа Самара уплаченную ею государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2022/19 по иску К к Администрации Ленинского района г.о. Самара о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

установил:

К обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Администрации Ленинского района г.о. Самара о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. В обоснование иска указывает, что осуществил переустройство в принадлежащей ему на праве квартире по адресу: <адрес>, перенёс газовую плиту и раковину на основании проекта №092-007-АС, изготовленного ЗАО «Горжилпроект», разрешения на перенос газовой плиты во вновь организованную кухню от 7.03.2007 г. №77/3306, выданного ООО «СВГК». Работы по переносу газовой плиты выполнены сотрудниками ООО «СВГК». Соответствие переустройства проекту подтверждает технический паспорт от 27.07.2015 г., изготовленный ГУП «Центр технической инвентаризации», а также заключение по визуальному инженерно-техническому обследованию конструкций <адрес>, изготовленное ООО «Горжилпроект». Собственником <адрес>, расположенной непосредственно под его квартирой, Ж., дано согласие на переустройство квартиры. Он обратился в Администрацию внутригородского района Ленинский г.о. Самара о согласовании переустройства, распоряжением от 8.11.2018 г. №218 отказано в согласовании переустройства. Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 перепланировка жилых помещений может включать устройство дополнительных кухонь и санузлов. Произведённое переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», расположение ванной комнаты и туалета, и соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Объёмно-планировочные и конструктивные решения квартиры не были изменены. Просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру площадью 82,6 м2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 58-60), в котором иск не признал.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности с 8.02.2007 г. принадлежит квартира по адресу: <адрес>, имеющая кадастровый № (л.д. 48-49).

Истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры (л.д. 23, 24) – оборудована кухня с установкой газовой плиты и раковины, в ненесущей перегородке выполнен дверной проём, стояки инженерных систем закрыты коробами.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п.1 ст.26 ЖК РФ). При отсутствии такого решения переустройство или перепланировка считаются самовольными (п.1 ст.29 ЖК РФ).

Истец не отрицает отсутствие у него разрешения на перепланировку и переустройство помещения.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрация Ленинского района г.о. Самара распоряжением от 8.11.2018 г. №218 (л.д. 6-7) отказала истцу в согласовании перепланировки и переустройства квартиры.

Истцом представлено выполненное в 2018 г. (точная дата не указана) заключение ООО «Горжилпроект» №0557-18-ТЗ (л.д. 1845-13), согласно которому произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 17.05.2019 г. №11413 (л.д. 6366-33), произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По заключению ООО «Фонд пожарной безопасности» от 20.05.2019 г. №19/17 (л.д. 67-69), имеющего аккредитацию МЧС РФ (л.д. 70), объёмно-планировочные и конструктивные решения дома соответствуют требованиям пожарной безопасности.

У суда не имеется оснований не доверять выводам, изложенным в указанных выше заключениях.

Собственник расположенной ниже квартиры дал согласие на переустройство квартиры истца (л.д. 47).

Организация, осуществляющая техническое обслуживание внутри домового газового оборудования, – ООО «Средневолжская газовая компания» согласовала подключение газа (л.д. 43).

С учётом изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Характеристики квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии приведены в техническом паспорте помещения от 27.07.2015 г. (л.д. 8-17), изготовленном ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру площадью 82,1 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Возвратить К из бюджета городского округа Самара уплаченную ею государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь