Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2014 (2-443/2013;) ~ М-451/2013 от 23.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Целишевой А. А.,

С участием истца – Шибаева С.М., третьего лица на стороне истца – Ш.Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаева Сергея Михайловича к администрации Денисовского сельского совета Дзержинского района о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шибаев С. М. обратился в суд с иском к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу ул.Ш. д… кв… с.Д. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с декабря 1980г. по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу ул.Ш. д… кв… с.Д. Данной квартирой он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственностью, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи и налоги, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – Шибаев С.Н. свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу ул.Ш. д… кв… с.Д. Пояснил, что в данную квартиру он вселился в декабре 1980 года и по настоящее время проживает в этой квартире, пользуясь ею как своей собственной. Кроме того, вместе с ним проживает и зарегистрирована в указанной квартире его: жена – Ш.Н.М., а также зарегистрирован его сын – Ш.Е.С. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в муниципальной собственности и в дальнейшем после оформления прав на квартиру будет передан ему на праве аренды.

Представитель ответчика Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований Шибаева С. М. не имел.

Третье лицо на стороне истца – Ш.Н.М. с исковыми требованиями истца согласились, подтвердив его показания, и пояснила суду, что правопритязаний на квартиру №… в доме №… по ул.Ш. с.Д. она не предъявляет, спора между ней и истцом нет, поэтому просит признать за Шибаевым С. М. право собственности на указанную квартиру, так как он открыто и непрерывно с 1980 года по настоящее время пользуется и владеет данной квартирой как своей собственной, но правоустанавливающие документы на квартиру у него отсутствуют.

Третье лицо на стороне истца – Ш.Е.С. в судебное заседание не явился, судом принято письменное заявление, что возражений против исковых требований Шибаева С.М. он не имеет.

Третье лицо – представитель Дзержинского отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шибаева С.М. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Шибаев С. М. более 15 лет, а именно с 11.12.1980 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет квартирой № … в доме №… по ул. Ш. с.Д., не скрывая данный факт от жителей с.Д., что подтверждено в судебном заседании показаниями как истца так и третьего лица на стороне истца по делу, согласно которым они со своей семьей проживают в кв… дома №… по ул. Ш. с.Д. более 15 лет, а именно с декабря 1980 года по настоящее время, Шибаев С.М. пользуется квартирой как своей собственной;

- Согласно справки от 12.12.2013 года за № …, выданной администрацией Д.сельсовета Дзержинского района, Шибаев С. М. проживает и зарегистрирован с 1980 года по настоящее время по адресу с.Д., ул.Ш., д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Вместе с ним проживают и зарегистрированы в указанной квартире: жена – Ш.Н.М., сын – Ш.Е.С. (л.д.5).

Судом также установлено что земельный участок площадью … кв.м, на котором находится квартира, расположенная по адресу: ул.Ш. д… кв… с.Д. принадлежит государству и правопритязаний на указанный земельный участок не имеется. Данное обстоятельство подтверждается представленной со стороны истца кадастровым паспортом от 12.03.2013 года № … (л.д.7-8).

Из копии технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по состоянию на 14.03.2013 года, следует что жилая квартира, расположенная по адресу: ул.Ш. д… кв… с.Д., находится в деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры с учетом помещений вспомогательного пользования – … кв.м, в том числе: общая площадь квартиры – … кв.м, жилая площадь – … кв.м, подсобная площадь – … кв.м. Площадь помещений вспомогательного типа составляет – … кв.м, инвентарный номер квартиры … (л.д.11 – 13).

Как видно из справочной информации Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 19.12.2013 года №…, право собственности на квартиру №… в доме №… по ул. Ш., с.Д. не зарегистрировано (л.д.15).

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом квартирой №… в доме №… по ул.Ш. с.Д., составляет более 15 лет, в связи с чем, возможно признать за Шибаевым С.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. Ш. д… кв… с.Д., так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шибаева Сергея Михайловича к Администрации Денисовского Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. Ш. д… кв… с.Д. – удовлетворить.

Признать за Шибаевым Сергеем Михайловичем право собственности на квартиру расположенную в одноэтажном, деревянном жилом доме по адресу: с.Д. ул.Ш. д… кв…, общей площадью – … кв.м, в том числе жилой площадью – … кв.м, подсобная площадь – … кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования составляет – … кв.м, инвентарный номер квартиры. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу