Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2015 ~ М-84/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудашовой М.В. к Кудашову В.И., Кудашову И.В. об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с соответствующим иском к ответчикам.

    В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что она и ответчики Кудашов В.И., Кудашов И.В. являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истицу и ответчикам на праве общей долевой собственности, при этом истице принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ответчикам также принадлежит по <данные изъяты> доле.

    Истица проживает в квартире вместе со своей несовершеннолетней дочерью. Ответчики совместно с ней не проживают. Полностью самостоятельно оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги истица в силу материального положения не может. Собирать денежные средства на оплату коммунальных услуг с ответчиков ей тяжело, денежные средства не всегда удается собрать в срок, в связи с чем, происходит просрочка в оплате коммунальных услуг.

    Истица, имея намерения оплачивать свою часть расходов самостоятельно, обратилась в управляющую организацию с просьбой о разделе финансовых счетов и выставлении ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных отдельно, однако управляющая компания не может этого сделать без решения суда.

    На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях, в размере <данные изъяты> доле каждому собственнику.

    Ответчик Кудашов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласившись с исковыми требованиями.

    Ответчик Кудашов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

    Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кудашовой М.В., Кудашову В.И., Кудашову И.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Доли собственников являются равными.

Из пояснений истицы явствует, что ответчики совместно с ней не проживают, совместного хозяйства они не ведут, следовательно, не являются членами одной семьи по смыслу п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В настоящее время лицевые (финансовые) счета на каждого из собственников квартиры соразмерно их доле в праве общей долевой собственности не ведутся.

Истица просит определить порядок и размер участия каждого из собственников в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик Кудашов В.И. с заявленными требованиями согласился. Ответчик Кудашов И.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истица и ответчики должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ. При этом, указанные расходы собственники должны нести вне зависимости от проживания в жилом помещении (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Удовлетворение заявленных истицей требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Кудашовой М.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кудашовой М.В., Кудашова В.И., Кудашова В.И. в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> доли каждому.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий: