Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1879/2017 ~ М-468/2017 от 07.02.2017

Дело № 2-1879/2017

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    08 июня 2017года     г. Новосибирск

    Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи	Заботиной Н.М.,
при секретаре	Зинченко А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Шевченко 31,33,35» к Яковлеву А. С., ИвА. А. С., Яковлевой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Шевченко 31,33,35» обратилось в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Яковлева А.С. – 31 432,65 рублей, с ИвА. А.С. 31 432,65 рублей, с Яковлевой И.А. 62 865,32 рублей, а также расходы по оплате госпошлины с Яковлева А.С. – 950 рублей, с ИвА. А.С. - 950 рублей, с Яковлевой И.А. - 1 900 рублей. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту задания (строения) площадь принадлежащей ответчикам квартиры составляет 78.2. кв.м. Однако, ответчиками была увеличена площадь жилого помещения до 181.2 кв.м., каких-либо документов о проведенной перепланировке и увеличении жилого помещения ответчиками ТСЖ предоставлено не было. В связи с чем, истцом выставлялись ответчикам счета на оплату, исходя из известной площади. Внося плату за жилое помещение только за 78,2 кв.м. ответчики сберегли за счет истца сумму в размере 125 730,63 рублей. В добровольном порядке задолженность по коммунальным услугам не погашают, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

        Представитель истца ТСЖ «Шевченко 31,33,35» по доверенности Барухина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила, просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

        Ответчики Яковлев А.С., ИвА. А.С., Яковлева И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, уважительность причин неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

        Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

        Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

            Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа, месяца следующего за истекшим месяцем.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Шевченко 31,33, 35», создано собственниками помещений в многоквартирном доме, для управления многоквартирным домами, расположенном в <адрес> по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.

Яковлев А.С. и Иванова (Яковлева А.С.) являются собственниками по ?, а Яковлева И.А. собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Площадь объекта составляет 181,2 кв.м., данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д.4).

С /дата/ Яковлева А.С. состоит в зарегистрированном браке с Ивановым В.С., в связи с чем, изменила фамилию на «Иванова», что подтверждается ответом на запрос ЗАГС.

Согласно представленной суду копии технического паспорта, имеющейся у истца по состоянию на /дата/ общая площадь <адрес> в г. Новосибирске составляет 79,6 кв.м. (л.д. 20-22).

Как указывает истец, счета на оплату коммунальных услуг выставлялись ответчикам, исходя из площади помещения в размере 79,6 кв.м. Однако, истцу стало известно, что площадь спорного жилого помещения составляет 181,2 кв.м. (л.д.4).

Размер оплаты на содержание общего имущества с 1 кв.м. установлен на общих собраниях членов ТСЖ «Шевченко 31,33,35», результаты которых оформлены соответствующими протоколами общего собрания от /дата/, /дата/, /дата/, /дата/. (л.д. 12-18).

Согласно представленного истцом расчета, исходя из общей площади жилого помещения в размере 181,2 кв.м., задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2013 по декабрь 2016 составляет 125 730,63 рублей (л.д. 6-10). Доказательств обратного, иного размера задолженности, иного расчета задолженности ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. До настоящего времени задолженность не погашена.

Как установлено ч.1, ч.3 ст. 158 ЖКРФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу указанных обстоятельств, исковые требования ТСЖ «Шевченко 31,33,35» подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по декабрь 2016 года в размере 125 730,63 рублей, а с учетом принадлежащей каждому доле в праве общей собственности на это имущество с Яковлева А.С. – 31 432,65 рублей, с ИвА. А.С. - 31 432,65 рублей, с Яковлевой И.А. - 62 865,32 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу ТСЖ «Шевченко 31,33,35» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с Яковлева А.С. – 950 рублей, с ИвА. А.С. - 950 рублей, с Яковлевой И.А. - 1900 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ 31,33,35» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░. ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 31,33,35» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 432,65 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 950 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░. ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 31,33,35» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 432,65 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 950 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 31,33,35» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 62 865,32 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1900 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                             ░░░░░░░░ ░.░.