Решение по делу № 2-907/2012 ~ М-899/2012 от 05.06.2012

Дело № 2-907/2012 12 июля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 12 июля 2012 года гражданское дело по иску Сабуровой ** к администрации муниципального образования «** о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Сабурова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома под номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, село **

Обосновывает требования тем, что в порядке приватизации на основании договора № * от * года ей передана в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ул. * в с. *, Вельского района. Договор и переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данный жилой дом является двухквартирным, квартиры имеют разные входы, не имеют мест общего пользования. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

В судебном заседании Сабурова В.Н. настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Благовещенское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Доильницын Ю.А., проживающий в квартире №1 дома **, Вельского района, на судебное заседание также не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия и не возражает относительно удовлетворения иска (л.д.34).

Выслушав Сабурову В.Н., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что в порядке приватизации по договору от ** года, МО «Благовещенское» (отчуждатель) передало, а Сабурова В.Н. (приобретатель) приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности (квартира №2) на жилой дом №** имеющий общую площадь 128,1 кв.м., расположенный по адресу: ** (л.д.9).

Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права сери ** от 30 ** года (л.д.10).

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» изготовлены технический и кадастровый паспорта на часть этого дома (квартира №2) по состоянию на ** года. Из данных имеющихся в указанной технической документации видно, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом расположена в двухквартирном одноэтажном доме, 1986 года постройки, имеет общую площадь 64,4 кв.м., в том числе жилую 44,9 кв.м., присвоен инвентарный номер № **.

1/2 доля в указанном праве, принадлежащая истцу, позволяет ему пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой № 2, расположенной в жилом доме № **, которая состоит из трех комнат.

Сведения о наличии обременений и ограничений на указанный объект недвижимости в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Доильницыну Ю.А., который не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Названные доли в праве общей долевой собственности в этом доме являются равными.

На основании ч.1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

Признание названного права позволит в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться истице исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Суд считает, что у истца имеется полный пакет документов, подтверждающих его право собственности 1/2 часть жилого дома №**в селе **.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению, поскольку признанием данного права никоим образом не нарушаются права иных лиц, так как ремонтные работы по расширению или увеличению площади занимаемой истицей не производились, доли в праве на жилой дом являются равными. Выдел, по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности, части жилого дома технически возможен, так как выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Данные обстоятельства подтверждаются предоставленной технической документацией. При этом выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома.

Доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на 1/2 часть жилого дома под номером ** по адресу: Архангельская область, Вельский ран, село ** за истцом, является основанием для прекращения его права долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Сабуровой * - удовлетворить.

Признать за Сабуровой * право собственности на 1/2 часть жилого дома под номером * (квартира №2), расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», село *, инвентарный номер *, общей площадью 64,4 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев