Решение по делу № 2-402/2013 ~ М-417/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-402/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Липатовой Т.И.,

при секретаре Рыжовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.П. к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Попова А.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., гараж *.

В обоснование иска указала, что **.**.**** орган местного самоуправления принял решение * «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных типовых гаражей», на основании которого ее П. был отведен земельный участок, площадью * кв. м., выдан план гаража.

Своими силами и за собственные средства П. построил гараж <данные изъяты>, общей площадью * кв. м.

В соответствии с постановлением администрации МО г. Медногорск от **.**.**** * почтовый адрес гаража изменен, присвоен адрес: ..., гараж, *. Старый адрес: в районе ....

Согласно заключению ... филиала ОАО «Т» о соответствии выполненных работ по строительству гаража строительным нормам и правилам, по техническому состоянию конструкций, можно сделать выводы: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража *. расположенного по адресу: ..., возможна.

Инвентаризационная стоимость гаража составляет * руб.

**.**.**** П. умер, не оформив свои права на гараж. После его смерти истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о введении в права наследства. Считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец Попова А.П., представитель истца Калинина А.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в свое отсутствие.

Ответчик - администрация МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Поповой А.П.

Третьи лица Руденко Л.И. и Польщикова Г.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Поповой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

На основании решения органа местного самоуправления от **.**.**** * «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных типовых гаражей» П. отведен земельный участок площадью * кв. м под строительство индивидуального типового гаража для хранения транспорта в районе ....

На основании указанного решения П. был выдан проект застройки, датированный ... **.**.****.

На основании постановления администрации от **.**.**** * в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках и на основании заявления Поповой А.П. изменен почтовый адрес гаража: новый адрес: ..., гараж *; старый адрес: в районе ....

Согласно сведениям ГУП «О» в ... от **.**.**** гараж, расположенный по ..., гараж *, ... записан по инвентаризационному материалу за П.

**.**.**** П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от **.**.****.

Из сообщения нотариуса ... К. от **.**.**** установлено, что после в его производстве имеется наследственное дело * открытое к имуществу П., **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.

Из заявления Поповой А.П. нотариусу К. от **.**.**** следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... К. **.**.**** и зарегистрированного в реестре *. является: Попова А.П. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж * по адресу: ..., был введен в эксплуатацию без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».

Согласно заключению ... филиала ОАО «Т» от **.**.**** * гараж по техническому состоянию конструкций возведенного ... строения гаража (литер *), находящегося в составе гаражного массива, можно сделать выводы: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение гаража, расположенного по адресу: ..., * не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, данный гараж может быть сохранен.

Гараж расположен на законно отведённом участке. После смерти П. истец пользуется указанным гаражом.

Учитывая вышеизложенное, то, что П. и Попова А.П. за счет собственных средств построили гараж на отведенном земельном участке, пользовались данным гаражом более * лет, как своим собственным, несли расходы по его содержанию, а также мнение ответчика, который против удовлетворения исковых требований не возражает, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой А.П. удовлетворить полностью.

Признать за Поповой А.П. право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж *.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 02.10.2013.

Судья: подпись