Решение по делу № 33-23010/2019 от 22.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю. Б.,

при секретаре судебного заседания Васкан Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1478/2018 по иску КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь", ЗАО "Институт информационных технологий", АО "Гостиница "Державная", ООО "Гостиница "Державная", Хомякову Д. И., Павлову О. В., ООО "Бригантина" о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец КБ «ЛОКО-Банк» (АО) обратился в суд с иском к ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь", ЗАО "Институт информационных технологий", АО "Гостиница "Державная", ООО "Гостиница "Державная", Хомякову Д. И., Павлову О. В., ООО "Бригантина" о взыскании суммы задолженности по кредитному договорам № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010, заключенному с ООО «Бригантина» в размере 729 264,23 долларов США и 10 000,00 рублей и № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011, заключенному с ЗАО «ИИТ» в размере 1 251 814,62 долларов США и 60 000,00 рублей и обращению взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что между КБ «ЛОКО-Банк» (ЗАО) и ООО "Бригантина"  (с учетом дополнительных соглашений № б/н от 18.06.2012, № 2 от 06.07.2012, № 3 от 01.11.2012, № 4 от 30.07.2014, № 5 от 26.11.2014, № 6 от 27.02.2015, № 7 от 23.09.2015) заключен кредитный договор № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010.

В соответствии с кредитным договором № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010  (с учетом дополнительных соглашений № б/н от 18.06.2012, № 2 от 06.07.2012, № 3 от 01.11.2012, № 4 от 30.07.2014, № 5 от 26.11.2014, № 6 от 27.02.2015, № 7 от 23.09.2015), Банк открывает заемщику кредитную линию на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 28.02.2015г., в рамках которой осуществляет кредитование заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 3 000 000,00 долларов США и в пределах «лимита задолженности», в размере, указанном в графике установления лимита задолженности по кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения № 7), при этом под лимитом кредитной линии сторонами понимается максимально возможная сумма предоставляемых заемщику кредитных траншей; под лимитом задолженности понимается максимально возможный остаток задолженности на ссудных счетах заемщика, открываемых банком для целей учета операций по выдаче и погашению денежных средств в рамках настоящей кредитной линии.

Согласно п. 3.1. кредитного договора за пользование денежными средствами в рамках кредитной линии заемщик выплачивает Банку проценты по следующим ставкам:

- по ставке 13,9% годовых с даты предоставления первого кредитного транша до 29.07.2014г.;

- по ставке 13,0% годовых с 30.07.2014г. до даты выполнения обязательства.

В соответствии с п. 2.2. кредитного договора каждый кредитный транш считается предоставленным до 31.07.2019 г. с учетом графика погашения, установленного в приложении №1 к кредитному договору, если меньший срок не установлен в заявлении заемщика, акцептованном Банком.

Согласно п. 6.1 кредитного договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредитных траншей, полученной в рамках открытой Банком кредитной линии, и/или уплате процентов и/или уплате любой комиссии банк имеет право взымать с заемщика пени в размере 0,1% от суммы невозвращенного кредитного транша и/или неуплаченных процентов и/или комиссии за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.6. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 7) заемщик уплачивает Банку комиссию за оформление и ведение кредитного досье (кредитного дела) в размере 170 000,00 рублей в следующем порядке: не позднее даты выдачи кредитного транша в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2011 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2011 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.03.2012 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28.09.2012 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29.03.2013 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2013 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2015 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2015 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2016 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2016 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2017 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29.09.2017 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.03.2018 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28.09.2018 г. в размере 10 000,00 рублей.

В нарушении ст.819 ГК РФ, а также условий кредитного договора, ответчики в срок, предусмотренный графиком погашения, не исполнили своих обязательств по своевременному погашению Кредита.

В соответствии с п. 5.1.4.6. кредитного договора № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед Банком по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 были заключены следующие договора поручительства:

- № ДП 2010-048/1566 от 23.09.2010г. с Хомяковым Д. И.;

- № ДП 2010-048/1565 от 23.09.2010г. с Павловым О. В.;

- № ДП 2010-048/1569 от 23.09.2010г. с ОАО «РСВ»;

- № ДП 2010-048/1567 от 23.09.2010г. с ЗАО «Гостиница «Державная»;

- № ДП 2010-048/1581 от 23.09.2010г. с ООО «Гостиница «Державная».

Копия Кредитного договора №1, а также приложение к нему, получены поручителями, с ними ознакомлены, о чем свидетельствуют подписи поручителей.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.2., 2.1.1 указанных договоров поручительства, поручители обязуются перед банком отвечать в полном объеме солидарно с заемщиком за исполнение последним всех его обязательств по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010, в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

18.01.2018г., в связи с нарушением условий кредитного договора заемщику и поручителям Банком были направлены уведомления об исполнении обязательств. Однако задолженность в полном объеме по Кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 на дату вынесения решения не погашена.

Размер задолженности по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 подтвержден расчетом задолженности и по состоянию на 09.02.2018 г. составляет 729 264,23 долларов США и 10 000,00 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 442 483,00 долларов США; задолженность по процентам – 193 768,43 долларов США; неустойка – 93 012,80 долларов США; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье - 10 000,00 (Десять тысяч) рублей.

Между Банком и ЗАО «ИИТ» (с учетом Дополнительных соглашений № 1 от 06.07.2012, № 2 от 01.08.2013 г., № 3 от 30.07.2014г., № 4 от 19.05.2015г., № 5 от 23.09.2015г.) заключили кредитный договор № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г.

В соответствии с кредитным договором № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г (в редакции Дополнительных соглашений № 1 от 06.07.2012, № 2 от 01.08.2013 г., № 3 от 30.07.2014г., № 4 от 19.05.2015г., № 5 от 23.09.2015г.) Банк открывает заемщику кредитную линию на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 31.12.2017г., в рамках которой осуществляет кредитование заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 2 500 000,00 долларов США и в пределах «лимита задолженности», в размере, указанном в графике установления лимита задолженности по кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения № 4).

Под лимитом кредитной линии сторонами понимается максимально возможная сумма предоставляемых заемщику кредитных траншей.

Под лимитом задолженности понимается максимально возможный остаток задолженности на ссудных счетах заемщика, открываемых банком для целей учета операций по выдаче и погашению денежных средств в рамках настоящей кредитной Линии.

Согласно п. 3.1. кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г., за пользование денежными средствами, в рамках кредитной линии, заемщик выплачивает Банку проценты по следующим ставкам (в редакции дополнительного соглашения № 5:

- по ставке 13,9% годовых с даты предоставления первого кредитного транша по 29.07.2014г.;

- по ставке 13,0% годовых с 30.07.2014г. до даты выполнения обязательства.

В соответствии с п. 2.2. кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. (в редакции дополнительного соглашения № 5) каждый кредитный транш считается предоставленным до 31.06.2019г. с учетом графика погашения, установленного в приложении №1 к кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г., если меньший срок не установлен в заявлении заемщика, акцептованном банком.

Согласно п. 6.1 кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредитных траншей, полученной в рамках открытой Банком кредитной линии, и/или уплате процентов и/или уплате любой комиссии, банк имеет право взымать с заемщика пени в размере 0,1% от суммы невозвращенного кредитного транша и/или неуплаченных процентов и/или комиссии за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.6 кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. (в редакции дополнительного соглашения № 5) заемщик уплачивает Банку комиссию за оформление и ведение кредитного досье (кредитного дела) в размере 160 000,00 рублей в следующем порядке: не позднее даты выдачи кредитного транша в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2011 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2012 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2012 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2013 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2015 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.10.2015 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29.04.2016 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2016 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28.04.2017 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2017 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2018 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2018 г. в размере 10 000,00 рублей.

В нарушении условий кредитного договора, ответчики в срок, предусмотренный графиком погашения, не исполнили своих обязательств по своевременному погашению кредита.

В соответствии с п. 5.1.4.6. кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед Банком по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. были заключены следующие договора поручительства:

- № ДП 2011-019/0766 от 22.06.2011г. с Хомяковым Д. И.;

- № ДП 2011-019/0765 от 22.06.2011г. с Павловым О. В.;

- № 2011-019/0769 от 22.06.2011г. с ООО «Бригантина»;

- № 2011-019/0767 от 22.06.2011г. г. с ЗАО «Гостиница «Державная»;

- № ДП 2011-019/0768 от 22.06.2011г. с ООО «Гостиница «Державная».

Копия Кредитного договора № 2, а также приложение к нему, получены поручителями, с ними ознакомлены, о чем свидетельствуют подписи поручителей.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.2., 2.1.1 указанных договоров поручительства, поручители обязуются перед банком отвечать в полном объеме солидарно с заемщиком за исполнение последним всех его обязательств по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г., в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

18.01.2018г. в связи с нарушением условий кредитного договора Банком в адрес заемщика и поручителей были направлены уведомления об исполнении обязательств. Однако задолженность в полном объеме по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. на дату вынесения решения погашена не была.

Размер задолженности по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. подтвержден расчетом задолженности заемщика и по состоянию на 09.02.2018 г. и составляет 1 251 814,62 долларов США и 60 000,00 рублей, в т.ч.: задолженность по основному долгу – 860 957,00 долларов США; задолженность по процентам – 357 254,30 долларов США; неустойка – 33 603,32 долларов США; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье - 60 000,00 рублей.

Также в обеспечение исполнения обязательств ООО «Бригантина» по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010г. и ЗАО «ИИТ» по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. между Банком и ЗАО «Гостиница «Державная» заключены договор залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23.09.2010г. и договор залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01.06.2011г., где предметом залога является недвижимое имущество, а именно:

- все здание (далее – Объект недвижимости),, назначение нежилое, этажность: 5, общей площадью 4 236,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Алексеевский, ул. Ярославская, д. 8, корп. 2, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью регистрации 77-77-02/001/2005-644 от 19.04.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- право аренды земельного участка, площадью 2 118,0 кв.м., кадастровый номер ***, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, р-н Алексеевский, ул. Ярославская, д. 8, корп. 2, принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка № М-02-011704 от 01.06.1998г., заключенного между Залогодателем и Московским земельным комитетом (Москомземом). Земельный участок предоставлен в аренду Залогодателю сроком на 49 лет.

Пунктом 2.4. договора залога стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога, а именно: земельного участка в размере 1 256 360,00 долларов США; объекта недвижимости в размере 8 069 440,00 долларов США.

Общая залоговая стоимость земельного участка и объекта недвижимости стороны установили равной 9 325 800,00 долларов США.

Для определения эквивалента залоговой стоимости (оценки) предмета залога в долларах США стороны принимают официальный курс рубля к доллару США, установленный Банком России на день оценки.

Определением Замоскворецкого районного суда г. Москвы, на основании ходатайства ответчиков, 27.04.2018г. производство по делу было приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом города Москвы дела №А40-59259/1892-415 по иску КБ «Нэклис-банк» в интересах АО «Гостиница Державная» к КБ «ЛОКО-Банк» (АО).

Определением суда от 08.11.2018г. производство по настоящему делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования.

Истцом в материалы дела представлен Отчет об оценке № 013-18, выполненный независимым профессиональным оценщиком ООО «Фед-Консалт» 09.02.2018г. Согласно данным вышеуказанного отчета, рыночная стоимость задолженного имущества составляет 200 023 736 рублей, в том числе стоимость права аренды земельного участка 46 005 459 руб., стоимость нежилого здания 154 018 277 руб.

В судебное заседание представитель истца требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить, с учетом дополнений.

Ответчики ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь", ЗАО "Институт информационных технологий", АО "Гостиница "Державная", ООО "Гостиница "Державная" возражали по доводам иска, просили в его удовлетворении отказать.

Ответчики Хомяков Д. И., Павлов О. В., ООО "Бригантина" в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о дне и времени слушания были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту нахождения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков по имеющимся материалам дела, считая, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что ответчики извещены надлежащим образом.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании между КБ «ЛОКО-Банк» (ЗАО) и ООО Бригантина» заключен кредитный договор № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010г., в соответствии с которым, а также с учетом дополнительных соглашений № б/н от 18.06.2012, № 2 от 06.07.2012, № 3 от 01.11.2012, № 4 от 30.07.2014, № 5 от 26.11.2014, № 6 от 27.02.2015, № 7 от 23.09.2015, Банк открывает заемщику кредитную линию на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 28.02.2015г., в рамках которой осуществляет кредитование заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 3 000 000,00 долларов США и в пределах «лимита задолженности», в размере, указанном в графике установления лимита задолженности по кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения № 7), при этом под лимитом кредитной линии сторонами понимается максимально возможная сумма предоставляемых заемщику кредитных траншей; под лимитом задолженности понимается максимально возможный остаток задолженности на ссудных счетах заемщика, открываемых банком для целей учета операций по выдаче и погашению денежных средств в рамках настоящей кредитной линии.

Согласно п. 3.1. кредитного договора за пользование денежными средствами в рамках кредитной линии заемщик выплачивает банку проценты по следующим ставкам:

- по ставке 13,9% годовых с даты предоставления первого кредитного транша до 29.07.2014г.;

- по ставке 13,0% годовых с 30.07.2014г. до даты выполнения обязательства.

В соответствии с п. 2.2. кредитного договора каждый кредитный транш считается предоставленным до 31.07.2019г. с учетом графика погашения, установленного в приложении №1 к кредитному договору, если меньший срок не установлен в заявлении заемщика, акцептованном Банком.

Согласно п. 6.1 кредитного договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредитных траншей, полученной в рамках открытой Банком кредитной линии, и/или уплате процентов и/или уплате любой комиссии банк имеет право взымать с заемщика пени в размере 0,1% от суммы невозвращенного кредитного транша и/или неуплаченных процентов и/или комиссии за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.6. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 7) заемщик уплачивает Банку комиссию за оформление и ведение кредитного досье (кредитного дела) в размере 170 000,00 рублей в следующем порядке: не позднее даты выдачи кредитного транша в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2011 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2011 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.03.2012 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28.09.2012 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29.03.2013 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2013 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2015 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2015 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2016 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.09.2016 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.03.2017 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29.09.2017 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.03.2018 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28.09.2018 г. в размере 10 000,00 рублей.

Кредитные средства Заемщику предоставлены, что подтверждается выпиской по счету Заемщика.

В нарушении ст.819 ГК РФ, а также условий кредитного договора, ответчики в срок, предусмотренный графиком погашения, не исполнили своих обязательств по своевременному погашению Кредита.

В соответствии с п. 5.1.4.6. кредитного договора № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед Банком по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 были заключены следующие договоры поручительства:

- № ДП 2010-048/1566 от 23.09.2010г. с Хомяковым Д. И.;

- № ДП 2010-048/1565 от 23.09.2010г. с Павловым О. В.;

- № ДП 2010-048/1569 от 23.09.2010г. с ОАО «РСВ»;

- № ДП 2010-048/1567 от 23.09.2010г. г. с ЗАО «Гостиница «Державная»;

- № ДП 2010-048/1581 от 23.09.2010г. с ООО «Гостиница «Державная».

Копия кредитного договора, а также приложение к нему, получены поручителями, с ними ознакомлены, о чем свидетельствуют подписи поручителей.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.2., 2.1.1 указанных договоров поручительства, поручители обязуются перед банком отвечать в полном объеме солидарно с заемщиком за исполнение последним всех его обязательств по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010, в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

18.01.2018г., в связи с нарушением условий кредитного договора заемщику и поручителям банком были направлены уведомления об исполнении обязательств. Однако задолженность в полном объеме по Кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 на дату вынесения решения не погашена.

Размер задолженности по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 подтвержден расчетом задолженности и по состоянию на 08.11.2018г. составляет 949 867, 00 долларов США и 19 750,00 рублей, в т. ч.: задолженность по основному долгу – 442 483,00 долларов США; задолженность по процентам – 236 528, 82 долларов США; неустойка – 270 855, 48 долларов США; неустойка по просроченной комиссии – 9 750,00 руб., комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье – 10 000,00 рублей.

Между Банком и ЗАО «ИИТ» (с учетом Дополнительных соглашений № 1 от 06.07.2012, № 2 от 01.08.2013 г., № 3 от 30.07.2014г., № 4 от 19.05.2015г., № 5 от 23.09.2015г.) заключили кредитный договор № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г.

В соответствии с кредитным договором № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г (в редакции Дополнительных соглашений № 1 от 06.07.2012, № 2 от 01.08.2013 г., № 3 от 30.07.2014г., № 4 от 19.05.2015г., № 5 от 23.09.2015г.) Банк открывает заемщику кредитную линию на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 31.12.2017г., в рамках которой осуществляет кредитование заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 2 500 000,00 долларов США и в пределах «лимита задолженности», в размере, указанном в графике установления лимита задолженности по кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения № 4).

Под лимитом кредитной линии сторонами понимается максимально возможная сумма предоставляемых заемщику кредитных траншей.

Под лимитом задолженности понимается максимально возможный остаток задолженности на ссудных счетах заемщика, открываемых Банком для целей учета операций по выдаче и погашению денежных средств в рамках настоящей кредитной Линии.

Согласно п. 3.1. кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г., за пользование денежными средствами, в рамках кредитной линии, заемщик выплачивает Банку проценты по следующим ставкам (в редакции дополнительного соглашения № 5:

- по ставке 13,9% годовых с даты предоставления первого кредитного транша по 29.07.2014г.;

- по ставке 13,0% годовых с 30.07.2014г. до даты выполнения обязательства.

В соответствии с п. 2.2. кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. (в редакции дополнительного соглашения № 5) каждый кредитный транш считается предоставленным до 31.06.2019г. с учетом графика погашения, установленного в приложении №1 к кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г., если меньший срок не установлен в заявлении заемщика, акцептованном Банком.

Согласно п. 6.1 кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредитных траншей, полученной в рамках открытой Банком кредитной линии, и/или уплате процентов и/или уплате любой комиссии, банк имеет право взымать с заемщика пени в размере 0,1% от суммы невозвращенного кредитного транша и/или неуплаченных процентов и/или комиссии за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.6 кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г (в редакции дополнительного соглашения № 5) заемщик уплачивает Банку комиссию за оформление и ведение кредитного досье (кредитного дела) в размере 160 000,00 рублей в следующем порядке: не позднее даты выдачи кредитного транша в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2011 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2012 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2012 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2013 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2014 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2015 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.10.2015 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29.04.2016 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2016 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28.04.2017 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2017 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30.04.2018 г. в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31.10.2018 г. в размере 10 000,00 рублей.

В нарушении ст.819 ГК РФ, а также условий кредитного договора, ответчики в срок, предусмотренный графиком погашения, не исполнили своих обязательств по своевременному погашению кредита.

В соответствии с п. 5.1.4.6. кредитного договора № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. были заключены следующие договора поручительства:

- № ДП 2011-019/0766 от 22.06.2011г. с Хомяковым Д. И.;

- № ДП 2011-019/0765 от 22.06.2011г. с Павловым О. В.;

- № 2011-019/0769 от 22.06.2011г. с ООО «Бригантина»;

- № 2011-019/0767 от 22.06.2011г. г. с ЗАО «Гостиница «Державная»;

- № ДП 2011-019/0768 от 22.06.2011г. с ООО «Гостиница «Державная».

Копия Кредитного договора № 2, а также приложение к нему, получены поручителями, с ними ознакомлены, о чем свидетельствуют подписи поручителей.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.2., 2.1.1 указанных договоров поручительства, поручители обязуются перед банком отвечать в полном объеме солидарно с заемщиком за исполнение последним всех его обязательств по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г., в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

18.01.2018г., банком, в связи с нарушением условий кредитного договора, заемщику и поручителям были направлены уведомления об исполнении обязательств. Однако задолженность в полном объеме по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. на дату вынесения решения погашена не была.

Размер задолженности по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. подтвержден расчетом задолженности заемщика и по состоянию на 08.11.2018г. составляет 1 664 805, 70 долларов США и119 060,00 рублей, в т. ч.: задолженность по основному долгу – 860 957 долларов США; задолженность по процентам – 440 660,38 долларов США; неустойка – 363 188,32 долларов США; неустойка по просроченной комиссии – 39 060,00 руб., комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье – 80 000,00 рублей.

Также в обеспечение исполнения обязательств ООО «Бригантина» по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010г. и ЗАО «ИИТ» по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. между Банком и ЗАО «Гостиница «Державная» заключены договор залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23.09.2010г. и договор залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01.06.2011г., где предметом залога является недвижимое имущество, а именно:

- все здание (далее – Объект недвижимости),, назначение нежилое, этажность: 5, общей площадью 4 236,5 кв.м., кадастровый номер 77:02:0023007:1018, расположенное по адресу: ***, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью регистрации 77-77-02/001/2005-644 от 19.04.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- право аренды земельного участка, площадью 2 118,0 кв.м., кадастровый номер ***, имеющего адресные ориентиры: ***, принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка № М-02-011704 от 01.06.1998г., заключенного между Залогодателем и Московским земельным комитетом (Москомземом). Земельный участок предоставлен в аренду Залогодателю сроком на 49 лет.

Пунктом 2.4. договора залога стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога, а именно: земельного участка в размере 1 256 360,00 долларов США; объекта недвижимости в размере 8 069 440,00 долларов США.

Общая залоговая стоимость земельного участка и объекта недвижимости стороны установили равной 9 325 800,00 долларов США.

Для определения эквивалента залоговой стоимости (оценки) предмета залога в долларах США стороны принимают официальный курс рубля к доллару США, установленный Банком России на день оценки.

Истцом в материалы дела представлен Отчет об оценке № 013-18, выполненный независимым профессиональным оценщиком ООО «Фед-Консалт» 09.02.2018г. Согласно данным вышеуказанного отчета, рыночная стоимость задолженного имущества составляет 200 023 736 рублей, в том числе стоимость права аренды земельного участка 46 005 459 руб., стоимость нежилого здания 154 018 277 руб.

В соответствии с п. 1.2 договоров поручительства, ст. 361, 363 ГК РФ, поручитель солидарно отвечает перед Банком за выполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

В настоящее время обязательства по кредитным договорам не исполнены.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства, поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, согласно ст. ст. 322, 323, 363 ГК РФ солидарная ответственность за неисполнение условий договора должником возникает, если таковая предусмотрена договором, и кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга, и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Соответственно, суд приходит к выводу о возможности взыскания суммы долга с ответчиков, с учетом заявленных истцом уточненных требований, по вышеозначенным кредитном договорам и договорам поручительства в солидарной форме, так как ответчики не представили в судебное заседание доказательств об исполнении надлежащим образом взятых обязательств по договорам перед истцом.

Суд учитывает, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.06.2018г., вступившим в законную силу 21.09.2018г., по иску ООО КБ «Нэклис-банк» в интересах АО «Гостиница «Державная» к КБ «ЛОКО-Банк» о признании крупных сделок –договоров поручительства и залога недвижимого имущества недействительными – отказано в удовлетворении требований.

Суд также принимает во внимание, что участники процесса по настоящему делу ранее участвовали в Арбитражном суде г. Москвы при рассмотрении вышеуказанного иска в качестве третьих лиц. В судебном заседании Арбитражного суда ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь", ЗАО "Институт информационных технологий", ООО "Гостиница "Державная", Хомякова Д. И., Павлова О. В., ООО "Бригантина" сделки по открытию кредитной линии, поручительству и залогу имущества, не оспаривались.

Учитывая изложенные обстоятельства, судом отклонены ходатайства ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь" и АО "Гостиница "Державная" о принятии встречных исков.

Учитывая представленные суду доказательства в их совокупности и объективности, принимая во внимание, что доводы ответчиков о незаключении договоров поручительства и залога имущества не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, оценивая все юридически значимые обстоятельства по делу, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности с ответчиков в пользу истца по Кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010г. (с учетом Дополнительного соглашения № б/н от 18.06.2012, Дополнительного соглашения № 2 от 06.07.2012, Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2012, Дополнительного соглашения № 4 от 30.07.2014, Дополнительного соглашения № 5 от 26.11.2014, Дополнительного соглашения № 6 от 27.02.2015, Дополнительного соглашения № 7 от 23.09.2015) в размере 949 867, 30 долларов США по официальному курсу ЦБ России на дату фактического исполнения решения суда, взыскании  19 750 руб., в том числе; задолженность по основному долгу в размере 442 483 долларов США; задолженность по процентам в размере 236 528 долларов США 82 цента; неустойки в размере 270 855 доллара США 48 центов; неустойки по просроченной комиссии в размере 8 220 руб. 00 коп.; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье в размере 30 000 руб. 00 коп.

Суд также взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по Кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. (с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 06.07.2012, Дополнительного соглашения № 2 от 01.08.2013 г., Дополнительного соглашения № 3 от 30.07.2014г., Дополнительного соглашения № 4 от 19.05.2015г., Дополнительного соглашения № 5 от 23.09.2015г.) в размере 1 664 805 долларов США и 70 центов по официальному курсу ЦБ России на дату фактического исполнения решения и 119 060 руб. 00 коп., в том числе; задолженность по основному долгу в размере 860 957 долларов США; задолженность по процентам в размере 440 660 долларов США 38 центов; неустойку в размере 363 188 долларов США 32 цента; неустойку по просроченной комиссии в размере 39 060 руб.; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье в размере 80 000 руб.

Из представленных письменных материалов дела усматривается, что в обеспечение обязательств заемщика перед банком по кредитным договорам № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010 г. и № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г между банком и АО «Гостиница «Державная» были заключены договор залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23.09.2010г. и договор залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01.06.2011г., где предметом залога является недвижимое имущество, а именно:

- всё здание (далее – Объект недвижимости), назначение нежилое, этажность: 5, общей площадью 4 236,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью регистрации 77-77-02/001/2005-644 от 19.04.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- право аренды земельного участка, площадью 2 118,0 кв.м., кадастровый номер ***, имеющего адресные ориентиры: ***, принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка № М-02-011704 от 01.06.1998г., заключенного между Залогодателем и Московским земельным комитетом (Москомземом).

В соответствии с п. 2.1. договоров залога, залогом обеспечиваются все обязательства ответчика по кредитным договорам.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В отсутствие возражений ответчиков, суд принимает во внимание представленный истцом Отчет об оценке № 013-18, выполненный независимым профессиональным оценщиком ООО «Фед-Консалт» 09.02.2018 г. Согласно данным вышеуказанного отчета, рыночная стоимость задолженного имущества составляет 200 023 736 рублей, в том числе стоимость права аренды земельного участка 46 005 459 руб., стоимость нежилого здания 154 018 277 руб.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23.09.2010г. и договору залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01.06.2011г. Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества Право аренды на Земельный участок в размере 46 005 459 рублей; Объекта недвижимости в размере 154 018 277,00 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь", ЗАО "Институт информационных технологий", АО "Гостиница "Державная", ООО "Гостиница "Державная", Хомякова Д. И., Павлова О. В., ООО "Бригантина" в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) подлежит взысканию уплаченная государственная в размере 60 000 рублей солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь", ЗАО "Институт информационных технологий", АО "Гостиница "Державная", ООО "Гостиница "Державная", Хомякову Д. И., Павлову О. В., ООО "Бригантина" о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь", ЗАО "Институт информационных технологий", АО "Гостиница "Державная", ООО "Гостиница "Державная", Хомякова Д. И., Павлова О. В., ООО "Бригантина" в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) задолженность по Кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23.09.2010г. (с учетом Дополнительного соглашения № б/н от 18.06.2012, Дополнительного соглашения № 2 от 06.07.2012, Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2012, Дополнительного соглашения № 4 от 30.07.2014, Дополнительного соглашения № 5 от 26.11.2014, Дополнительного соглашения № 6 от 27.02.2015, Дополнительного соглашения № 7 от 23.09.2015) в размере 949 867 долларов США и 30 центов по официальному курсу ЦБ России на дату фактического исполнения решения суда, взыскать 19 750 руб., в том числе; задолженность по основному долгу в размере 442 483 долларов США; задолженность по процентам в размере 236 528 долларов США 82 цента; неустойку в размере 270 855 доллара США 48 центов; неустойку по просроченной комиссии в размере 8 220 руб. 00 коп.; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье в размере 30 000 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ЗАО "Институт информационных технологий", АО "Гостиница "Державная", ООО "Гостиница "Державная", Хомякова Д. И., Павлова О.В., ООО "Бригантина" в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) задолженность по Кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01.06.2011г. (с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 06.07.2012, Дополнительного соглашения № 2 от 01.08.2013 г., Дополнительного соглашения № 3 от 30.07.2014г., Дополнительного соглашения № 4 от 19.05.2015г., Дополнительного соглашения № 5 от 23.09.2015г.) в размере 1 664 805 долларов США и 70 центов по официальному курсу ЦБ России на дату фактического исполнения решения и 119 060 руб. 00 коп., в том числе; задолженность по основному долгу в размере 860 957 долларов США; задолженность по процентам в размере 440 660 долларов США 38 центов; неустойку в размере 363 188 долларов США 32 цента; неустойку по просроченной комиссии в размере 39 060 руб. 00 коп.; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье в размере 80 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на следующие предметы залога, по Договору залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23.09.2010г. и Договору залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01.06.2011г.:

- здание назначение нежилое, этажность: 5, общей площадью 4 236,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, принадлежащее ЗАО «Гостиница «Державная» на праве собственности, что подтверждается записью регистрации                            77-77-02/001/2005-644 от 19.04.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- право аренды земельного участка, площадью 2 118,0 кв.м., кадастровый номер ***, имеющего адресные ориентиры: ***, принадлежащее ЗАО «Гостиница «Державная» на основании Договора аренды земельного участка № М-02-011704 от 01.06.1998г., заключенного между ЗАО «Гостиница «Державная» и Московским земельным комитетом.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере:

- земельный участок в размере 46 005 459 руб. 00 коп.;

- объект недвижимости в размере 154 018 277 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ОАО "Рыбинская Судостроительная Вервь", ЗАО "Институт информационных технологий", АО "Гостиница "Державная", ООО "Гостиница "Державная", Хомякова Д. И., Павлова О. В., ООО "Бригантина" в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Б. Лекомцева

5