Решение по делу № 2-732/2015 ~ М-410/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-732/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             20 марта 2015 г.

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.,

с участием истца Петрова С.В.,

представителя ответчика Протасова В.В. – адвоката Титова В.С., действующего на основании ордера № от <дата> в порядке ст.50 ГПК РФ

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Петрова С.В. к Протасову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Петров С.В. обратился в суд с иском к Протасову В.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, которое он приобрел по договору купли-продажи от <дата> Право собственности зарегистрировано в ..... <дата>., о чем выдано свидетельство. В спорном жилом помещении на регистрационном учете числится Протасов В.В. С момента приобретения истцом комнаты ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Просит признать Протасова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Истец Петров С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что приобрел комнату, свободную от проживающих лиц и вещей у Г.В. Протасов В.В. являлся прежним собственником комнаты.

Ответчик Протасов В.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Титов В.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против иска.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец Петров С.В. является собственником комнаты размером ..... кв.м по <адрес>, которую он приобрел по договору купли-продажи от <дата> (л.д.4). Право собственности зарегистрировано в ..... <дата>., о чем выдано свидетельство ..... (л.д.5).

Из справки ООО «.....» от <дата> следует, что Протасов В.В., прежний жилец, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик является прежним собственником спорного жилого помещения, <дата> продал принадлежавшую ему комнату, что подтверждается копией договора купли-продажи. Членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в комнате не имеется. Истец равного с ответчиком права пользования квартирой не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Кроме того, ответчиком при оформлении договора купли-продажи от <дата> выдано обязательство о том, что он должен сняться с регистрационного учета в течение семи дней со дня подписания данного договора (п.5 договора).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи с прекращением права собственности, поскольку не проживает в комнате, обязанностей нанимателя не несет, членом семьи настоящего собственника никогда не являлся и не является.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Протасова В.В., <дата> года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Протасова В.В., <дата> года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) Л.В.Лимпинская

Копия верна судья