Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2036/2015 ~ М-1274/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-2036/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истца Кузнецова Е.Ю., ее представителя Кузнецова А.В.,

представителя ответчика ЮЛ1 Старосотниковой Е.А.,

при секретаре Буранковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.Ю. к Худяков В.А., Худякова Н.Ю. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Худяков В.А., Худякова Н.Ю. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что являются нанимателем жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>. Совместно с нею, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают сестра Худякова Н.Ю. вместе со своим сыном Худяков В.А. Однако, ответчики не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, фактически пользуясь квартирой, в связи с чем образовалась задолженность, взысканная решением суда, которую она вынуждена погашать самостоятельно. На ее просьбу о разделе финансово-лицевого счета в ЮЛ1», ответчики не отреагировали. Поскольку ответчики Худяков В.А. и Худякова Н.Ю. не производят оплату коммунальных и жилищных платежей, договориться с ними не представляется возможным, истец Кузнецова Е.Ю. просит разделить финансово-лицевой счет на каждого совершеннолетнего проживающего.

В судебном заседании истец Кузнецова Е.Ю. и ее представитель Кузнецов А.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ЮЛ1» Старосотникова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Худяков В.А., Худякова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались почтовой корреспонденцией по месту проживания, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст.ст. 67, 69-72, 81-82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма указанной статьей ЖК РФ не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЮЛ1» и Кузнецова Е.Ю., квартира по <данные изъяты>, передана во владение и пользование нанимателя Кузнецова Е.Ю.. (л.д.6). В данной квартире состоят на регистрационном учете три человека: наниматель Кузнецова Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года, и бывшие члены ее семьи: сестра Худякова Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года, племянник Худяков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

По состоянию на июнь 2015 года имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в размере 59.112 руб. 79 коп., что следует из выписки из финансово-лицевого счета.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальным услугам в добровольном порядке, фактически, в спорной квартире зарегистрировано три человека, на которых производится начисление жилищных и коммунальных услуг, а именно: Кузнецова Е.Ю., Худякова Н.Ю. и Худяков В.А., суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях на троих человек, а именно по 1/3 доли на каждого, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельно на имя Кузнецова Е.Ю., Худякова Н.Ю., и Худяков В.А. При этом, суд принимает во внимание, что ответчиком ЮЛ1» самостоятельно не разделен финансово-лицевой счет, которым определяется порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи спорного жилого помещения в расходах по содержанию данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия нанимателя Кузнецова Е.Ю. и бывших членов семьи нанимателя Худякова Н.Ю., Худяков В.А., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> исходя из <данные изъяты> доли от общего размера оплаты за жилое помещение на каждого.

Возложить на наймодателя ЮЛ1» обязанность заключить с нанимателем Кузнецова Е.Ю. и бывшими членами семьи нанимателя Худякова Н.Ю., Худяков В.А., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (22 июня 2015 года) через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: