Решение по делу № 02-3610/2022 от 22.07.2022

УИД 77RS0035-02-2022-006750-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3610/2022 по иску Филиппова Александра Ивановича к Администрация адрес в адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов А.И. обратился в суд с иском к Администрация адрес в адрес о признании права собственности в порядке приватизации, указывая в исковом заявлении, что он является нанимателем жилого помещения - одной комнаты площадью 17,2 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, адрес, адрес, квартала 51, с кадастровым номером 50:27:0000000:92435. Истец вселен в спорную комнату на основании Ордера на жилое помещение №454 серия 90 от 21 ноября 1990 года, выданного Исполнительным комитетом адрес на основании Решения № 32/1 от 07 августа 1990 года Исполнительного комитета Краснопахорского сельского совета народных депутатов адрес. Истец в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства с 23 ноября 1990 года, на имя истца открыт финансово-лицевой счет. 13 января 2022 года Администрацией адрес в адрес с Филипповым А.И. был заключен Договор социального найма жилого помещения №01 на указанную комнату по адресу: адрес, адрес, адрес, комната 17,2 кв.м. 28 марта 2022 года Филиппов А.И. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения с предоставлением всех необходимых документов, однако ответом от 25 апреля 2022 года № 12-02-01-13-547/22 ему было отказано в рассмотрении по существу данного заявления. В качестве основания для отказа были указаны наличие задолженности перед управляющими компаниями: сумма перед ООО УК «Атриум» и сумма перед ООО УК «Шишкин Лес». По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, адрес, комната площадью 17,2 кв.м с кадастровым номером 50:27:0000000:92435.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив участие в деле своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Заслушав стороны, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Филиппов А.И. является нанимателем жилого помещения - одной комнаты площадью 17,2 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, адрес, адрес, квартала 51, с кадастровым номером 50:27:0000000:92435.

Истец вселен в спорную комнату на основании Ордера на жилое помещение №454 серия 90 от 21 ноября 1990 года, выданного Исполнительным комитетом адрес на основании Решения № 32/1 от 07 августа 1990 года Исполнительного комитета Краснопахорского сельского совета народных депутатов адрес.

Истец в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства с 23 ноября 1990 года, на имя истца открыт финансово-лицевой счет.

13 января 2022 года Администрацией адрес в адрес с Филипповым А.И. был заключен Договор социального найма жилого помещения №01 на указанную комнату по адресу: адрес, адрес, адрес, комната 17,2 кв.м.

Свое право на бесплатную приватизацию жилья Филиппов А.И. не реализовал, что подтверждается представленными им письменными доказательствами.

28 марта 2022 года Филиппов А.И. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения с предоставлением всех необходимых документов, однако ответом от 25 апреля 2022 года № 12-02-01-13-547/22 ему было отказано в рассмотрении по существу данного заявления. В качестве основания для отказа были указаны наличие задолженности перед управляющими компаниями: сумма перед ООО УК «Атриум» и сумма перед ООО УК «Шишкин Лес».

Вместе с тем, такое основание для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения как наличие задолженности перед управляющей организацией законом не предусмотрено.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, согласно п.5 указанного Постановления Пленума Верховного Суда требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена законом обязанность по передаче жилья в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец не использовал предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилой площади, оснований для отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова Александра Ивановича к Администрация адрес в адрес о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности Филиппова Александра Ивановича на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, комната площадью 17,2 кв.м с кадастровым номером 50:27:0000000:92435.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Филиппова Александра Ивановича на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, комната площадью 17,2 кв.м с кадастровым номером 50:27:0000000:92435.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья Кармашев В.В.