Решение по делу № 2-208/2014 (2-3305/2013;) ~ М-3435/2013 от 27.12.2013

Дело № 2–208/2014                                         .....

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край                               31 января 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баязитовой К.С.,

при секретаре Варламовой Ю.А.,

с участием истца Николаевой Т.Н., ее представителя Орловой Г.А., действующей на основании доверенности от .....г..,

ответчика Николаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Николаевой Т.Н. к Николаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец Николаева Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Николаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что решением Березниковского городского суда Пермского края от .....г.. было отказано в удовлетворении ее (Николаевой) исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по <адрес> Решение суда вступило в законную силу .....г.. После .....г.. ответчик ни разу не пришел в спорное жилое помещение, не передал денежные средства для оплаты коммунальных услуг, требований о вселении в квартиру, о выделе ему в пользование комнаты не предъявлял, что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса к спорному жилью. Николаев А.А. добровольно выехал из квартиры в .....г.., создал новую семью, претензий по вселению, размену не предъявляет, его вещей в квартире не имеется. Препятствий для проживания ответчика в квартире не было. В судебном заседании в .....г.. ответчик обещал нести бремя содержания спорного жилого помещения, однако данные обязанности не исполняет. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из квартиры в другое место жительства, утрате интереса к спорному жилью и отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Просит признать Николаева А.А. утратившим право пользования квартирой по <адрес>

    Истец Николаева Т.Н. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ее бывший супруг Николаев А.А. выехал из спорного жилого помещения в .....г.. в связи с прекращением семейных отношений. До судебного заседания по ее иску о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, которое состоялось в .....г.., Николаев А.А. интереса к жилому помещению не проявлял. В судебном заседании в .....г.. ответчик говорил о сохранении интереса к квартире, обещал оплачивать квартплату и коммунальные платежи, однако после вынесения решения суда и до настоящего времени интереса к жилому помещению по-прежнему не проявляет. Она (Николаева) не препятствует ответчику пользоваться квартирой, при желании вселиться в квартиру ответчику могла быть выделена отдельная комната, однако с такими просьбами Николаев А.А. никогда не обращался.

    Представитель истца Орлова Г.А., действующая на основании доверенности от .....г.., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Николаев А.А. в судебном заседании с иском не согласен. Пояснил, что в .....г.. он действительно выехал из квартиры по причине прекращения семейных отношений с истцом. Совместное проживание в одной квартире с истцом было невозможно из-за поведения истца. До .....г. он (Николаев) постоянного места жительства не имел, затем в течение года отбывал наказание в местах лишения свободы, после чего проживал со своей матерью. С .....г. он живет в гражданском браке с ФИО 1 Сначала они проживали в квартире ее подруги, а с .....г. проживают в комнате в общежитии по <адрес>, которая принадлежит ее снохе (жене брата). Иного жилого помещения у него (Николаева) нет. Ему (Николаеву) необходимо сохранение регистрации в спорной квартире до конца бесплатной приватизации, т.е. до .....г. Ни до .....г., ни после вынесения решения суда в .....г. он (Николаев) в спорную квартиру не приходил, вселиться не пытался, квартплату и коммунальные услуги не оплачивал. Желает, чтобы сейчас истец передала ему ключи от квартиры для того, чтобы он оставил там свои вещи, чтобы было видно, что он «якобы проживает в квартире».

    Третье лицо Администрация г.Березники о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений по иску и его мотивам не представил.

    Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

    Нанимателем жилого помещения по <адрес> является ответчик Николаев А.А. Данная квартира была предоставлена ответчику на основании ордера от .....г.. с учетом членов его семьи – супруги Николаевой Т.Н. и дочери ФИО 2 (.....) У.А. (л.д.6).

    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик, их дочь ФИО 2 и ..... ФИО 3 (л.д.10).

    После расторжения брака с истцом в .....г.. ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Спорные взаимоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ 01.03.2005г. и продолжаются по настоящее время, поэтому разрешать данный спор необходимо в соответствии с нормами ст.ст.53, 54, 89 Жилищного кодекса РСФСР и ст.ст.67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ.

    Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Ранее данные правоотношения регулировались нормами ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

    Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ (ст.89 Жилищного кодекса РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Решением Березниковского городского суда Пермского края от .....г.. исковое заявление Николаевой Т.Н. к Николаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> оставлено без удовлетворения (л.д.7-8).

    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от .....г.. решение Березниковского городского суда Пермского края от .....г.. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Николаевой Т.Н. – без удовлетворения (л.д.9).

    Данным решением суда установлено, что выезд Николаева А.А. из спорного жилого помещения был связан с неприязненными отношениями сторон, расторжением брака, т.е. носил вынужденный характер, связанный с невозможностью совместного проживания в квартире. Ответчик сохранил интерес к спорной квартире, о чем свидетельствуют попытки обмена квартиры в первое время после прекращения семейных отношений. Непроживание ответчика в квартире является временным, вызвано созданием истцом другой семьи, проживанием истца в спорной квартире с другим мужчиной, а также нежеланием ответчика создавать конфликты в квартире, в которой проживали его несовершеннолетние дети.

    На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Судом установлено, что после вынесения решения суда, с .....г.. по настоящее время, ответчик по-прежнему не проживает в спорном жилом помещении, в квартиру ни разу не приходил, ни истцу, ни своей дочери ФИО 2., которая проживает в спорной квартире, не звонил, передать ему ключи от квартиры не просил, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, с предложениями разменять квартиру или иным образом разделить жилое помещение не обращался. Обязанностей нанимателя по внесению квартплаты и коммунальных платежей ответчик не несет, указанные платежи, в том числе начисляемые на ответчика, оплачивает истец.

    Данные обстоятельства ответчик в судебном заседании объяснил отсутствием у него времени и нежеланием создавать конфликтную ситуацию с истцом, поскольку ранее, еще в период совместного проживания в .... - ......, истец неоднократно вызывала милицию во время их конфликтов.     

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 4., ФИО 5., ФИО 6., ФИО 7 пояснили, что ответчик ни до .....г.., ни после в спорной квартире не проживал, попыток вселения не предпринимал. В течение нескольких лет в спорной квартире проживает истец, ее мать, дочь, и двое внуков истца и ответчика, какие-либо мужчины в квартире не проживают.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик имел реальную возможность пользоваться жильем, однако не проживал в спорной квартире добровольно, длительное время (более ..... лет) состоит в фактических брачных отношений, проживает с сожительницей ФИО 1 Спорное жилое помещение состоит из двух комнат. При наличии желания ответчика проживать в спорном жилом помещении, он имел возможность вселиться в отдельную комнату, однако с .....г.. этого не сделал.

Таким образом, ответчик отказался от реализации своих жилищных прав в спорном жилом помещении, выезд ответчика из жилого помещения не является временным, поскольку Николаев А.А. не проживает в квартире более ..... лет.

Длительный срок не проживания в жилом помещении, неисполнение обязательств по договору социального найма, отсутствие попыток вселиться в жилое помещение, непринятие мер к размену спорного жилого помещения свидетельствуют об отсутствии у Николаева А.А. интереса к данному жилому помещению.

Из разъяснений Верховного Суда РФ (абз. 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ») следует, что При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ основания для признания Николаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в связи с выездом его из данного жилого помещения на другое место жительства. Выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, тем самым ответчик отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик Николаев А.А. с .....г.. предпринимал попытки к вселению и проживанию с целью реализации своих жилищных прав в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, предъявлял требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, осуществлял действия, направленные на обмен спорного жилья, ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено достаточных и объективных доказательств, свидетельствующих о вынужденности его непроживания в спорной квартире с .....г.. по настоящее время, о наличии со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением, о сохранении интереса к пользованию спорным жилым помещением.

Довод ответчика об отсутствии у него в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является юридически значимым обстоятельством и не может служить основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Отсутствие попыток к вселению в спорное жилое помещение при отсутствии препятствий в пользовании жильем со стороны истца, непринятие мер для обмена жилья, неоплата коммунальных платежей свидетельствуют о намерении ответчика отказаться от пользования жилым помещением.

Ответчик Николаев А.А. в судебном заседании подтвердил, что у него имеется интерес только в сохранении регистрации в спорной квартире, в настоящее время он готов оставить в квартире свои вещи для создания видимости своего проживания в квартире. Данные пояснения ответчика свидетельствуют о сохранении ответчиком интереса к квартире лишь формально, фактически Николаев А.А. никаких действий по реализации своих прав нанимателя жилого помещения не предпринимал.

На основании изложенного, исковые требования Николаевой Т.Н. о признании Николаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Николаева А.А., ..... года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Николаева А.А., ..... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (07.02.2014г.)

Судья                     /подпись/             К.С. Баязитова

    Копия верна. Судья