Решения по делу № 2-3462/2019 ~ М-2987/2019 от 29.08.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3462/19 по иску Стражинской Нины Ивановны к Администрации г.о.Истра, СНТ «Ядрошино НИИРТА», третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стражинская Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Истра, СНТ «Ядрошино НИИРТА», третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она, Стражинская Н.И. на основании решения Истринского городского суда -...- от дата является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., по адресу: -...- в порядке наследования по закону, однако фактическая площадь данного земельного участка составляет 703 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В связи с чем, Стражинская Н.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 703 кв.м., по адресу: -...-. В судебное заседание Стражинская Н.И. и ее представитель по доверенности Михеева Г.П. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель Стражинской Н.И. по доверенности Михеева Г.П. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель СНТ «Ядрошино НИИРТА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно п.3 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно п.4 ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Из представленных суду документов следует, что согласно решению Истринского городского суда -...- от дата (л.д.7-9) Стражинская Н.И. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., по адресу: -...-, в порядке наследования по закону. Данное решение суда вступило в законную силу.

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.11-13) земельный участок по адресу: -...-, г.о.Истра, д.Ядрошино, СНТ «Ядрошино НИИРТА», у.62, имеет фактическую площадь 703 кв.м.

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.30-31) была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, для определения границ и площади земельного участка по адресу: -...-, производство которой было поручено эксперту Лабаеву А.В.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы – эксперт Лабаев А.В. (л.д.38-46) следует, что земельный участок по адресу: -...- имеет фактическую площадью 703 кв.м., и расположен на территории землеотвода СНТ Ядрошино НИИРТА».

В силу ст.22 и ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» передача в собственность земельных участков, предоставленных до введения в действие Федерального закона от дата №66-ФЗ осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ч.1 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ч.2 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На момент рассмотрения заявленного иска судом на территории -...- минимальный размер земельного участка составляет 800 кв.м. для садоводства (закон -...- от дата №-ОЗ «о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории -...-»).

Судом установлено, что Стражинская Н.И. является членом СНТ «Ядрошино НИИРТА»», и имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Ядрошино НИИРТА».

Также судом установлено, что земельный участок № имеет фактическую площадь 703 кв.м. находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Ядрошино НИИРТА»», что заключением землеустроительной экспертизы – эксперт Лабаев А.В. (л.д.38-46).

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Стражинской Н.И. должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью 703 кв.м. по адресу: -...-, в следующих границах:

Площадь земельного участка		703кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

При этом ранее зарегистрированное право на земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: -...-, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, заявленный Стражинской Н.И. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стражинской Нины Ивановны удовлетворить.

Прекратить за Стражинской право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: -...-

Признать за Стражинской Ниной Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 703 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по адресу: -...-, в следующих границах:

Площадь земельного участка		703кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата