Решение по делу № 2-6057/2013 ~ М-6115/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-6057/2013

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2013 г.                      г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре Осиповой <данные изъяты>

с участием представителей истца Фадеева <данные изъяты>., Лазаревой <данные изъяты>., представителей ответчика Плюснина <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «На Ипподромной» к Тельнову <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по встречному иску Тельновой <данные изъяты> к товариществу собственников жилья «На Ипподромной», третье лицо: Тельнов <данные изъяты> о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «На Ипподромной» обратилось в Кировский районный суд г. Саратова с вышеназванным иском, в обоснование которого указало, что ответчики Тельнов В.Ю. и Тельнова Н.Н. являются собственниками квартиры №11 в доме №12 «Б» по улице Ипподромная в г. Саратове. Указанный жилой дом находится в управлении ТСЖ «На Ипподромной». За период времени с 01.11.2011 г. по 30.07.2013 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальными услугам в общем размере 55756,42 руб. Указанную сумму задолженности истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно, а также просил взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель ТСЖ «На Ипподромной» по доверенности Фадеев <данные изъяты>. в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил заявленные исковые требования. От исковых требований к Тельновой <данные изъяты>. отказался в полном объеме. Просил взыскать с Тельнова задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере 24778 руб. 76 коп. за период владения квартирой с 01.11.2011 г. по 30.06.2012 г. Также просил взыскать с ответчика Василенко <данные изъяты> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным платежам в размере 37966 руб. 46 коп. за период владения с 01.07.2012 г. по 31.08.2013 г. Кроме того, просил взыкать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а также распределить судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным судом исковых требований.

Ответчики Тельнова <данные изъяты>. и Тельнов <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Плюснина <данные изъяты>.

Представитель Тельновой <данные изъяты>. по доверенности Плюснин <данные изъяты> обратился в Кировский районный суд со встречным иском к ТСЖ «На Ипподромной», в котором просил взыскать с товарищества в пользу Тельновой <данные изъяты>. компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. Мотивировал заявленные требования тем, что поданное ТСЖ исковое заявление является злоупотреблением правом, поскольку Тельнова <данные изъяты> собственником квартиры <адрес> не является. Кроме того, данное жилое помещение имеет в настоящий момент статус объекта незавершенного строительства, собственником которого фактически является ООО «Гермес-97». Своими действиями в виде поданного иска ТСЖ «На Ипподромной» пытается дискредитировать Тельнову <данные изъяты>. и причинить ей имущественный вред. Последняя является пенсионеркой, а истребуемая истцом сумма является для нее значительной. Таким образом, в результате необоснованного иска истец нанес Тельновой <данные изъяты>. моральные и нравственные страдания и была вынуждена обратиться за медицинской помощью.

Представитель Василенко <данные изъяты> и Тельнова <данные изъяты>. по доверенности Плюснин <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что истцом не представлено ни одного доказательства о том, что собственниками спорной квартиры являются его доверители. <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> не сдан в эксплуатацию, отсутствует акт приема-предачи квартиры от застройщика к Тельновым, следовательно ТСЖ не может оказывать жильцам дома весь комплекс коммунальных услуг, о которых идет речь в исковом заявлении.

Представитель ТСЖ «На Ипподромной» по доверенности Фадеев <данные изъяты>. встречные исковые требования не признал в полном объеме. В своем письменном отзыве на иск указал, что ТСЖ зарегистрирован ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова 31.03.2004 г. и является действующим юридическим лицом по настоящее время. Сведения о лицах, имевших право требования на <адрес> в ТСЖ «На Ипподромной» отсутствовали. Только после передачи в Кировский районный суд искового заявления о взыскании задолженности истцу было направлено уведомление от имени Василенко <данные изъяты> о наличии договора уступки права требования, заключенного между Тельновым <данные изъяты> и Василенко <данные изъяты>. В свою очередь Тельнова <данные изъяты>. не уведомляла ТСЖ о существовании договора уступки права требования между Тельновой <данные изъяты> и Тельновым <данные изъяты>. Поскольку указанная информация у ТСЖ «На Ипподромной» отсутствовала, то требования Тельновой <данные изъяты> нельзя считать обоснованными. Кроме того, считает, что Тельновой <данные изъяты>. не доказан факт причинения ТСЖ «На Ипподромной» морального вреда, отсутствуют доказательства, указывающие на наличие направленных действий ТСЖ на дискредитацию Тельновой <данные изъяты>. и причинение ей имущественного вреда. Кроме того, в ходе судебного разбирательства, после предоставления документов, указывающих на лицо, имеющее право требования на спорную квартиру ТСЖ отказалось от исковых требований к Тельновой <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Лазарева <данные изъяты>. поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения алогичные пояснениям Фадеева <данные изъяты>

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, и, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих объяснений или возражений. Суд выносит решение на основании тех доказательств, которые были представлены сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником; дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.64 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N307 (далее Правила) в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п.64 Правил услуг).

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема (п.65 Правил услуг).

Решением Кировского районного суда от 21.03.2013 г. и заочным решением от 27.01.2012 г. установлено, что на основании договора уступки права требования от 15.03.2009 г., заключенного между Тельновой <данные изъяты> Тельновым <данные изъяты>., к последнему перешло право требования от заказчика строительства ООО «Гермес-97» двухкомнатной №, в строящемся жилом десятиэтажном <адрес> общей площадью 56,41 кв.м.. У Тельновой <данные изъяты>. же, в свою очередь, право требования указанной квартиры возникло на основании заключенного 30 сентября 2002 года с ООО «ВАО» договора уступки права требования.

Вступившим в законную силу апелляционным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 07 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску Тельнова <данные изъяты>. к ТСЖ «На Ипподромной» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, обязании ответчика возобновить подачу газа было установлено, что с марта 2009 года Тельнов <данные изъяты>. как собственник проживает в квартире № <адрес>

Данные обстоятельства, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, являются преюдициально установленными и не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

По договору уступки права требования от 30.06.2012 г., заключенного в простой письменной форме, Тельнов <данные изъяты>. уступил Василенко <данные изъяты>. право требования с заказчика строительства ООО «Гермес-97» двухкомнатной квартиры №<адрес>, общей площадью 56,41 кв.м., расположенной на 3 этаже. (л.д. 75-76) Соглашением Тельнов <данные изъяты>. и Василенко <данные изъяты> о взаиморасчетах по договору уступки права требования от 30.06.2012 г. стороны оформили передачу квартиры и денежных средств в размере 950000 руб. (л.д. 77).

Согласно справки ТСЖ «Горизонт» от 15.08.2013 г. Тельнова <данные изъяты>. с 20.04.2005 г. проживает в квартире №142, общей площадью 57,7 кв.м., <данные изъяты>, а также оплачивает полностью коммунальные услуги. (л.д. 72).

Из уведомлений УФРС по Саратовской области от 12.11.2012 г. следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правообладателя жилых домов <данные изъяты>. (л.д. 73, 74).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тельнова <данные изъяты> с 30.09.2002 г. по 15.03.2009 г. являлась собственником <адрес> строящемся 10-ти этажном панельном <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,41 кв.м., расположенной на 3 этаже. С 15.03.2009 г. по 30.06.2012 г. собственником вышеуказанного жилого помещения являлся Тельнов <данные изъяты>., а с 01.07.2012 г. по настоящее время – Василенко <данные изъяты>. В указанном жилом помещении Мухин <данные изъяты>. зарегистрирован и проживает вместе со своей женой Мухиной <данные изъяты> (л.д.27, 37, 41).

Согласно устава товарищества и протокола № общего собрания собственников жилого дома <данные изъяты> управлением многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «На Ипподромной» (л.д. 8- 15).

Как следует из лицевого счета у ответчика Тельнова <данные изъяты> за период с 01.11.2011 г. по 30.06.2012 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24778,76 руб., а у ответчика Василенко <данные изъяты>. за период с 01.07.2012 г. по 31.08.2013 г. (л.д. 25-34). Структура оплаты коммунальных платежей за указанный выше период состоит из: «вода холодная и канализация», «отопление», «электроэнергия», «газ», «содержание жилья», «вывод ТБО», «вывоз КГО», «домофон», «лифт», «эл.МОП», «текущий ремонт».

Представленный ответчиком расчет не оспорен, в связи с чем, суд считает возможным положить его в основу вывода о размере задолженности ответчиков перед истцом. Кроме того, истцом в судебном заседании подтверждены расходы по оплате услуг с поставщиками коммунальных ресурсов ООО «Саратовская газовая компания», ООО «СПГЭС», МУПП «Саратовводоканал», ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», ООО «Лифт-Стандарт+», ООО «Служба Благоустройство-1», ООО «СпецАвтоТранс». Доказательств, подтверждающих оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, ответчиками суду не представлено. В расчет задолженности ТСЖ «На Ипподромной» включена пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, данной расчет, также оспорен не был, и оснований для их снижения в порядке ст.333 ГК РФ не имеется.

Версия представителя Плюсина <данные изъяты>. о том, что ответчики не является членами ТСЖ и право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, следовательно, не должны нести обязанности по оплате коммунальных услуг, расходах по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома, основана на неправильном толковании норм действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах, суд, дав оценку всем представленным законодательствам согласно ст. 67 ГПК РФ, применяя положения выше приведенного законодательства считает, что с ответчика Тельнова <данные изъяты> в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 24778 руб. 76 коп. - за период 01.11.2011 г. по 30.06.2012 г., а у ответчика Василенко <данные изъяты> – 37966 руб. 46 коп. за период с 01.07.2012 г. по 31.08.2013 г.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, под моральным вредом понимается физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и положений закона, регулирующего спорные отношения, оснований для удовлетворения заявленных Тельновой <данные изъяты>. к ТСЖ «На Ипподромной» не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истец, исходя из заявленной цены иска, оплатил государственную пошлину в размере 1872 руб. 69 коп., что подтверждается платежным поручением от 29.07.2013 г. Исходя из суммы исковых требований, удовлетворенных судом, в пользу истца, с ответчика Тельнова <данные изъяты> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 943,36 руб., а с ответчика Василенко <данные изъяты>. - 1338,99 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При решении вопроса о размере понесенных истцом расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 10000 руб., то учитывая правовую позицию истца и его представителя по данному делу, количество собранных представителем истца доказательств, объем и содержание искового заявления, количество судебных заседаний с участием представителя, срок нахождения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что разумным пределом суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в равных долях на оплату услуг представителя, будет считаться сумма 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 24778 ░░░. 76 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 943,36 ░░░., ░ ░░░░░ 28222 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 06 (░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 37966 ░░░. 46 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1338,99 ░░░., ░ ░░░░░ 41805 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 45 (░░░░░ ░░░░) ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                     <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░