Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2020 ~ М-287/2020 от 17.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Козиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/20 по иску ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО1., ФИО6., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО7., ФИО8. обратились с иском к ФИО9 о признании за ФИО1 права собственности на гараж №112-114 по линии №3 общей площадью 98,5 кв.м; признании за ФИО6. права собственности на гараж №119 по линии №4 общей площадью 55,6 кв.м; признании за ФИО2. права собственности на гараж №120 по линии №4 общей площадью 60,8 кв.м; признании за ФИО3. права собственности на гараж №126 по линии №4 общей площадью 50,8 кв.м; признании за ФИО4 права собственности на гараж №131 по линии №4 общей площадью 44,7 кв.м; признании за ФИО5. права собственности на гараж №142 по линии №4 общей площадью 39,0 кв.м; признании за ФИО7 права собственности на гараж №143 по линии №4 общей площадью 23,6 кв.м; признании за ФИО8. права собственности на гараж №145 по линии №4 общей площадью 51,6 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

В обоснование требований в заявлении указывают, что Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № <номер> от 20 мая 1980 г. утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» Раменского района с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед ФИО9 о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой г. Бронницы Егоровым В.Я. утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью 68082 кв.м. участок расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира г<адрес>. 09 июня 2006г. Главой Администрации г. Бронницы Егоровым В.Я. подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. 29 февраля 2008 г. земельный участок площадью 68082 +/- 91 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый 50:62:0000000:17. ФИО1. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000208 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000040 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000027 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО3. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000004 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000066 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО5. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000076 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО7. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000077 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО8. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000205 как члену НП ОЛПХ «Лада». Оформить право собственности истцы не могут, поскольку списки предоставления земельных участков сохранились не в полном объеме, в связи с чем вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1., ФИО6 ФИО2 ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО7., ФИО8. не явились, просили рассматривать в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик - ФИО9 – представитель не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ранее действовавшего Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 20.03.1958 №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Согласно действовавшего Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 №1475, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п.13); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п.17).

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № 666/14 от 20 мая 1980 г. утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» Раменского района с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией г. Бронницы о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой г. Бронницы Егоровым В.Я. утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью 68082 кв.м. участок расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира г. Бронницы, ул. Центральная, д.27. 09 и.ня 2006г. Главой Администрации г. Бронницы Егоровым В.Я. подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. 29 февраля 2008г. земельный участок площадью 68082 +/- 91 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый 50:62:0000000:17.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражи возведены за счет собственных средств, паевые взносы внесены полностью.

ФИО1. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000208 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000040 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000027 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО3. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000004 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО4. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000066 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО5. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000076 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО7. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000077 как члену НП ОЛПХ «Лада». ФИО8. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000205 как члену НП ОЛПХ «Лада».Согласно представленного технического заключения специалиста Комоловой О.А. гараж с подвалом № 112-114 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 7,2 кв.м., высота 2,24 м.; основное помещение № 2 площадью 26,5 кв.м., высотой 3,00 м., основное помещение № 3 площадью 21,7 кв.м., высотой 2,39 м., основное помещение № 4 площадью 23,4 кв.м., высотой 2,30 м., основное помещение № 5 площадью 10,6 кв.м., высотой 2,26 м., основное помещение № 6 площадью 9,1 кв.м., высотой 2,38 м.); гараж с подвалом № 119 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 17,1 кв.м., высота 2,0 м.; вспомогательное помещение подвальное № 2 площадью 1,3 кв.м., высота 2,0 м., основное помещение № 3 площадью 22,8 кв.м., высотой 2,64 м., основное помещение № 4 площадью 14,4 кв.м., высотой 2,58 м.); гараж с подвалом № 120 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 22,5 кв.м., высота 2,01 м.; основное помещение № 2 площадью 22,5 кв.м., высотой 2,62 м., основное помещение № 3 площадью 15,8 кв.м.); гараж с подвалом № 126 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 8,6 кв.м., высота 2,07 м.; основное помещение № 2 площадью 26,0 кв.м., высотой 2,49 м., основное помещение № 3 площадью 16,2 кв.м., высотой 2,10 м.); гараж с подвалом № 131 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 5,5 кв.м., высота 1,93 м.; основное помещение № 2 площадью 23,0 кв.м., высотой 2,34 м., основное помещение № 3 площадью 16,2 кв.м., высотой 2,29 м.); гараж с подвалом № 142 (основное помещение № 1 площадью 23,9 кв.м., высота 2,22 м., основное помещение № 2 площадью 15,1 кв.м., высота 2,02 м.); гараж с подвалом № 143 (основное помещение № 1 площадью 23,6 кв.м., высотой 2,22 м.); гараж с подвалом № 145 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 9,7 кв.м., высота 1,46 м.; основное помещение № 2 площадью 25,0 кв.м., высотой 2,22 м., основное помещение № 3 площадью 11,7 кв.м., высотой 2,00 м., основное помещение № 4 площадью 5,2 кв.м.), расположенные по адресу: Московская область, г.Бронницы, НПОЛПХ «Лада», не имеют нарушений действующих требований строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не влияют на целостность соседних гаражных боксов, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Расположены в одном ряду с другими гаражными боксами в НПО ЛПХ «Лада».

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Статьей 51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №112-114 по линии №3 общей площадью 98,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж №119 по линии №4 общей площадью 55,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №120 по линии №4 общей площадью 60,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №126 по линии №4 общей площадью 50,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

Признать за ФИО4 собственности на гараж №131 по линии №4 общей площадью 44,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж №142 по линии №4 общей площадью 39,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

Признать за ФИО7 право собственности на гараж №143 по линии №4 общей площадью 23,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

Признать за ФИО8 право собственности на гараж №145 по линии №4 общей площадью 51,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Бронницы, ул. Центральная, д.32.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья                                     П.А. Сидоров