Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2016 (2-10069/2015;) ~ М-9669/2015 от 14.12.2015

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительства жилья, предметом которого является финансирование строительства жилого дома (объекта), расположенного по строительному адресу: <адрес>. По условиям указанного договора участники долевого строительства инвестирует объект в части жилого помещения - двухкомнатной квартиры № в доме - новостройке № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 66.10 кв.м. В соответствии с п.2.4, 3.2.2 договора стоимость квартиры в размере 1272496.90 рублей оплачены ею путем прекращения встречных обязательств зачетом по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Подольска выдано разрешение на ввод <адрес> в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Подольский ДСК» передало ей указанную квартиру по акту приема - передачи, однако, до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не представлены документы в отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.№), ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЗАО «Подольский ДСК», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление (л.д.№

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольский ДСК» и ФИО2 заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого являетсяобъединение средств генерального инвестора и инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 16-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>-21 в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. В соответствии с п.2.2. договора, финансируемой инвестором частью жилого дома является двухкомнатная <адрес> общей площадью по проекту 63.30 кв.м. (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольский ДСК» и ФИО2 подписано дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования в строительстве жилья (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольский ДСК» (Генеральный инвестор) и ФИО2 (Инвестор) заключено соглашение о расторжении договора об инвестировании в строительство жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3 соглашения, генеральный инвестор обязуется возвратить деньги, внесенные по договору об инвестировании в строительство жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1289132.90 рублей инвестору до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» (Генеральный инвестор) и ФИО2 (Инвестор) заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств генерального инвестора и инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. В соответствии с п.2.1 договора, ориентировочный срок завершения строительства жилого дома для сдачи Государственной приемной комиссии и введения в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.2. договора, финансируемой инвестором частью жилого дома является двухкомнатная квартира №, этаж 6, общая площадь по проекту составляет 66.1 кв.м. Размер инвестиционного взноса на момент подписания настоящего договора составляет 1272496.90 рублей (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК», ООО «Подольский ДСК» и ФИО2 заключено соглашение о частичном прекращении обязательства зачетом встречных требований (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: <адрес>А передана по акту приема - передачи (л.д.№

К материалам дела приобщены технический паспорт, составленный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение (л.д.№

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.№

Разрешением Администрации г.Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>А, введен в эксплуатацию (л.д.№

Таким образом, учитывая, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен и сдан в эксплуатацию, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                              Л.Р.Гурина

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                              Л.Р.Гурина