Решение по делу № 2-494/2021 ~ М-460/2021 от 20.08.2021

УИД 50RS0043-01-2021-000669-75

Дело №2-494/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                    р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабутина Сергея Николаевича к Ковалевой Светлане Валентиновне о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лабутин С.Н. обратился в суд с иском к Ковалевой С.В. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.

Суд, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 04.05.2020 между Лабутиным С.Н. и Ковалевой С.В. заключен договор найма помещения принадлежащего истцу жилого помещения о найме жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Истец свое обязательство исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 04.05.2020, подписанным с обеих сторон.

В соответствии с п. 2 договора плата за пользование Помещением, составляет 60 000 рублей в месяц. Данная сумма не включает расходы по коммунальным платежам и содержание жилищного фонда. Оплата производится не позднее 05 числа каждого текущего месяца.

Согласно п. 6.3 договора, расторжение договора в одностороннем порядке возможно при условии письменного уведомления не позднее чем за тридцать дней до даты его расторжения.

В соответствии с п. 5.4 договора наниматель несет ответственность за ущерб, причиненный «Объекту», мебели, бытовой технике, иному имуществу, оборудованию наймодателя, который нанесен нанимателем умышленно или вследствие неосторожности.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за июнь 2020 не выполнялись, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 60 000 руб.

29.07.2020 ответчик, не поставив истца в известность, выехал из арендуемой им квартиры.

До настоящего времени ответчик сумму задолженности не погасил. Обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 60 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате за водоотведение за июнь-июль и электроэнергию за июль 2020 в требуемом размере в сумме 7 611,67 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании стоимости испорченной мебели в размере 14 999 руб., а также расходы по уборке квартиры в размере 3 600 руб.

Согласно акту осмотра жилого помещения № от 30.07.2020, подписанному комиссией ТСЖ «Юбилейный» в составе председателя Александровой Н.В., управляющего ТСЖ Иванова В.В. и собственника квартиры Лабутина С.Н., в результате осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в помещении присутствует собачья шерсть, пятна на мебели и бытовой технике, бытовой мусор, грязные окна, ковры в комнате и ванной комнате, неприятный запах. В помещении требуется генеральная уборка, химчистка ковров, мойка окон с двух сторон, чистка сантехники и бытовой техники. Также в одной из комнат квартиры повреждена деревянная часть кровати (угол погрызан собакой), требуется замена кровати.

Таким образом, суд, в силу ст. 1064 ГК РФ, установив, что вред имуществу истца причинен по вине ответчика и последний не предоставил доказательств обратного, считает возможным взыскать расходы за испорченную мебель в размере 14 999 руб., которые также не оспорены.

Между тем, ответчиком не представлены доказательства несения расходов по уборке жилого помещения – 3 600 руб., в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 204 руб. (95,82% от 2300).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 606, 607, 609, 610, 614, 1064 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лабутина Сергея Николаевича удовлетворить частично.

Взыскать с Ковалевой Светланы Валентиновны в пользу Гордеевой Юлии Владимировны задолженность:

- по договору найма жилого помещения от 04.05.2020 - 60 000 руб.;

- расходы по оплате коммунальных услуг - 7 611 руб.;

- ущерб, принесенный имуществу - 14 999 руб.,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 руб., а всего 82 610 рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 28.10.2021.