Решение по делу № 33-5958/2019 от 09.10.2019

Судья Толошинов П.С. Дело № 2-270/2019

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 06 ноября 2019 года № 33-5958/2019

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.

судей Ермалюк А.П., Викторова Ю.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коховой О.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Юдиной М. И. на определение Белозерского районного суда Вологодской области от 17 июля 2019 года, которым утверждено мировое соглашение, заключенное между Махаевым Ф. В. и Никифоровым А. В., на следующих условиях:

- стороны признают недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №...:78, площадью 1768 кв.м, расположенного в <адрес>, выполненное 29 октября 2018 года кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Полигон» Карповой И. М.;

- стороны признают недействительными содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №...:78, внесенные в ЕГРН согласно межевому плану от 29 октября 2018 года, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Полигон» Карповой И. М.;

- стороны обязуются произвести межевание земельных участков (земельный участок с кадастровым номером №...:78, площадью 1768 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №...:31, площадью 2925 кв.м) заново в соответствии с исторически сложившимися границами использования.

Производство по гражданскому делу № 2-270/2019 прекращено.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ермалюк А.П., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Юдиной М.И., судебная коллегия

установила:

Махаев Ф.В., который является собственником земельного участка с кадастровым номером №...:31 площадью 2925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 06 июня 2019 года обратился в суд с иском к собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером №...:78 площадью 1768 кв.м Никифорову А.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах границ указанного земельного участка.

Исковые требования мотивировал тем, что в результате проведения в октябре 2018 года ответчиком кадастровых работ, о котором истец не был уведомлен, местоположение общей границы земельных участков сместилось вглубь его участка.

Определением суда от 01 июля 201 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО Инвестиционная компания «Полигон» и кадастровый инженер Карпова И.М.

В судебном заседании истец Махаев Ф.В., его представитель по устному ходатайству Богданова А.А., ответчик Никифоров А.В., его представитель по устному ходатайству Михайлова И.Н. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Представитель соответчика ООО Инвестиционная компания «Полигон», соответчик кадастровый инженер Карпова И.М. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации сельского поселения Антушевское не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования в части исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №...:78 площадью 1768 кв.м являются излишними и не подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом вынесено приведенное выше определение.

В частной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Юдина М.И. просит определение суда отменить. Указывает, что утвержденное мировое соглашение по сути заменяет признание иска, поскольку в силу норм действующего законодательства полномочие по признанию недействительными результатов межевания земельного участка имеется только у суда. Обращает внимание на то, что сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №...:78 не могут быть признаны недействительными, поскольку оспариванию подлежат документы, которые явились основанием для внесения сведений об объекте в кадастр недвижимости.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность определения суда, обсудив доводы частной жалобы, полагает определение суда подлежащим отмене.

Утверждая мировое соглашение и признавая недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №...:78 площадью 1768 кв.м, расположенного в <адрес>, выполненное 29 октября 2018 года кадастровым инженером ООО Инвестиционная компания «Полигон» Карповой И.М., а также содержащиеся в ЕГРН сведения о нем, обязывая стороны провести межевание земельных участков в соответствии с исторически сложившимися границами использования, суд исходил из того обстоятельства, что мировое соглашение не противоречит закону, выполнение сторонами его условий не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судебная коллегия с данными выводом суда согласиться не может.

На основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из условий мирового соглашения, утвержденного судом, следует, что сведения о границах земельного участка, принадлежащего Никифорову А.В., содержащиеся в ЕГРН на основании межевого плана от 29 октября 2018 года, признаны недействительными.

При этом судебная коллегия, соглашаясь с доводами частной жалобы, отмечает, что признание недействительными каких-либо сведений ЕГРН действующим законодательством не предусмотрено, поскольку оспариванию подлежат только документы, являющиеся основанием для внесения сведений об объекте в кадастр недвижимости, но не сами сведения кадастра недвижимости.

Кроме того, в силу норм действующего законодательства полномочие по признанию недействительными результатов межевания земельного участка имеется только у суда, в связи с чем заключение мирового соглашения между сторонами по данному делу невозможно.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение не может быть признано законным и обоснованным ввиду того, что затрагивает права и интересы третьих лиц, в связи с чем подлежит отмене с направлением дела в Белозерский районный суд Вологодской области для дальнейшего рассмотрения по существу.

При новом рассмотрении дела ответчик в соответствии с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не лишен права на признание иска в части оспаривания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №...:78.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Белозерского районного суда Вологодской области от 17 июля 2019 года отменить.

Гражданское дело по иску Махаева Ф. В. к Никифорову А. В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий Н.М. Чистякова

Судьи: А.П. Ермалюк

Ю.Ю. Викторов