Решение по делу № 2-3136/2014 ~ М-3129/2014 от 26.08.2014

№ 2-3136/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2014 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Администрации <адрес> о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о прекращении права собственности. В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником жилого дома (литер Е) расположенного на земельном участке по <адрес>. Исходя из информации, полученной из письма <номер> от <дата> АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение по <адрес> в адресном реестре улиц <адрес> не значится. Согласно письму <номер> от <дата> АФ ФГУП ««Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение по адресу: <адрес> мебельно-деревообрабатывающим комбинатом. На земельном участке по <адрес> находятся два объекта недвижимости- одно домовладение значится за истцом, другое за Астраханским мебельно-деревообрабатывающим комбинатом. По данным письма от <дата> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер «А» отсутствуют. Исходя из выписки из единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Астраханский мебельно-деревообрабатывающий комбинат» ликвидировано <дата>. Домовладение литер «А», расположенное по адресу: <адрес>22 ликвидированным юридическим лицом в администрацию <адрес> по акту приема-передачи не передавалось, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось.

В соответствии с заключение АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение по адресу: <адрес> по данным на <дата> имеет процент наличия конструктивных элементов объекта в стадии разрушения-жилого дома литер «А» 7,7 %. В связи с тем, что собственника сгоревшего домовладения литер «А» расположенного по адресу: <адрес> не имеется и сгоревшее домовладение литер «А» сгорело и тем самым нарушает права истца.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил суд прекратить право собственности на домовладение литер «А», расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется заявление, согласно которого просит рассмотреть исковое заявление без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>3 явился, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Пункт 3 ст. 49 ГК РФ гласит, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гласит, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что на земельном участке по <адрес> расположено два объекта недвижимости, жилой дом общей площадью 69,8 кв.м. литер «Е» по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <ФИО>1, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданное управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата>. Согласно письма <номер> от <дата> по данным АФ ФГУП ««Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение по адресу: <адрес> мебельно-деревообрабатывающим комбинатом.

В соответствии с заключением АФ ФГУП ««Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> по данным инвентарного дела домовладение по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации на <дата> процент наличия конструктивных элементов объекта в стадии разрушения-жилого дома литера А составляет 7,7 %.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, литер А отсутствуют.

Исходя из выписки из единого государственного реестра юридических лиц № Ю3000-14-9074 от <дата> <ФИО>7» прекратил деятельность в связи с ликвидацией по решению суда, дата внесения записи <дата>.

Домовладение литер «А», расположенное по адресу: <адрес> ликвидированным юридическим лицом в администрацию <адрес> по акту приема-передачи не передавалось, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось.

В судебном заседании был допрошен свидетель <ФИО>4, которая является главным инженером АФ ФГУП «Ростехинвентаризация», пояснила суду, что на земельном участке по <адрес> находятся два объекта недвижимости, одно домовладение истца, а другое значится за Астраханским мебельно-деревоперерабатывающим комбинатом. В соответствии с заключение АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» домовладение литер А принадлежащие Астраханскому мебельно-деревоперерабатывающему комбинату находится в стадии разрушения.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом литер А практически не существует, право собственности его прекратилось, с момента разрушения действий по его восстановлению не предпринималось. Данное домовладение мешает истцу в полной мере пользоваться земельном участком, создавая угрозу безопасности. Истец не может обратиться в администрацию <адрес> для оформления земельного участка, на котором расположено его домовладение литер «Е» в собственность, так как для его оформления необходимо согласие сособственников домовладений и определение границ земельного участка, суд приходит к выводу о прекращении права собственности на домовладение Литер А, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности за <ФИО>6 на домовладение литер «А», расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2014 года.

Судья Иноземцева Э.В.