Решение по делу № 2-1588/2020 ~ М-595/2020 от 10.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 03 августа 2020 года по делу № 2-1588 (2020)

город Пермь

резолютивная часть принята – 03 августа 2020 года

мотивированная часть составлена – 10 августа 2020 года

уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2020-000778-66

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пикулевым Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к Кашбиеву Зуфару, Кишбиевой Гельсарии Салиховне, Кишбиеву Ринату Зуфаровичу, Рогозиной Гульнаре Зуфаровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» (далее – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Кашбиева З., Кишбиевой Г.С., Кишбиева Р.З., Рогозиной Г.З. (далее – ответчики).

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «Мастер Комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями договора управления, истец предоставлял собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> коммунальные услуги, а именно – содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление. Ответчики являются собственниками помещения по адресу: <адрес>. Таким образом, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчики в течение длительного времени не выполняли в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. У ответчиков образовалась задолженность за период с 03.2015 года по 04.2017 года в размере 101 269 рублей 07 копеек, из которых пени за период 02.2016 года по 05.2017 года составили 17 743 рубля 96 копеек. 06.05.2019 года мировому судье судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми было подано заявление о выдаче судебного приказа. 08.05.2019 года был вынесен судебный приказ №. Однако, 24.07.2019 года по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.

Просят суд взыскать в свою пользу с ответчиков Кашбиева З., Кашбиевой Г.С., Кашбиева Р.З., Рогозиной Г.З. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 03.2015 года по 04.2017 года соразмерно доле в размере ? доли в сумме 20 881 рубля 28 копеек с каждого; пени по задолженности, образовавшейся за период с 02.2016 года по 05.2017 года соразмерно доли в размере ? доли в сумме 4 435 рублей 99 копеек с каждого.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указав, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчики Кашбиев З., Кашбиев Р.З., Рогозина Г.З., Кашбиева Г.С. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, указанному в ответе Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю как <адрес>, однако, судебные извещения были возращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, ответчик Кашбиева Г.С. была извещена о судебном заседании посредством телефонограммы.

При таких обстоятельствах, применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № и части 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о слушании дела.

Таким образом, ответчики в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на их имя по адресу регистрации, не получали, не интересовались, поступают ли по данному адресу почтовые отправления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последних извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, материалы приказного производства № по заявлению ООО «УК «Мастер Комфорта» о взыскании задолженности с Кашбиевой Г.С., Кашбиева З., Рогозиной Г.З., Кашбиева Р.З., считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кашбиевой Г.С., Кашбиевой Г.З., Кашбиеву З.Р. и Кашбиеву З. по ? доли в праве за каждым.

Согласно сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по адресу: <адрес> зарегистрированы Кашбиев Р.З. с ДД.ММ.ГГГГ, Рогозина Г.З. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кашбиев З. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кашбиева Г.С. – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Мастер Комфорта» осуществляло управление имуществом в МКД по адресу: <адрес>.

Предоставление ответчикам коммунальных услуг и начисление за это соответствующей платы производилось истцом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не в полном объеме оплачивали оказанные истцом коммунальные услуги и, поскольку, ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась в установленном порядке, то требование истца о взыскании с ответчиков задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно представленному ООО «УК «Мастер Комфорта» расчету у ответчиков за период с марта 2015 года по апрель 2017 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83 525 рублей 11 копеек. За несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислено 17 743 рубля 96 копеек пени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц.

Ответчиками не представлено суду доказательств иного размера задолженности, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» подлежит взысканию сумма задолженности.

Необходимо отметить, что поскольку <адрес> в г.Перми находится в долевой собственности, то ее собственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле, принадлежащей им на праве собственности.

Таким образом, исходя из равенства долей в пользу истца ООО «УК «Мастер Комфорта» с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по апрель 2017 года в размере 20 881 рубля 28 копеек, согласно ? доли в праве общей долевой собственности за каждым из ответчиков.

Более того, ответчикам было известно об образовавшейся задолженности, поскольку, они являлись сособственниками жилого помещения и на них лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку указанная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вместе с тем односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

Доказательств приостановления, либо отказа от потребления коммунальных ресурсов, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления коммунальных услуг, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не предоставлено.

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом. К такому выводу суд пришел, поскольку доказательств иного размера задолженности, ответчиками суду не представлено, и суд таковыми не располагает.

Помимо прочего, истцом заявлено требование о взыскании с каждого из ответчиков пени по задолженности, образовавшейся за период с февраля 2016 года по май 2017 года в размере 4 435 рублей 99 копеек.

Согласно положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени за период с февраля 2016 года по май 2017 года в размере 17 743 рублей 96 копеек.

Оценивая, представленный расчет истца, суд с ним соглашается, поскольку он содержит конкретный временной период, ставку рефинансирования ЦБ РФ с учетом ее изменений, подробные арифметические действия, на основании которых определялся размер пени, представленный расчет полностью соответствует требованиям ст.155 ЖК РФ, сомневаться в его правильности суд не находит, кроме того, представленный расчет пени стороной ответчиков не опровергнут и не оспорен.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени, поскольку ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, так как, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период пользовались коммунальными услугами. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пени определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца ООО «УК «Мастер Комфорта» с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма пени за период с февраля 2016 года по май 2017 года в размере 4 435 рублей 99 копеек.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков солидарно следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину, поскольку истцу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлено отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до рассмотрения дела по существу.

Таким образом, с ответчиков Кашбиева З., Кашбиевой Г.С., Кашбиева Р.З., Рогозиной Г.З. солидарно подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 3 225,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта»» к Кашбиеву Зуфару, Кишбиевой Гельсарии Салиховне, Кишбиеву Ринату Зуфаровичу, Рогозиной Гульнаре Зуфаровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Кашбиева Зуфара в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта»» задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2015 года по апрель 2017 года в размере 20 881 рубля 28 копеек и пени за период с февраля 2016 года по май 2017 года в размере 4 435 рублей 99 копеек.

Взыскать с Кашбиевой Гельсарии Салиховны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта»» задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2015 года по апрель 2017 года в размере 20 881 рубля 28 копеек и пени за период с февраля 2016 года по май 2017 года в размере 4 435 рублей 99 копеек.

Взыскать с Кашбиева Рината Зуфаровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта»» задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2015 года по апрель 2017 года в размере 20 881 рубля 28 копеек и пени за период с февраля 2016 года по май 2017 года в размере 4 435 рублей 99 копеек.

Взыскать с Рогозиной Гульнары Зуфаровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта»» задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2015 года по апрель 2017 года в размере 20 881 рубля 28 копеек и пени за период с февраля 2016 года по май 2017 года в размере 4 435 рублей 99 копеек.

Взыскать солидарно с Кашбиева Зуфара, Кашбиевой Гельсарии Салиховны, Кашбиева Рината Зуфаровича, Рогозиной Гульнары Зуфаровны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 225,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова