Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2016 ~ М-525/2016 от 08.08.2016

Дело 2-663/2016

РЕШЕНИЕ

                                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                               

г. Канск Красноярского края                                      16 сентября 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре - Рыковой Е.В.,

с участием истца - Казаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой ФИО13 к администрации Браженского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Казакова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Браженского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что в июле ДД.ММ.ГГГГ Казакова Л.И. заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2. По условиям договора купли-продажи ФИО2 передала Казаковой Л.И. указанный жилой дом и земельный участок, расположенный рядом с ним. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Казаковой Л.И. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> был зарегистрирован и вселен ее сын - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом была вселена и зарегистрирована супруга ФИО3 - ФИО4. Сына с супругой Казакова Л.И. вселила в свой дом в связи с тем, что они не были обеспечены жилым помещением. В данном доме они проживают в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Казакова Л.И. произвела расчет с ФИО2 за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в подтверждение чего последняя передала расписку в получении денежных средств в размере <данные изъяты>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право в виду отсутствия правоустанавливающих документов. С момента приобретения спорного жилого помещения истец открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным более пятнадцати лет, следит за его состоянием.

В судебном заседании истец Казакова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Браженского сельсовета Канского района ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО15Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорный жилой дом Казакова Л.И. приобрела в <данные изъяты> у ФИО2, в настоящее время в спорном доме проживает она и сын истца - ФИО14

Третье лицо ФИО16. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Казаковой Л.И. не имеет.

Свидетель ФИО8 пояснила, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме жила семья ФИО17, после смерти хозяина дома дети разъехались, дом пустовал. Казакова Л.И. искала дом для сына и нашла дочь ФИО18 - ФИО2, у которой приобрела данный дом в ДД.ММ.ГГГГ. Со времени приобретения дома в доме сделали в ремонт, заменили крышу.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела: копию паспорта ФИО3, копию паспорта ФИО4, расписку ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, справку ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, технический план здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отчет об оценке жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из домовой книги, считает, что требования Казаковой Л.И. подлежат удовлетворению.

В силу ч.1,3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Представленными документами и показаниями участников судебного заседания установлено, что в жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Казакова Л.И. в июля ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2, расчет за указанный дом произвела ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В указанном доме проживают и зарегистрированы родственники истца: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на дом отсутствовали у прежнего хозяина, нет их и у Казаковой Л.И. Данным жилым домом истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется более пятнадцати лет, принимает меры по его сохранности, неся бремя его содержания.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Обстоятельств, опровергающих доводы истца, судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казаковой Л.И. удовлетворить:

- признать за Казаковой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, номер кадастрового квартала №, год завершения строительства здания <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья                                                         Н.В. Гришанина