Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-826/2011 ~ М-191/2011 от 25.01.2011

       Город Смоленск                                                                                               Дело № 2-826/2011

                                                                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                                 28 февраля 2011 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи          Шерина А.А.

При секретаре                                        Ермаковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.А. к ООО «Агрожилстрой» об обязании передать техническую документацию по многоквартирному дому,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Романов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Агрожилстрой» об обязании передать техническую документацию по многоквартирному дому. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес>. Строительство жилого дома, который 24.12.2007 года полностью введен в эксплуатацию, осуществлялось ООО «Агрожилстрой». Товарищество собственников жилья в жилом доме не создано, однако ответчик в нарушение п. 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, отказал ему как первому обратившемуся собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме в выдаче экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

Просит суд обязать ООО «Агрожилстрой» передать Романову А.А. на бумажном и электронных носителях Инструкцию по эксплуатации дома <адрес>.

    В судебном заседании от Романова А.А. и представителя ответчика Сахарова С.Л. поступило заявление об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:

1. ООО «Агрожилстрой», являясь «Застройщиком» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственными силами или путем поручения другим лицам разрабатывает Инструкцию в соответствии с п. 5 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении новой формы Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, зарегистрированного 17 октября 2007 года в Министерстве юстиции РФ, в срок не позднее 31 декабря 2011 года и передает ее в печатном и электронном виде Романову А.А.

2. Романов А.А. согласен получить Инструкцию от ООО «Агрожилстрой» в срок не позднее 31 декабря 2011 года.

      В связи с заключением мирового соглашения Романов А.А. отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме.

     Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны сторонами.

Судом установлено, что на основании договора № об уступке права требования от 20.09.2006 г., заключенного в г. Смоленске, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 01.12.2006 г. за № (л.д. 4) Романов А.А. является собственником квартиры <адрес>. Строительство многоквартирного жилого дома осуществлялось ООО «Агрожилстрой» и согласно разрешению №, выданному администрацией г. Смоленска, жилой дом полностью введен в эксплуатацию 28.12.2006 г. (л.д. 14). Товарищество собственников жилья в жилом доме не создавалось, управление многоквартирным домом осуществляется ОРГ1.

Согласно п. 25 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях) по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме, в том случае если в жилом доме не создано товарищество собственников жилья.

Проект дома был выполнен проектной организацией ОРГ2 г. Москва в 2005 году. Проектная организация разработала инструкцию по эксплуатации многоквартирного жилого дома в соответствии с действующими на тот момент требованиями. Данная инструкция была передана «Застройщиком» эксплуатирующей организации.

17 октября 2007 года МИНЮСТ зарегистрировал Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении новой формы Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

На обращение Романова А.А. о выдаче ему инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, разработанной в соответствии с новыми требованиями, ООО «Агрожилстрой» ответило отказом.

В судебном заседании представитель ООО «Агрожилстрой» не оспаривал установленную законом обязанность по передаче Романову А.А. как первому обратившемуся собственнику жилого помещения в многоквартирном доме инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, при этом он пояснил, что между сторонами урегулирован срок и порядок исполнения обязательства. Достигнутая между сторонами договоренность зафиксирована в мировом соглашении, которое не противоречит вышеуказанным нормам права.

Учитывая вышеизложенные, а также то обстоятельство, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ), подписано правомочными лицами, поэтому его следует утвердить, а производство по делу прекратить (ч.3 ст. 173 ГПК РФ) после разъяснения сторонам последствий данного процессуального действия (ч.2 ст. 173 ГПК РФ).

       Разъяснив сторонам, что в случае заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по данному спору не допускается, а при неисполнении мирового соглашения в добровольном порядке судом по заявлению заинтересованного лица будет выдан исполнительный лист на принудительное исполнение, руководствуясь ст.ст. 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                                              ОПРЕДЕЛИЛ:

           Утвердить мировое соглашение, заключенное между Романовым А.А., с одной стороны, и ООО «Агрожилстрой», с другой, согласно которого:

1. ООО «Агрожилстрой», являясь «Застройщиком» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственными силами или путем поручения другим лицам разрабатывает Инструкцию в соответствии с п. 5 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении новой формы Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, зарегистрированного 17 октября 2007 года в Министерстве юстиции РФ, в срок не позднее 31 декабря 2011 года и передает ее в печатном и электронном виде Романову А.А.

2. Романов А.А. согласен получить Инструкцию от ООО «Агрожилстрой» в срок не позднее 31 декабря 2011 года.

Истец Романов А.А. на таких условиях отказывается от исковых требований к ООО «Агрожилстрой».

Производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                               Судья                                         А.А.Шерин