Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2012 ~ М-158/2012 от 16.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Куличевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каулкина Е.М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Каулкин Е.М. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что согласно решения Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок для строительства гаражных боксов и организован гаражный кооператив «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, где истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел место под гаражный бокс № и был включен в члены кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы в кооперативе «<данные изъяты>» были оформлены, но гаражный бокс истца не вошел в акт рабочей комиссии. Истец получил все необходимые согласования на данный гараж: заключение «<данные изъяты>», заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, оценку «<данные изъяты>», санитарно-эпидемиологическое заключение, заключение о техническом состоянии строительных конструкций, заключение о возможности сохранения самовольных построек. Истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на самовольное строение, гараж, расположенный в ПГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв. м.

Истец Каулкин Е.М., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, доверил представлять интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Журавлева Н.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, а так же третьих лиц – департамента градостроительства и управление архитектуры администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив представленные доказательства, суд находит обоснованными исковые требования и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с выпиской из решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок вдоль забора шинного завода с восточной стороны в <адрес> для застройки гаражами (л.д. 6).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Каулкин Е.М. является членом ПГК «<данные изъяты>» и полностью выплатил паевой взнос (л.д. 7).

Согласно выписке из технического паспорта гаража, находящегося по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного гаража составляет 42,7 кв. м. (л.д.9-12).

В соответствии с информационной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> спорный объект имеет адрес: <адрес> (л.д. 13).

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного институтом «<данные изъяты>», дальнейшая эксплуатация гаража боксового типа, расположенного по адресу: <адрес>, возможна (л.д. 15).

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», индивидуальный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> может эксплуатироваться в качестве индивидуального гаража боксового типа при соблюдении норм и правил в области пожарной безопасности (л.д. 16).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия размещения гаражного бокса 416 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 17-18).

Согласно информации регистрационной палаты на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества гараж-бокс <адрес> не зарегистрированы (л.д. 19).

Согласно заключению управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возможно сохранение возведенного здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 20).

Суду представлены все необходимые заключения, подтверждающие безопасность самовольно возведенных объектов и возможность их сохранения.

Оценив представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенное строение - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствующими службами разрешено его сохранение, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каулкина Е.М. удовлетворить.

Признать право собственности Каулкина Е.М. на самовольно возведенный одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья