Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2018 ~ М-1251/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-2131/18

Стр. 2.171

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года                                                    г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи        Горшенева А.Ю.

при секретаре                                           Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поротковой Татьяны Егоровны к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пороткова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований указывает, что 15 августа 2015г. умерла сестра истца - ФИО9, о чем 18 августа 2015г. выдано свидетельство о смерти. Часть наследства получена по завещанию Андрук Мариной Ревовной, часть истцом по закону.

14 марта 2017г. истец получила Постановление об отказе совершения нотариального действия от нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области. После смерти сестры открылось наследство, состоящее из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не возникло, так как в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2915года№218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нет записи в ЕГРПН.

30 января 2004г. ФИО9 заключила договор № 3 с ООО «Терем» о передачи прав на долевое участие в строительстве жилья (квартиру расположенную по адресу: г. Воронеж ул. 20 лет октября д. 73 -а кв.9, на основании адресной справки по адресу: <адрес>

Имеется расписка и справка от ООО «Терем», на основании которых финансовых претензий к ФИО9 нет. Однако исполнить обязательство о передаче спорного жилого помещения Участнику договора долевого участия в строительстве жилья ООО «Стройгарант» не представляется возможным, поскольку ООО «Стройгарант» с 16.10.2012г. прекратило свою деятельность, а ФИО9 умерла.

С учетом вышеизложенного, истец просит суд включить в наследственную массу имущество, состоящее из квартиры расположенной по адресу: <адрес>; признать истца фактически принявшей наследство после смерти ФИО9 признать за истцом право собственности на наследственное имущество, а именно, квартиру расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству Пенская Е.А. заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Торикова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица – Андрук М.Р., ООО «Терем» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 указанного Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно ст. 1141 ГК РФ, лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 30.01.2004г. между ООО «Терем» и ФИО9 был заключен договор №3 о передаче прав на долевое участие в строительстве жилья, на основании которого ООО «Терем» принимает участие в долевом строительстве жилья и ему принадлежит право требования к ООО «Стройгарант» на получение в собственность двухкомнатной квартиры №9 общей площадью 85,0кв.м. в жилом доме по <адрес>. Указанное право требования принадлежит ООО «Терем» на основании соглашения об уступке прав и переводе долга от 15.01.2003г., заключенного между ООО «Терем» и ООО «Стройгарант», по которому ООО «Терем» полностью выполнил свои обязательства. ООО «Терем» уступил, а ФИО9. приняла право на долевое участие в строительстве жилья и право требования к ООО «Стройгарант» на получение в собственность двухкомнатной квартиры. ФИО9 оплатила ООО «Терем» стоимость, указанной квартиры из расчета 7500 руб. за 1 кв.м. площади (л.д. 11-12).

На основании указанного договора ФИО9 передала ООО «Терем» долевой взнос в сумме 637 500 руб., и согласно расписке и справке об отсутствии финансовых претензий генерального директора ООО «Терем» финансовых претензий к ФИО9 по указанному выше договору не имеется (л.д. 8-9).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 13).

Право собственности на квартиру №9 по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 6).

15.08.2015г. ФИО9 умерла (л.д. 4).

Из материалов наследственного дела следует, что наследником после смерти ФИО9 является ее сестра Пороткова Т.Е., которой было выдано свидетельство о праве на наследственное имущество (л.д. 5).

Вместе с тем, нотариусом нотариального округа ГО г. Воронеж Поротковой Т.Е. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство – квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО9 полностью выполнила условия договора №3 от 30.01.2004г. по оплате ООО «Терем» стоимости финансовой доли в сумме 637 500 руб. и тем самым приобрела право на долевое участие в строительстве жилья, а именно, квартиры <адрес> указанная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО9 и в связи с чем, Пороткова Т.Е. наследует и за ней признается право собственности на указанную квартиру.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.08.2015г., имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Поротковой Татьяной Егоровной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.08.2015г.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Поротковой Татьяной Егоровной.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течении одного месяца.

Судья                                                                                          А.Ю. Горшенев