Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2016 ~ М-283/2016 от 19.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 22 марта 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истцов Прохорова А.В., Прохоровой Е.Н.,

третьего лица Чураковой Р.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-374/2016 по иску Прохорова ФИО14, Прохоровой ФИО15 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прохоров А.В., Прохорова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцы оформили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Им выдали свидетельство о государственной регистрации права, вид права - общая совместная собственность, разрешённое использование: для использования земельного участка, общая площадь <данные изъяты> кадастровый №. Истцы обратились в ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ они получили от ЦТИ письмо, о том, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Им рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ установлены характерные точки, не включённые в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), площадь земельного участка изменилась и стала <данные изъяты>. Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ составил план установления границ, межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> Претензий по границам от соседних землепользователей не установлено. В связи с этим просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> согласно плана установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы Прохоров А.В., Прохорова Е.Н. исковые требования уточнили, просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Представитель ответчика Администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО4, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, и поясняет, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третьи лица ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, от них поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что спора по границам земельного участка нет.

Третье лицо Чуракова Р.Н. в судебном заседании показала, что спора по границам участка не имеется, просила удовлетворить требования истцов.

Третьи лица Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица администрации муниципального района <адрес> по доверенности Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что установление границ земельного участка согласно плана установления границ, составленного ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов. Администрация не возражает против удовлетворения требований в части установления границ земельного участка, площадь которого не будет превышать десяти процентов площади земельного участка, указанного в свидетельстве на право собственности на землю, и просит рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО7 показала, что знает ФИО12, они соседи. ФИО16 вселились в дом в ДД.ММ.ГГГГ заборы уже стояли, ранее в доме истцов проживали ФИО17 Споров с истцами относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО8 дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО7

Выслушав истцов, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Прохорову А.В., Прохоровой Е.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, ФИО10, ФИО11, Чураковой Р.Н., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Прохорова А.В., Прохоровой Е.Н. об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прохорова ФИО18, Прохоровой ФИО19 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев