Мотивированное решение от 09.01.2020 по делу № 02-5063/2019 от 25.07.2019

Решение

именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Казаковой О.А. при секретаре фио, рассмотрев
в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5063/2019 по иску ... Андрея Николаевича к ТСЖ «Кварт 1», ... Сергею Николаевичу, ... Ольге Алексеевне, ... Наталье Вячеславовне, ... Валерию Николаевичу, ... Марине Николаевне, фио о признании решения общего собрания собственников, членов ТСЖ в части недействительным, признании решения правления об избрании председателем недействительным,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений, в котором просит признать решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ по адресу адрес от 15.03-16.04.2019 года, в части избрания членом правления ...фио, фио, недействительным. Признать решение правления ТСЖ «Кварт-1» от дата об избрании председателем правления ...фио, недействительным.

Требования мотивированы тем, что ответчик фио не являлась собственником помещения в Доме на момент проведения собрания (14.03-15.04.2019 г), и соответственно, не являлась членом ТСЖ.

Так как фио не является членом ТСЖ, следовательно, её избрание в члены правления ТСЖ противоречит закону.

Ввиду того, что фактически фио не была избрана общим собранием в правление ТСЖ, ее избрание дата Председателем правления ТСЖ также является незаконным, а решение правления от дата недействительным.

Ответчик фио не являлась собственником помещения в Доме на момент проведения собрания (14.03-15.04.2019 г.), и соответственно, не являлась членом ТСЖ. фио стала собственником жилого помещения в Доме только дата и в тот же день подала заявление о вступлении в члены ТСЖ. Так как фио не является членом ТСЖ, следовательно, её избрание в члены правления ТСЖ противоречит

Истец в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дате судебного разбирательства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно части 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что истец является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение (кв. 64) в доме по адресу адрес (далее - Дом), членом ТСЖ «Кварт-1».

В период с дата по дата в доме по указанному адресу состоялось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений, членов ТСЖ.

Согласно пункту 3 протокола N1/19 от дата, составленного по итогам собрания, избрано новое правление ТСЖ в составе - фиоА, фио, фио, фио, фио, фио

дата правление ТСЖ в составе фио, ...фио, ...фио избрали председателем правления ТСЖ «Кварт-1» ...фио (протокол 09/19 от дата).

В соответствии со адресст. 143 адрес РФ, членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента регистрации права.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием. Избранное правление выбирает из своего состава председателя ТСЖ.

Из материалов дела следует, что ответчик фио не являлась собственником помещения в Доме на момент проведения собрания (14.03-15.04.2019 г), и соответственно, не являлась членом ТСЖ.

Так как фио не является членом ТСЖ, следовательно, её избрание в члены правления ТСЖ противоречит указанным нормам.

Ввиду того, что фактически фио не была избрана общим собранием в правление ТСЖ, ее избрание дата Председателем правления ТСЖ также является незаконным, а решение правления от дата недействительным.

Факт приобретения права собственности нежилого помещения в Доме дата (следует из решения правления от дата), месяц спустя после проведения общего собрания, не является основанием легитимности её избрания членом правления ТСЖ.

Ответчик фио не являлась собственником помещения в Доме на момент проведения собрания (14.03-15.04.2019 г.), и соответственно, не являлась членом ТСЖ. фио стала собственником жилого помещения в Доме только дата и в тот же день подала заявление о вступлении в члены ТСЖ.

Так как фио не является членом ТСЖ, следовательно, её избрание в члены правления ТСЖ противоречит указанным нормам.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если ... таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищно-строительного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.03-16.04.2019 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ...░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-1» ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ...░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░