Мотивированное решение по делу № 02-6145/2019 от 02.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

19 ноября 2019 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Стариковой Е. В.,

при секретаре Романове М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-6145/2019

по иску ООО «Межрегион Проект» к Ярметову *** об обращении взыскания на недвижимое имущество,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Межрегион Проект» к Ярметову *** об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание по денежному обязательству на предмет залога – предоставленное ответчиком Ярметовым М. Т. обязательственное право (требование), возникшее на основании договора залога прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в отношении следующих объектов:

передать права на объекты недвижимого имущества в счет долга истцу ООО «Межрегион Проект».

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве.

Взыскать с Ярметова Марата Тельмановича в пользу ООО «Межрегион Проект» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья Старикова Е. В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Стариковой Е. В.,

при секретаре Романове М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-6145/2019

по иску ООО «Межрегион Проект» к Ярметову *** об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Межрегион Проект» обратилось в суд с иском к Ярметову М. Т. об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указав, что в 2011 году ООО «***» начало строительство многоквартирного жилого дома на выделенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: ***. В настоящее время объект не введен в эксплуатацию. Для целей финансирования строительства вышеупомянутого объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома 18 августа 2011 года между ООО «***» и АКБ «***» (АО) заключен Договор о кредитной линии № ***. По состоянию на 26 ноября 2013 года у ООО «***» перед АКБ «***» (АО) образовалась следующая задолженность в размере 40 575 911 руб. 64 коп., состоящая из суммы основного долга в размере 38 752 931 руб. 30 коп.; суммы просроченных процентов в размере 1 660 536 руб. 55 коп.; суммы начисленных процентов в размере 162443 руб. 79 коп. В обеспечение исполнения обязательства ООО «***» по договору о кредитной линии № *** между Ярметовым *** и АКБ «***» (АО) 18 августа 2011 года заключен Договор залога прав требований №*** по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ***. Договор залога прав требований №*** от 18 августа 2011 года в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию. В соответствии с Договором залога прав требований № *** от 18.08.2011 Ярметовым М.Т. были переданы в залог обязательственные права на следующие объекты недвижимого имущества, которые обязался построить, ввести в эксплуатацию и передать приобретателю ООО «***»:

26 ноября 2013 года между АКБ «***» (АО) (цедент) и ООО «Межрегион Проект» (цессионарий) был заключен Договор об уступке прав требования (цессии) № б/н, размер уступленного АКБ «***» (АО) (цедент) в пользу ООО «Межрегион Проект» (цессионарий) долга составил 40 575 911 руб. 64 коп. Оформленным Сторонами Актом от 26.11.2013 приема-передачи документов по Договору об уступке прав требования (цессии) от 26 ноября 2013 года цедент АКБ «***» (АО) передал цессионарию ООО «Межрегион Проект» документы обосновывающие задолженность должника ООО «***» перед АКБ «***» (АО). По заключенной сделке уступки требования (цессии) цедентом АКБ «***» (АО) цессионарию ООО «Межрегион Проект» был передан весь объем прав (обеспечение), в том числе права по Договору залога прав требований № *** по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18 августа 2011 года, заключенному между АКБ «***» (АО) и Ярметовым М.Т. Срок исполнения обязательства ответчиком ООО «***» по погашению долга наступил, вовремя не исполнен. Истец неоднократно обращался к ООО «***» с требованием погасить имеющуюся задолженность. 12 октября 2017 года ООО «Межрегион Проект» обратился к ООО «***» с требованием оплатить имеющуюся задолженность. В ответном письме от 15 ноября 2017 года ООО «***» признал имеющуюся перед ООО «Межрегион Проект» задолженность, просил дать отсрочку оплаты долга до 30 июня 2018 года. Ярметов М.Т. с текстом указанного письма был ознакомлен, возражений не имел, что подтверждается его подписью на указанном письме. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена. 25 марта 2019 года ООО «Межрегион Проект» обратилось к Ярметову М.Т. с претензией с требованием реализовать предмет залога путем обращения взыскания на заложенные обязательственные права во внесудебном порядке, однако указанное требование Ярметов М.Т. оставил без ответа. Просит обратить взыскание по денежному обязательству на предмет залога - предоставленное ответчиком Ярметовым М.Т. - обязательственное право (требование), возникшее на основании договора залога прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома - обязать передать права на объекты недвижимого имущества в счет долга истцу ООО «Межрегион Проект», произвести соответствующую перерегистрацию прав в Управлении Росреестра по Москве, взыскать Ярметова М.Т понесенные истцом ООО «Межрегион Проект» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «Межрегион Проект» Степанян Г. С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Ярметов М. Т. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, представил письменное заявление об этом.

Представитель третьего лица ООО «Ройс-Руд» по доверенности Абдулгамидов Н. А. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из письменного заявления ответчика Ярметова М. Т. усматривается, что он с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик Ярметов М. Т. исковые требования ООО «Межрегион Проект» об обращении взыскания на недвижимое имущество признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, поскольку представитель третьего лица так же признал исковые требования в полном объеме, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований ООО «Межрегион Проект» к Ярметову М. Т. об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб. 00 коп., подтвержденные соответствующей квитанцией, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Межрегион Проект» к Ярметову *** об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание по денежному обязательству на предмет залога – предоставленное ответчиком Ярметовым М. Т. обязательственное право (требование), возникшее на основании договора залога прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в отношении следующих объектов:

передать права на объекты недвижимого имущества в счет долга истцу ООО «Межрегион Проект».

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве.

Взыскать с Ярметова Марата Тельмановича в пользу ООО «Межрегион Проект» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья Старикова Е. В.