Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2013 ~ М-530/2013 от 08.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 07 мая 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,

с участием:

истца – Данилова В.Е.,

представителя ответчика Чалой М.А. – адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение №1849 и ордер № 002096 Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Данилова В.Е. к Чалой М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Данилов В.Е. обратился в суд с иском к Чалой М.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил свои требования, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и возведенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный жилой дом он купил у Чалой М.А. по договору купли-продажи. Последняя на момент оформления недвижимости была зарегистрирована в нем. Ответчик давала обязательство сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении после окончательного расчета, то есть после перечисления на ее расчетный счет денежных средств за продажу жилого дома и земельного участка. 07.06.2011 года расчет был произведен полностью, однако, до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета. Чалая М.А. выехала в другое место жительства, вывезла все свои вещи, не несет наравне с ним бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждается в пользовании жилым помещением. Дополнительного соглашения между ней и Чалой М.А. о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время ее местонахождение неизвестно, поскольку она не сообщила своего нового адреса, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать Чалую М.А. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик Чалая М.А. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве ее представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Мельчакова Е.В. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Ее полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Данилова В.Е., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истца, представителя ответчика- адвоката Мельчакову Е.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что Чалая М.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> с 07.02.1980 года (л.д.14-17).

Данилов В.Е. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в х. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданными 30.05.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д.12,13).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ответчик в жилом доме истца не проживает, ее вещей в доме Данилова В.Е. нет. Чалая М.А. ранее являлась собственником домовладения, которое в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности. После продажи дома она выехала в другое место жительство, которое им не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Чалая М.А. по месту регистрации, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает с 2011 года, не является членом семьи истца.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может продать вышеуказанную недвижимость.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Данилова В.Е. к Чалой М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чалую М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко