Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2021 ~ М-574/2021 от 08.04.2021

КОПИЯ                                         66RS0008-01-2021-001093-64

Дело №2-1011/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года                                                                город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баловиной О.П. к Зинуровой (Евдокимовой) А.П., Холод Н.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности совершения определенных действий,

                                          УСТАНОВИЛ:

Баловина О.П. обратилась в суд с иском к Зинуровой (Евдокимовой) А.П., Холод Н.П. и ООО «Управление МКД», в котором просит определить прядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> между собственниками соразмерно долям в праве собственности: Зинуровой (Евдокимовой) А.П. – 9/16 доли, Холод Н.П. – 4/16 доли, истцу – 3/16 доли; обязать ООО «Управление МКД» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Ответчики оплату коммунальных платежей за квартиру не осуществляют, в связи с чем образовался долг. Ответчики не заключили соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилого помещения.

Определениями суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ПАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ИП Устинов А.А., ООО «Эко-Сервис», МУП «Горэнерго-НТ», несовершеннолетние З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО10 А.П., а также Управление социальной политики № 21

В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Зинурова А.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей З., З., ответчик Холод Н.П. не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом путем направления корреспонденции.

Представитель третьего лица ПАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ИП Устинов А.А., ООО «Эко-Сервис», МУП «Горэнерго-НТ» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом путем направления корреспонденции.

От представителя МУП «Горэнерго-НТ» поступил письменный отзыв по делу, в котором просят в иске отказать, а также заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя.

Огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов оформляемых управляющей организацией.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную изолированную <Адрес>, которое находится в собственности истцов и ответчиков.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Зинурова А.П., а также несовершеннолетние дети З., З. (л.д.46).

Из квитанций по оплате за обслуживание указанного жилого помещения следует, что лицевой счет открыт на имя истца. Обслуживающей организацией является ООО ««Управление МКД», которая является управляющей компанией в отношении <Адрес> в г. Н.Тагиле.

В судебном заседании стороной ответчика не оспорен факт наличия обязанности по внесению платежей по капитальному ремонту.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Между истцами и ответчиками соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение не достигнуто.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Баловиной О.П. к Зинуровой (Евдокимовой) А.П., Холод Н.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности совершения определенных действий удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обслуживания жилья, капитального ремонта обращение с ТКО, содержание общего имущества, водоотведение, отопление за жилое помещение, расположенное в городе Нижний <Адрес>, следующим образом: Баловиной О.П. - в размере 3/16 доли начисленных ежемесячных платежей, Зинуровой (Евдокимовой) А.П. – в размере 9/16 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей, Холод Н.П., – в размере 4/16 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД» заключить отдельные соглашения с Баловиной О.П., Зинуровой (Евдокимовой) А.П., Холод Н.П., и выдать отдельные платежные документы с индивидуальными лицевыми счетами на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     подпись                        Е.Ю. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 года.

Судья:    подпись                        Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья-                        Е.Ю. Сорокина