Мотивированное решение по делу № 02-5453/2019 от 23.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва    07 ноября 2019 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. с участием старшего помощника прокурора Зипунниковой О.С., при секретаре судебного заседания Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5453/2019 по иску АКБ «Металлинвестбанк» (ПАО) к Сорокиной Елене Яновне, Сорокину Владимиру Евгеньевичу, Сергеенко Марине Евгеньевне, Сергеенко Федору Константиновичу о признании прекращенным прав пользования жилым помещением, снятии  с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Истец АКБ «Металлинвестбанк» (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам Сорокиной Е.Я., Сорокину В.Е, Сергеенко М.Е., Сергеенко Ф.К. с требованием о признании прекращенным прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 14.03.2012 г. по гражданскому делу № 2-945/2012 г. было обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: адрес, в связи с невозможностью реализации данного имущества в период с 2012 по 2019 г. в рамках исполнительного производства, данное имущество было передано истцу – взыскателю по делу. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, ранее квартира являлась собственностью Сорокиной Е.Я., впоследствии, при разделе имущества супругов, право собственности на *** доли было предоставлено Сорокину Е.В. Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, владение и пользование ответчиками спорной квартирой нарушает имущественные права истца, в связи с чем истец просил суд признании прекращенными право пользования ответчиками жилым помещением, снять их с регистрационного учета, и выселить из спорной квартиры.

Представитель АКБ «Металлинвестбанк» (ПАО) в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Сорокина Е.Я. , действующая также в интересах несовершеннолетнего Сорокина В.Е. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, полагая их необоснованными.

Ответчик Сергиенко М.Е., действующая также в интересах несовершеннолетнего Сергеенко Ф.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица ОСП СЗАО УФССП России по Москве, УВМ СЗАО ГУ МВД России по Москве, ООиП по району Хорошево-Мневники  г. Москвы в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования основанными на законе и обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире ограничивает права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Судом установлено, что на основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 14.03.2012 г. по гражданскому делу № 2-945/2012 г. было обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: Москва, адрес, в связи с невозможностью реализации данного имущества в период с 2012 по 2019 г. в рамках исполнительного производства, данное имущество было передано истцу – взыскателю по делу. Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке. (л.д 8-13, 15-19, 20-24).

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики , что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д 14), факт проживания подтверждается самими ответчиками.

Соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, поскольку за невыполнение кредитных обязательств, возникших перед истцом по договору залога, у ответчика в счет исполнения обязательств было обращено взыскание на заложенное имущество, иных законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеется, соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, право пользования ответчиками подлежит прекращению, а ответчики – снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку ответчиками подтвержден факт их проживания в спорной квартире, суд полагает заявленные истцом требования о ее выселении обоснованными, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в спорной жилом помещении без законных оснований. Ответчики более не является собственниками (членами семьи собственника) спорной квартиры, права собственности на спорную квартиру не имеет, соглашения о пользовании квартирой на иных условиях между сторонами не заключалось, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто, в связи с чем доводы представителя истца в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

       Также истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков Сорокиной Е.Я, Сергеенко М.Е. , солидарно, в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Металлинвестбанк» (ПАО) удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Сорокиной Елены Яновны, Сорокина Владимира Евгеньевича, Сергеенко Марину Евгеньевну, Сергеенко Федора Константиновича жилым помещением – квартирой по адресу: Москва, адрес.

Выселить Сорокину Елену Яновну, Сорокина Владимира Евгеньевича, Сергеенко Марину Евгеньевну, Сергеенко Федора Константиновича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Снять Сорокину Елену Яновну, Сорокина Владимира Евгеньевича, Сергеенко Марину Евгеньевну, Сергеенко Федора Константиновича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Сорокиной Елены Яновны, Сергеенко Марины Евгеньевны в пользу АКБ «Металлинвестбанк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков