Решение по делу № 2-670/2018 ~ М-551/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-670/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка             17 июля 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием истца Салихяновой Т.В.,

третьего лица Салихянова О.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихяновой Татьяны Ивановны к Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс, иск мотивировала тем, что после смерти супруга истца, <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, открылось наследство состоящего из гаражного бокса <№>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, распложенного по адресу: <адрес> и земельного участка, распложенного под гаражным боксом с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта. Указанные объекты недвижимости принадлежали <ФИО>5 на основании карточки учета гаражного бокса <№> СМУ – 4 треста 15, выданного Чернушинским БТИ 31.05.1997 и постановления администрации г. Чернушки от 07.07.1993 <№> «О выделении земельного участка регистрации устава и списков членов кооператива по строительству капитальных гаражей». Но свидетельство о праве собственности <ФИО>5 в органах регистрационного учета не получал. После смерти супруга истец фактически приняла наследство на гаражный бокс и земельный участок и вступила во владение указанным наследственным имуществом, производила за свой счет расходы за содержание наследуемого имущества и совершила действия, направленные на сохранение наследственного имущества, обеспечивающее его нормальное использование. Истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым <№>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым <№> расположенные по адресу: <адрес>

Истец Салихянова Т.В в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо Салихянов О.Р. исковые требования признал, указал, что он как наследник не претендует на наследственное имущество в виде земельного участка и гаража.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра, третье лицо Мельникова Н.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Администрации города Чернушки <№> от 07.07.1993, был выделен земельный участок в размере 0,05 га для строительства капитальных гаражей в количестве 18 боксов для индивидуального транспорта в <адрес> для работников СМУ № 4 (л.д. 5).

В приложении к указанному Постановлению <№> от 07.07.1993, под номером 12 значится <ФИО>5

Министерством жилищно – коммунального хозяйства Чернушинским БТИ выдана карточка учета строений и сооружений гаражного бокса <№> на территории СМУ – 4 треста <№> (л.д. 6-7).

Согласно техническому паспорту от 06.03.2018 общая площадь гаражного бокса <№>, расположенного <адрес>, составляет <данные изъяты>. (л.д.8-10).

В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план (л.д. 11-15).

Согласно сведениям из <данные изъяты>, свидетельству о смерти серии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО>5 умер <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.31, 44).

Согласно наследственного дела к имуществу <ФИО>5, наследниками первой очереди, принявшими наследство являются истец Салихянова Т.И., третье лицо Салихянов О.Р., дочь Мельникова Н.Р. умершего <ФИО>5 от наследственного имущества отказалась.

Третье лицо Салихянов О.Р. с исковыми требованиями согласен, просит суд признать право собственности на гараж и земельный участок за истцом. До настоящего времени право собственности на спорный гаражный бокс и земельный участок не оформлено, что подтверждается выписками Управления Росреестра. (л.д.16-17)

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Ответчиками по предъявленному иску о признании права собственности на гаражный бокс, возражений не представлено.

Спорный объект недвижимости гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Право собственности на спорный объект недвижимости возникло у наследодателя <ФИО>5 в 1991 году, с момента окончания строительства гаража, на земельный участок право собственности возникло на основании Постановления администрации г. Чернушка <№> от 07.07.1993, что подтверждается материалами дела, в том числе паспортом на право эксплуатации гаража от 31.05.1997.

На основании анализа обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ней права собственности на спорный гаражный бокс и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Салихяновой Татьянвы Ивановны удовлетворить.

Признать за Салихяновой Татьяной Ивановной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на гараж-бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым <№>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым <№> расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 21 июля 2018 года.

Судья                 подпись О.А. Мень