Решение по делу № А57-40/2010 от 18.03.2010

Арбитражный суд Саратовской области

410002, город Саратов, улица Бабушкин взвоз, 1

Именем Российской Федерации

Решение

город Саратов                                                                             Дело № А57-40/2010

Резолютивная часть решения оглашена 11 марта 2010 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2010 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи А.С. Байбакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Волоховой И.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, г. Саратов

к индивидуальному предпринимателю Васильеву Николаю Евгеньевичу, г. Саратов

о признании объектов недвижимого имущества самовольными постройками и обязании произвести снос самовольных построек,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель Карманова Ю.В., действующая на основании доверенности № 04 д от 11.01.2010 г., сроком до 31.12.2010 г. (копия в деле),

от ответчика: представитель Четвергов Р.Н., действующий на основании доверенности № 2298 от 05.08.2008 г. сроком на 3 года (копия в деле),

установил: в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области с вышеуказанным исковым заявлением.

Истец в качестве оснований заявленных требований ссылается на те обстоятельства, что является собственником земельного участка, на котором ответчиком произведено строительство капитальных объектов недвижимости, в связи с чем нарушаются его права.

Ответчик в отзыве на исковое заявление признает исковые требования обоснованными.

Арбитражный суд рассматривает дело в соответствии с положениями статей 152 -166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение представителей истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:04 08 03:0062, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, 2а. Право собственности Российской Федерации подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64 АВ 067561 от 09.10.2008 г.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области (далее - Управление) является представителем собственника федерального имущества в сфере земельно-имущественных отношений на территории Саратовского региона.

21 октября 2009 года заместителем начальника отдела перераспределения федерального имущества, разграничения государственной собственности на землю и регистрации прав собственности РФ Шелякиным А.П. была проведена проверка целевого использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:04 08 03:0062, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, 2а (далее - Участок).

В ходе проверки было установлено следующее. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности серии 64 АБ № 238551 от 29.12.2005 г., серии 64 АБ № 180174 от 29.12.2005 г. и серии 64 АБ № 250172 от 24.03.2006 г. в границах Участка расположено три объекта недвижимости (карное депо литер ЕЕ1, площадью 609,6 кв.м., склад химикатов литер ЦЦ1 площадью 711,7 кв.м., транспортный цех литер ММ1 площадью 1002,1 кв.м.), которые принадлежат на праве собственности индивидуальному предпринимателю Васильеву Николаю Евгеньевичу, зарегистрированному по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 49/63, кВ. 21.

Также в ходе проверки было выявлено, что помимо вышеперечисленных объектов недвижимого имущества в границах Участка расположены два объекта недвижимости - гараж и недостроенное здание без правоустанавливающих документов.

В этой связи, Управление в акте проверки указало Ответчику на нарушения, предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности Ответчику было указано на необходимость освободить земельный участок от незаконно возведенных объектов недвижимости в срок до 15.12.2009 г. Однако, до настоящего времени указанные нарушения не устранены, объекты самовольного строения не снесены.

Наличие на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права серия 64 АВ 067561), объектов, обладающих признаками самовольной постройки, не может не нарушать законных интересов России как участника гражданского оборота.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчик в заявлении, поданном в арбитражный суд, признал спорные объекты самовольно построенными.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд считает, что признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах суд, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, пришел к выводу о том, что истцом представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

 В соответствии с положениями статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о распределении судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, расходы по уплате государственной пошлины в силу положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области - удовлетворить.

   Признать объекты недвижимого имущества – гараж возле литера ММ1, с размерами 6.00 м. x11.78 м. и недостроенное здание возле литера ММ1, с размерами 12.40 м. x15.05 м., расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, д. 2 «а» - самовольными постройками.           

Обязать индивидуального предпринимателя Васильева Николая Евгеньевича, 26.01.1963 года рождения, уроженца города Саратова, проживающего по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 49/63, кв. № 21, произвести снос гаража возле литера ММ1, с размерами 6.00 м. x11.78 м. и недостроенного здания возле литера ММ1, с размерами 12.40 м. x15.05 м, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, д. 2 «а».

Взыскать с индивидуального предпринимателя Васильева Николая Евгеньевича, 26.01.1963 года рождения, уроженца города Саратова, проживающего по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 49/63, кв. № 21 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи)  руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано  в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-271, 273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копию решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле,  в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                    А.С. Байбаков