Решение по делу № 2-794/2015 ~ М-579/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года                                              г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Северобайкальскэнерго» к Захлестовой Е.В. , Захлестову А.В. , Захлестову А.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

        МП «Северобайкальскэнерго» обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности КАрбушева И.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что МП «Северобайкальскэнерго» предоставляло ответчику с 01.09.2009 года коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, на основании публичного договора, с 01.01.2013 года - техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель должен вносить ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в нарушение данных норм, ответчики плату за коммунальные услуги не вносят, всего за период с 01.07.2012 года по 01.11.2013 года было начислено *** рублей, в том числе за отопление – *** руб., за холодное водоснабжение – *** руб., за горячее водоснабжение – *** руб., за полив – ***. За период с 01.01.2013г. по 06.02.2014г. за техническое обслуживание начислено *** руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины возложить на ответчиков.

Ответчик Захлестова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в части задолженности за коммунальные услуги. Не согласна с начислением по техобслуживанию, поскольку МП «Северобайкальскэнерго» за данный период не оказывал никаких услуг по техобслуживанию.

Ответчики Захлестов А.В., Захлестов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте, дате судебного заседания извещены надлежащим образом, учитывая мнение представителя истца, ответчика Захлестовой Е.В., суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Захлестова Е.В., Захлестов А.В., Захлестов А.А. проживают в <адрес изъят> Республики Бурятия на основании договора социального найма "№ обезличен" от 30.11.2007г., своевременно и в полном объеме ответчики не производят оплату коммунальных услуг, задолженность по коммунальным услугам по указанному адресу подтверждается расчетными ведомостями. Размер задолженности ответчиками не оспаривается.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату по коммунальным услугам. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.п. 11,12,13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Согласно п. 35 названных Правил размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

    Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года управляющая организация в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Суд оценивая представленное в доказательство предоставления услуг техобслуживание - паспорт готовности дома к отопительному сезону, принимая во внимание возражения стороны ответчика, учитывая, что стороною истца не представлено доказательств в обоснование оказания услуг техобслуживания по жилому помещению ответчиков, в целом дому, при этом, представленный истцом в обоснование указанного требования паспорт готовности дома к отопительному сезону без акта проделанных работ судом оценивается критически, в силу чего суд приходит к выводу об обоснованности доводов ответчика и невозможности удовлетворения указанного требования.

В соответствии с 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункта 1 статьи 155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно статей 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, учитывая, что ответчиками не производится в установленный законом срок – ежемесячно, оплата коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению в размере *** рублей, но не в заявленном истцом размере, поскольку сумма исковых требований *** рублей не нашла своего подтверждения.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в доход муниципального бюджета в размере *** рублей в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать в солидарном порядке с Захлестовой Е.В. , Захлестова А.В. , Захлестова А.А. в пользу МП «Северобайкальскэнерго» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2012г. по 01.11.2013г. в размере *** копеек, госпошлину в муниципальный бюджет в размере *** копеек.

    В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 апреля 2015г.

Судья                                                   Н.Г. Рабдаева