Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2016 ~ М-107/2016 от 02.06.2016

№ 2-120/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года город Игарка

Игарский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Зеньковой Е.А.,

при секретаре судебных заседаний Моор И.Н.,

с участием прокурора г.Игарки Кононова Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочергина Н.В. к Кочергину В.Н. и Кочергиной О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кочергин Н.В. обратился в суд с иском к Кочергину В.Н. и Кочергиной О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем указанной квартиры. По указанному адресу зарегистрированы его дети: сын Кочергин В.Н. и дочь Кочергина О.Н. Ответчики в квартире не проживают на протяжении двух лет, сын выехал из г.Игарки, оплату коммунальных услуг не производят, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация Кочергина В.Н. и Кочергиной О.Н. в спорном помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем он обратился в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Кочергин Н.В. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить, пояснил, что он является пенсионером, сын проживает в <адрес>, но адреса ему не сообщает. Он не может оформить жилищную субсидию, поскольку ответчики не предоставляют необходимые для этого справки. Возвращаться в г.Игарку Кочергин В.Н. не намерен, его вещей в квартире нет, так как он их все забрал и уехал. Дочь Кочергина О.Н. в настоящее время проживает с ним в квартире, в квартире имеются и ее вещи.

Ответчик Кочергин В.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.32, 36-37).

Ответчик Кочергина О.Н.в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что другого жилья в г.Игарка она не имеет, квартира в которой она проживала без регистрации сгорела. В квартире истца в настоящее время находятся ее вещи, она проживает там, в данной квартире зарегистрирована и ее дочь. Коммунальные услуги не оплачивала в связи с отсутствием средств, но справки на субсидию отцу предоставляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Администрации г.Игарки Бобылева Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.38).

Прокурор г.Игарки Кононов Н.Н. в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований в отношении Кочергина В.Н., поскольку ответчик выехал из г.Игарки, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации г.Игарки и ответчика Кочергина В.Н., надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела и просивших о рассмотрении без их участия.

Заслушав истца, ответчика, мнение прокурора, давшего заключение об обоснованности заявленных требований в отношении ответчика Кочергина В.Н. и об отказе в удовлетворении требований в отношении Кочергиной О.Н., изучив материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, учитывая признание иска ответчиком Кочергиным В.Н., суд считает возможным частично удовлетворить требования Кочергина Н.В.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, детей и родителей нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящаяся в муниципальной собственности, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания в возмездное владение и пользование нанимателю Кочергину Н.В. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Кочергин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Кочергина О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения внучка – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО8 - жена нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, Кочергин В.Н. – сын нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, Кочергина О.Н. - дочь нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – внучка нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта осмотра квартиры на факт проживания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кочергин В.Н. и Кочергина О.Н. не проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно справки Одела ПФР г.Игарки из пенсии на основании постановления судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ производится удержание задолженности по коммунальным услугам, остаток задолженности составляет <данные изъяты> рубль (л.д.2).

Как установлено в судебном заседании на основании пояснения истца в судебном заседании, материалов гражданского дела, ответчик Кочергин В.Н. не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с добровольным выездом в <адрес>. Своих вещей в квартире истца ответчик не оставил, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вернуться в квартиру для проживания намерений не выражал.

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил ему препятствия в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением.

При установленных обстоятельствах такой выезд ответчика из спорного жилого помещения не может носить характера временного выезда с намерением сохранить за собой права пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчиком игнорированы вытекающие из договора найма жилого помещения обязанности в отношении квартиры: содержание квартиры, оплата предоставляемых коммунальных услуг, бережное отношение к самой квартире и находящемуся в ней инженерному оборудованию. Исходя из природы договора найма жилого помещения социального использования, а именно из того, что данный договор является договором двусторонним, реальным, т.е. у каждой из сторон по договору, в том числе и в случае множественности лиц на стороне нанимателя жилого помещения, кроме прав на жилье, возникают и обязанности, исполнение которых является гарантией соблюдения прав другой стороны по договору. Неисполнение обязательств по договору без уважительных причин, в данном случае, является основанием для применения положений ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации об отказе в защите права при его злоупотреблении стороной.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Кочергиным В.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих о его временном либо вынужденном выезде из <адрес> края.

Из представленных доказательств следует, что отсутствие Кочергина В.Н. в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на пользование жилым помещением. О расторжении ответчиком договора социального найма жилого помещения свидетельствует и неисполнении им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации).

Сам ответчик Кочергин В.Н. признал исковые требования, о чем представил суду соответствующее заявление.

Также судом установлено, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает имущественные права истца, создает препятствия для реализации им жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Кочергина Н.В. о признания ответчика Кочергина В.Н. утратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, удовлетворить.

В судебном заседании требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением Кочергиной О.Н. не нашли своего подтверждения, в судебном заседании установлено, что Кочергина О.Н. проживает в спорной квартире, там находятся ее вещи, иного жилья в г.Игарка она не имеет, период непроживания носил временный характер, так как Кочергина О.Н. проживала со своим сожителем в его квартире, в настоящее время квартира сгорела. Неоплата ответчицей коммунальных услуг вызвана ее неплатежеспособностью, сам по себе данный факт, не может являться основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, в требованиях о признании Кочергиной О.Н. утратившей право пользования жилым помещением необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочергина Н.В. к Кочергину В.Н. и Кочергиной О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Кочергина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кочергина В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании Кочергиной О.Н. утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Игарский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Е.А.Зенькова