Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2014 ~ М-1258/2014 от 14.10.2014

Дело № 2-1399/1/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Анурьевой Елены Борисовны к Васильевой Ольге Юрьевне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Анурьева Е.В. обратилась в суд с указанным иском, и, впоследствии дополнив исковые требования, сослалась на то обстоятельство, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, собственником соседнего жилого <адрес> земельного участка при нем площадью 1600 кв.м является Васильева О.Ю.

Жилые дома были построены в 1912 году без отмостки, между домами имеется проход шириной 2,8 кв.м., которым пользовались собственники данных домов до 2014 года, когда в августе Васильева О.Ю. заменила старую калитку на новую, повесила замок.

Межевание земельного участка Васильевой О.Ю. проводилось без согласования с Анурьевыми, граница земельного участка ответчика проходит по стене принадлежащего ей (Анурьевой) жилого дома. Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № площадью 1600 кв.м, принадлежащего Васильевой О.Ю., признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный возле жилого <адрес> в <адрес> длиной 9,5 кв.м, шириной 1 метр.

В судебное заседание Анурьева Е.Б. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы по доверенности Задворнова В.И., третье лицо Малинина Л.Б. иск поддержали.

Ответчик Васильева О.Ю., ее представитель Никоноров В.В. иск не признали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Анурьев Б.П., Отдел по управлению имуществом Дзержинского района, Городская Управа МО ГП «Город Кондрово» представителей в суд не направили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

В суде установлено, что Анурьева Е.Б. и Малинина Л.Б. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> в 1/2 доле каждая, на основании договора дарения от 08.06.1994 года, заключенного с Анурьевым Б.П., жилой <адрес> года постройки расположен на земельном участке площадью 1002 кв.м, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Васильева О.Ю. является собственником соседнего жилого <адрес> земельного участка с КН № площадью 1600 кв.м. граница которого также не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что описание местоположения границ земельного участка с КН № площадью 1600 кв.м., принадлежащего Васильевой О.Ю. в государственном кадастре недвижимости отсутствует, оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка не имеется.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Как видно из представленных сторонами технических паспортов жилых домов, в том числе технического паспорта жилого <адрес>, стена жилого дома располагается непосредственно по границе смежного земельного участка, данных о том, что граница смещалась, истицей суду не представлено, в качестве основания иска также не заявлялось.

Как видно из искового заявления и объяснений истца, при отсутствии установленной в соответствии с требованиями законодательства границы между смежными земельными участками, нарушение своих прав истица связывает с оборудованием Васильевой О.Ю. в 2014 году калитки между домами и сменой замка, а также невозможностью оборудовать отмостку к жилому дому и обслуживать стену.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения. существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок установления и уточнения местоположения границ земельного участка предусмотрен ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Как видно из материалов дела, спорная граница между земельными участками не устанавливалась и не согласовывалась, межевые планы земельных участков, на которых расположены жилые дома Васильевой О.Ю., а также Малининой Л.Б. и Анурьевой Е.Б., как и план спорного земельного участка площадью 9,5 кв.м отсутствует, кроме того, Анурьева Е.Б. является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, тогда как требование о признании права собственности заявлено на весь земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу, что в данном случае избранный Анурьевой Е.Б. способ защиты не влечет восстановление ее нарушенных прав, в связи с чем иск в данной части удовлетворению не полежит.

Иными доказательствами по делу являются: кадастровое дело земельного участка Васильевой О.Ю. с КН №, согласно которому в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, показания свидетелей Бирюковой Н.Н., Лаковщиковой А.И., Курносовой Н.А., согласно которым между домами № и № по <адрес> в <адрес> имеется проход, а также забор и калитка. Ранее споров по поводу пользования земельными участками между собственниками не возникало.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Дзержинского района, расстояние между жилыми домами № и № по <адрес> в <адрес> составляет 2,8 м в связи с сложившейся застройкой, в соответствии с Региональными нормативами «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области» до границы соседнего придомового участка расстояние по санитарно - бытовым условиям должны быть не менее 3м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Анурьевой Елены Борисовны к Васильевой Ольге Юрьевне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.