Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3314/2013 ~ М-2601/2013 от 26.03.2013

Дело № 2 – 3314/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 апреля 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

с участием представителя истца Поповой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская <данные изъяты>» к Волосникову ФИО, Волосниковой ФИО, Отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения, выселении, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязании Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «<данные изъяты>» (далее – Академия) имеет в оперативном управлении общежитие № по адресу: <адрес>, в настоящее время в комнате № данного общежития проживают ответчики. Волосников ФИО работал в Академии водителем с ДД.ММ.ГГГГ и был уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ Комната предоставлялась ему в связи с работой в Академии, что подтверждается договорами найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Оснований для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения не имеется в силу закона, трудовые отношения прекратились в период действия ЖК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ договор найма прекращается с момента прекращения трудовых отношений.

Представитель истца Попова ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Волосников ФИО и Волосникова ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не заявлено, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Также в суд поступил письменный отзыв ответчика Волосниковой ФИО в котором она указывает, что договор найма от ДД.ММ.ГГГГ заключен на неопределенный срок, так как он не был расторгнут в определенный в договоре срок, полагает выселение без предоставления другого жилого помещения недопустимым, ответчики по истечении срока договора продолжают пользоваться жилым помещением, существенных нарушений условий договора со стороны ответчиков допущено не было, задолженности по коммунальным платежам нет, ответчики стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представитель ответчика Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец владеет на праве оперативного управления специализированным жилым домом (общежитие) по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Волосников ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности водителя в Академии, был уволен по собственному желанию (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ), что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Академией и Волосниковым ФИО был заключен договор найма жилого помещения № на комнату № в общежитии по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека: дети Волосникова ФИО и Волосникова ФИО ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения № на комнату № в общежитии № по <адрес> на период работы в Академии на состав семьи 2 человека: дети Волосникова ФИО и Волосникова ФИО ДД.ММ.ГГГГ между Академией и ФИО заключен договор найма специализированного жилого помещения № на комнату № в общежитии № по <адрес> для временного проживания на период работы в Академии на состав семьи 1 человек: дочь Волосникова ФИО Согласно копии поквартирной карточки Волосников ФИО и Волосникова ФИО зарегистрированы в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

Таким образом, поскольку жилищные правоотношения между истцом и ответчиками возникли после введения в действие ЖК РФ, а именно с момента заключения первого договора найма 15.06.2005 года, то при разрешении данного спора должны применяться нормы ЖК РФ, в связи с чем, доводы иска о применении ст.ст. 109-110 ЖК РСФСР являются ошибочными.

В соответствии с ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе: жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, суд полагает установленным, что с момента увольнения ответчика, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Академией и Волосниковым ФИО прекратил свое действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В связи с увольнением и прекращением действия договора найма специализированного жилого помещения истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об освобождении занимаемого им жилого помещения, от подписания которого ответчик отказался, о чем на обратной стороне уведомления сделана отметка заведующего общежитием. До настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещение, что не было ими оспорено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие, ответчики подлежат выселению из общежития без предоставления им другого жилого помещения, поскольку ответчики не являются лицами, указанными в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, выселение которых без предоставления другого жилого помещения недопустимо, других оснований для проживания в общежитии у ответчиков не имеется.

В связи с выселением ответчиков на Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени может быть возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 12 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 6, 92, 94, 100, 103, 105 Жилищного кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Волосникова ФИО, Волосникову ФИО из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять Волосникова ФИО, Волосникову ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Волосникова ФИО, Волосниковой ФИО в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская <данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в сумме 12 000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30.04.2013г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева