Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2597/2012 ~ М-2369/2012 от 22.08.2012

Дело № 2-2597/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего: Мох Е.М.,

При секретаре: Трубицыной Ю.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Щербаковой Т.И., Шахтариной Е.В., Шахтарину В.А. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 100 г. Минусинска и Минусинского района с исковыми требованиями к Щербаковой Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» в соответствии со ст. 161 ЖК РФ «Выбор способа управления многоквартирным домом», на основании решения общего собрания собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу <адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования в соответствии со ст.ст. 47, 48 ЖК РФ был принят в управление многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Щербакова Т.И. является собственником <адрес> общей площадью 62,32 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику ежемесячно, начиная с сентября 2007 года, направляется счет-квитанция для оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг управляющей организацией ООО «<данные изъяты>», однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 42599,77 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: сумма начислений за жилое помещение и коммунальные услуги 110478,74 руб. - оплата 67878,97 руб. = 42599,77 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1477 рублей 99 копеек.

07 ноября 2011 года данное гражданское дело было передано по подсудности мировому судье судебного участка № 99 г. Минусинска и Минусинского района.

Определением судебного участка №99 г. Минусинска и Минусинского района от 21 декабря 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Шахтарин В.А. и Шахтарина Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «<данные изъяты>» увеличил исковые требования в настоящее время просит: взыскать со Щербаковой Т.И. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 8992 рубля 26 копеек; взыскать с Шахтарина В.А. и Шахтариной Е.В. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 54770 рублей 65 копеек; взыскать с ответчиков судебные расходы.

27 июля 2012 года данное гражданское дело было передано по подсудности в Минусинский городской суд Красноярского края.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» Черкасова А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 161), в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Шахтарин В.А. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Шахтарина Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, позицию мотивировав тем, что истцом неправильно произведен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так как право собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес> было зарегистрировано за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, оплата с них за данное помещение должна взиматься с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, считает, что в летние месяцы стоимость услуги отопления должна быть меньше, чем указана истцом, так как квартиры в данный период не отапливаются. Также пояснила, что задолженность по коммунальным платежам возникла в связи с их (Шахтариной Е.В. и Шахтарина В.А.) тяжелым материальным положением и просила это учесть при вынесении решения, предоставив отсрочку платежа.

Представитель ответчика Щербаковой Т.И. – Рылов Р.М., действующий на основании доверенности (л.д. 116), исковые требования не признал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения расположенного по адресу <адрес>37 являются Шахтарин В.А. и Шахтарина Е.В., в связи, с чем последние обязаны с указанного времени нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просил в удовлетворении исковых требований к Щербаковой Т.И. отказать, взыскать с ООО «<данные изъяты>» 3000 рублей расходы по оплате услуг юриста.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательств расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Ч.1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядка определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307).

Согласно Протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> – управление управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» (л.д. 29).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности Шахтариной Е.В. и Шахтарину В.А. по 1/2 доли каждому (л.д. 98).

До ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежало ФИО7, ФИО8 и Щербаковой Т.И. по 1/3 доли каждому. (л.д. 144-146).

Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8992 рубля 26 копеек, что следует из сальдовой ведомости (л.д. 6).

Согласно выпискам из оборотной ведомости и счёт-квитанциям за период с сентября 2008 года по июль 2012 года о размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> было начислено с учетом перерасчётов - 94831 рубль 62 копейки, оплачено в данный период согласно квитанциям представленным Шахтариной Е.В. и стороной истца 40060 рублей 97 копеек. Таким образом задолженность Шахтариной Е.В. и Шахтарина В.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 54770 рублей 65 копеек (94831 рубль 62 копейки - 40060 рублей 97 копеек).

Расчет коммунальных услуг отраженный в счёт-квитанциях по <адрес> в <адрес> произведен в соответствии с данными о тарифах по оплате жилищно-коммунальных услуг для населения за 2007-2011г.г., представленными истцом по запросу суда.

Отвечая на довод ответчика Шахтариной Е.В. о том, что в летние месяцы статья «центральное отопление» не должна учитываться, суд находит его не состоятельным так как в соответствии со статьями 544, 548 Гражданского кодекса РФ оплата энергии, в том числе и тепловой, должна производиться абонентом, потребителем по фактически полученному через присоединенную сеть ее количеству по данным приборов учета, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 13 Приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 306 норматив отопления жилых помещений многоквартирных домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, рассчитывается исходя из равномерного распределения количества услуги в течение календарного года (как частное от годового расхода теплоэнергии), то есть на 12 месяцев. При этом в конце года, производится корректировка размера платежей в зависимости от условий конкретного отопительного сезона, площади и технической характеристики жилого помещения и размера утвержденного тарифа. Поэтому, действующий в настоящее время порядок осуществления расчетов за отопление не предусматривает в случае отсутствия в многоквартирном доме приборов учета расчет с проживающими только за период отопления.

Следовательно, плата за услуги отопления должна рассчитываться и вноситься в течение всего календарного года равными долями, несмотря на то, что фактически услуга по отоплению в летние месяцы не предоставляется.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определяет размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии приборов учета по соответствующей формуле, где учитывается количество проживающих (зарегистрированных) граждан.

Из анализа указанных законодательных норм следует, что основным критерием для определения размера оплаты коммунальных услуг является объем потребляемых коммунальных услуг. Указание законодателя на необходимость учета количества проживающих граждан, а также норматив потребления призваны не допустить уклонение от оплаты фактически потребленного объема коммунальных услуг.

В соответствии с Протоколом № внеочередного собрания собственников квартир в многоквартирном доме по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ решено начислять плату за холодное водоснабжение и водоотведение по фактически проживающим в квартирах, не оборудованных приборами учета (л.д. 108).

Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу <адрес> фактически проживают 3 человека (л.д. 107). На основании данного Акта ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» был вынесен приказ №-п о начислении платы за коммунальные услуги горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение согласно фактической численности проживающих, в том числе по адресу <адрес> из расчета на троих человек с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106).

Учитывая, что жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ находилось в общей долевой собственности ФИО7, ФИО8 и Щербаковой Т.И., а с ДД.ММ.ГГГГ в находится в общей долевой собственности у Шахтарина В.А.и Шахтариной Е.В., согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся в период до ДД.ММ.ГГГГ, истцом заявлены только к Щербаковой Т.И., а с нее подлежит взысканию сумма задолженности пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру: 8992 рубля 26 копеек : 3 = 2997 рублей 42 копейки, то суд считает удовлетворить исковые требования именно в указанном размере, а во взыскании остальной части суммы отказать, разъяснив, что истец вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании оставшейся суммы с остальных собственников квартиры.

Основываясь на указанных нормах жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Шахтарина В.А. и Шахтариной Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в равных долях, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что задолженность ответчиками по оплате за коммунальные услуги не была погашена. Кроме того, исковые требования ответчиками не оспаривались, как и не оспаривался факт допущения просрочки платежей, возражения заявлены по размеру взыскиваемых сумм.

Таким образом, с ответчиков Шахтариной Е.В., Шахтарина В.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» в равных долях подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных платежей равная 54770 рублям 65 копейкам, то есть по 27385 рублей 33 копейки с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании данной нормы с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1933 рублей 04 копейки: с Щербаковой Т.И. в размере 100 рублей 33 копеек; с Шахтариной Е.В. 916 рублей 36 копеек и с Шахтарина А.В. 916 рублей 36 копеек.

Также с ООО «<данные изъяты>» подлежат взысканию судебные расходы понесенные стороной ответчика Щербаковой Т.И.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных Щербаковой Т.И. документов: договора на оказание юридических услуг от 16.01.2012 года заключенного между Рыловым Д.М. и Щербаковой Т.И. с возможность привлечения исполнителем третьего лица Матыцина Р.М., доверенности выданной Щербаковой Т.И. на имя Рылова Д.М. и Матыцина Р.М. для представления интересов в суде, следует, что Щербакова Т.И. уплатила Рылову Д.М. за оказание ей юридических услуг денежные средства в сумме 3000 тысячи рублей.

При определении размеров подлежащих взысканию суд принимает во внимание размер исковых требований в удовлетворении которых истцу отказано, сложность настоящего гражданского дела и основывается на принципах разумности и справедливости, и полагает возможным удовлетворить заявление Щербаковой Т.И. о взыскании судебных расходов частично, взыскав с ООО «<данные изъяты>» в пользу Щербаковой Т.И. расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 500 рублей.

В остальной части заявления суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Щербаковой Т.И., Шахтариной Е.В., Шахтарину В.А. о взыскании суммы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со Щербаковой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 2997 (две тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 42, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей 33 копейки.

Взыскать с Шахтариной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 27385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 916 (девятьсот шестнадцать) рублей 36 копеек.

Взыскать с Шахтарина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 27385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 916 (девятьсот шестнадцать) рублей 36 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Щербаковой Т.И. судебные расходы в сумме 500 (пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2012 года.