Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2018 ~ М-163/2018 от 26.04.2018

дело № 2 -1-213\2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский     районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,    

при секретаре Ворониной Т.А.,

с участием представителя истца Гилисхановой Ж.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

31 мая 2018 года

дело по иску Алимовой В.В. к Администрации муниципального района «Козельский район» Калужской области об изменении правового режима жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Алимова В.В. обратилась в суд с иском, в котором просит, с учетом уточненных требований, изменить статус многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определив его как индивидуальный жилой дом. Признать принадлежащий Алимовой В.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

В судебное заседание истец Алимова В.В. не явилась, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца Алимовой В.В. - Гилисханова Ж.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме и показала следующее. Истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира является единственным жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный дом является одноэтажным и фактически состоит из одной квартиры, принадлежащей истице на праве собственности, выход из которой организован на земельный участок. Таким образом, дом, в котором расположена квартиры истицы, не соответствует признаку многоквартирного и фактически является индивидуальным домом, при этом истица является единственным собственником всех помещений, входящих в состав квартиры в спорном жилом доме, иных квартиры в указанном жилом доме не имелось и не имеется, поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица Администрации СП «Село Березичский Стеклозавод» в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против исковых требований.

Выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела суд приходит к выводу о следующем.

Согласно решения Козельского районного суда от 24 марта 2016 года, за Алимовой В.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Так, перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Согласно технического паспорта, а также заключения № выполненного ООО «Стройконтроль» от марта 2017 года установлено, что по всем признакам жилое помещение принадлежащее Алимовой В.В. не отвечает признакам квартиры, а является отдельном стоящим домовладением ( домом), так как имеет единое жилое помещение с комнатами, один вход, одну крышу над жилым помещением, не имеется мест общего пользования, поэтому иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алимовой В.В. удовлетворить.

Изменить правой режим жилого помещения, площадью 80,8 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение – жилым домом.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца, через Козельский районный суд.     

Председательствующий : _____________________