Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2017 ~ М-164/2017 от 13.01.2017

Дело №2-1126/27-2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Токмаковой Е.В.,

при секретаре Вагиной Т.Г.,

с участием:

представителя истца ТУ Росимущества в <адрес> - Рудченко Н.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ОАО «Обоянский элеватор» - Шаповаловой Н.А., действующей на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц: Билда А.А. и Маринова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТУ Росимущества в Курской области обратилось в Ленинский районный суд г. Курска к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с исковым заявлением о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 5262 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 108526 кв.м. В состав единого землепользования с кадастровым номером № входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 101628 кв.м., № площадью 5219 кв.м., № площадью 1520 кв.м., № площадью 61, кв.м., № площадью 37 кв.м. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду ФИО4 для жилищного строительства, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 5262. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества (дома №), право собственности на одну из квартир зарегистрировано за МО «<адрес>», на остальные квартиры за физическими лицами. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в <адрес> обратилось в Администрацию Обоянского района Курской области по вопросу снятия земельного участка с кадастровым номером № для последующего раздела земельного участка с кадастровым номером №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что в настоящий момент произвести снятие с кадастрового учета данного земельного участка не представляется возможным, снятие земельного участка возможно по решению суда. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилось в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в снятии с учета данного объекта недвижимости в соответствии с ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре. Так же указано, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ОАО «Обоянский элеватор». Общество неоднократно обращалось с ТУ Росимущества по <адрес> с заявлением о предоставлении данного участка на праве аренды, а так же о выделе земельного участка под объектами недвижимости. Однако, из-за имеющегося пересечения, провести работы по межеванию, сформировать и предоставить земельный участок необходимый для эксплуатации объектов недвижимости ОАО «Обоянский элеватор», не представляется возможным. Таким образом, отказ в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка № нарушает права ТУ Росимущества в <адрес> как собственника земельного участка, так как данное пересечение не позволяет распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ТУ Росимущества в Курской области Рудченко Н.И., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Указав, что на спорном земельном участке расположены многоквартирные жилые дома. В случае образования земельного участка под многоквартирными жилыми домами, со дня проведения его государственного кадастрового учета, такой земельный участок будет передан бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица ОАО «Обоянский элеватор» - Шаповалова Н.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Отзыв на исковое заявление приобщен к материалам дела.

Третьи лица Билда А.А. и Маринов А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Администрация г. Обояни, Логачев В.М., Домашенко Е.В., Домашенко К.В., Серяченко М.В., Константинов А.Е., Печенкина А.В., Чубукова В.Н., Чубукова С.А., Бесчастная Г.Н., Скрипник Д.Е., Скрипник Е.И., Анаева Э.В., в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, представитель третьего лица Администрации Обоянского района Курской области, третьи лица: Варавина А.Г., Сотников Ю.А., Сотникова В.В., Скрипник В.И., Веревкина И.А., Чистяков В.А., Чистякова В.А., Чистякова Д.С., Чистякова Т.В., Артамонов В.М., Дейнега А.В., Шейтанов А.И., Долгова И.С., извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении в адрес суда не представили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3).

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст. 4).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости).

В силу ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре недвижимости кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из положений части 1 статьи 16 Закона о кадастре недвижимости следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В статье 4 Закона о кадастре недвижимости определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая постоянное хранение содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, недопущение их уничтожения и изъятия из них каких-либо частей (часть 3); сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (часть 7).

Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (часть 1 статьи 23 Закона о кадастре недвижимости).

Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем (часть 13 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 108526 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права АГ №, том 1, л.д. 10).

В состав единого землепользования с кадастровым номером № входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 101628 кв.м., № площадью 5219 кв.м., № площадью 1520 кв.м., № площадью 61, кв.м., №, площадью 37 кв.м. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (том 1, л.д. 11-19).

Постановлением главы Обоянского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду ФИО4 для жилищного строительства, в целях обеспечения жильем детей-сирот, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 5262 (том 1, л.д. 20-21).

На земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимого имущества - дома №, право собственности на одну из квартир зарегистрировано за МО «<адрес>», на остальные квартиры за физическими лицами, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (том 1, л.д. 23-62).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Курской области обратилось в Администрацию Обоянского района Курской области по вопросу снятия земельного участка с кадастровым номером № для последующего раздела земельного участка с кадастровым номером №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что в настоящий момент произвести снятие с кадастрового учета данного земельного участка не представляется возможным, снятие земельного участка возможно по решению суда (том 1, л.д.67-69).

Так же в судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ОАО «Обоянский элеватор» (том 1, л.д. 74-87).

ОАО «Обоянский элеватор» неоднократно обращалось с ТУ Росимущества по Курской области с заявлением о предоставлении данного участка на праве аренды, а так же о выделе земельного участка под объектами недвижимости. Однако, из-за имеющегося пересечения, провести работы по межеванию, сформировать и предоставить земельный участок необходимый для эксплуатации объектов недвижимости ОАО «Обоянский элеватор», не представляется возможным (том 1, л.д. 88-89).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области 01.09.2015 года обратилось в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Курской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в снятии с учета данного объекта недвижимости в соответствии с ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре (том 1, л.д. 70-71).

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № (фактически земельный участок с кадастровым номером № располагается на земельном участке с кадастровым номером № то провести мероприятия по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и его разделу, не представляется возможным.

Из-за пересечения границ указанных земельных участков, ТУ Росимущество в Курской области лишено возможности произвести работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № и выделение земельного участка под объектами недвижимости, принадлежащих ОАО «Обоянский элеватор» с целью дальнейшей передачи его в долгосрочную аренду ОАО «Обоянский элеватор», что нарушает права истца и третьих лиц.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования, заявленные ТУ Росимущество в Курской области о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 5262 кв.м., подлежат удовлетворению.

В связи со вступившем в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. На основании ст. 3 указанного закона, а так же Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) относятся государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, а также иные полномочия, установленные Федеральным законом. При этом, ч. 3 ст. 70 Федерального закона предусматривает, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, удовлетворить.

Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 5262 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, с которым стороны могу ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Токмакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>