Решение по делу № 2-2575/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-2575/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к Пономаревой Юлии Викторовне и Пономаревой Татьяне Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ООО «УК «Проспект» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., мотивируя тем, что ответчик, проживая по адресу: <адрес> обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность, которая не погашается, а также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Директор ООО «УК «Проспект» Артеменко У.А. и представитель истца по доверенности Годенюк А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлялись по адресу регистрации и проживания. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска. Причину не явки не сообщили, возражений по существу иска не представили, об отложении дела не просили.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права; в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3).

Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению данного лица по известному месту жительства и нахождения, в порядке части 4 статьи 167 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное. В соответствии со ст. 677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут солидарную ответственность по обязательствам (ст. 69 ч. 2 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК «Проспект» является управляющей компанией, у которой на управлении находится жилой дом по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также установлено, что в <адрес> в <адрес> значится зарегистрированным и проживающим: члены семьи выбывшего нанимателя, которые пользуются жилым помещением и коммунальными услугами. При этом ответчики несвоевременно оплачивают указанные предоставленные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Последний платеж в сумме <данные изъяты> руб. произведен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ года.

Установленные факты подтверждаются: выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги, актом сверки.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчики не предоставили, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период в сумме <данные изъяты>. не оспорили.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме этого в соответствии с ч.3 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В суде установлено, что ответчиком не оспаривается факт предоставления коммунальных услуг и пользования ими.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Так как ответчик за указанный период не выполнил обязанности по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчика, который с указанного выше периода не вносил плату за жилье и коммунальные услуги.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.

Частью 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из изложенного, с учетом ставки рефинансирования на момент рассмотрения дела, и проверив правильность расчета, произведенного истцом, суд находит его верным в части определения ставки рефинансирования. В обоснование истцом предоставлен акт сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, из которого следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пене составляет <данные изъяты>. Проверив правильность предоставленного расчета задолженности, подтвержденного актом сверки, суд находит их математически верными.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, пеня в размере <данные изъяты>. также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, по ходатайству истца оплата государственной пошлины было отсрочена до разрешения спора по существу, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика в пользу Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск».

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Проспект» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Пономаревой Юлии Викторовны и Пономаревой Татьяны Валентиновны в пользу ООО «УК «Проспект» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Пономаревой Юлии Викторовны и Пономаревой Татьяны Валентиновны в пользу Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в долевом порядке в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья: Л.С. Комарова

Дата изготовления мотивированного

решения суда 24 июня 2015 года