Решение по делу № 2-1260/2012 ~ М-974/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-1260/12

Решение

Именем Российской Федерации

город Иваново 25 апреля 2012 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

В составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

при секретаре Хозиной С.Ш.,

с участием представителя истца Мослехуддин Л.В., представителя ответчика Махова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титовой Н.А. к Администрации города Иванова о прекращении права собственности Соловьева А.Б. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности Соловьева А.Б. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что собственниками домовладения № 33 по ул. 19 Линия г. Иваново являются: Титова Н.А., которой принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности, О.С.А, - 1/10 доли, А. В.А. - 1/10 доли, Соловьев А.Б. - 1/5 доли. Как следует из технического паспорта, жилой дом состоит из двух изолированных квартир, а именно: квартиры 1, общей площадью 42,0 кв.м., жилой - 32,8 кв.м., состоящей из помещений: № 2 жилая комната - 21,1 кв.м, № 3 кухня - 9,2 кв.м., №4 жилая комната -11,7 кв.м. (литер А), литер а - 14,6 кв.м., которую занимает истец; квартиры 3, общей площадью 35,9 кв.м, жилой - 23,6 кв.м., состоящей из помещений: № 5 жилая комната - 13,0 кв.м. (литер А2), № 6 жилая комната 10.6 кв.м.(литер A3), № 7 - котельная - 4,0 кв.м. (литер A3), № 8 кухня - 8,3 кв.м.(литер А4), которую занимают О.С.А,, А. В.А., Соловьев А.Б., занимавший ранее литер А1 и литер al, фактически с 1994 года в доме не проживал. В последующем стало известно, что он умер в 1996 году. После его смерти никто из наследников наследство не принял. В результате того, что в части дома, которую ранее занимал Соловьев А.Б., никто не проживал, она пришла в негодность и находится в разрушительном состоянии. Согласно техническому описанию объекта, находящегося в разрушительном состоянии, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 19 Линия, д. 33 на дату обследования от 20.06.2006 г. бывшее строение Лит.А1 физический износ составляет 70 %, Лит. al - 60 %. В силу этого объект - индивидуальный жилой дом лит. А1 площадью 15,9 кв.м., находится в разрушенном состоянии и эксплуатироваться по своему основному назначению, как жилой дом, не может. По мере возможности истец старается не допускать полного разрушения данной части дома, т.к. между литерами А, а и литером А1 имеется общий фундамент и стены. В настоящее время существующее положение не позволяет истцу как собственнику осуществить необходимый ремонт ее части жилого дома, поскольку жилой дом является единым объектом и формально принадлежит всем собственникам (в том числе Соловьеву А.Б.) на праве общей долевой собственности, что требует совместного волеизъявления для реконструкции и ремонта. В связи с этим истец просит прекратить право собственности Соловьева А.Б. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на домовладение № 33 по ул. 19 Линия г. Иваново, исключив запись о праве собственности из ЕГРП.

25.04.2012 г. в судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Иваново на удовлетворении исковых требований не возражал, при этом пояснив, что Администрация г.Иваново не нарушает прав истца и является ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица О.С.А,, А. В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственниками домовладения №33 по ул.19 Линия г. Иваново являются:

Титова Н.А. – 3/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения жилого дома от 15.09.1994 г. №4427, что подтверждается сведениями технического паспорта ФГУП «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.01.2009 г. (л.д.12-17);

Соловьев А.Б. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 24.04.1972 г. №3-1225, что подтверждается сведениями технического паспорта ФГУП «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.01.2009 г. (л.д.12-17);

О.С.А. - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 15.07.2002 г. №4542, что подтверждается сведениями технического паспорта ФГУП «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.01.2009 г. (л.д.12-17);

А.В.А. - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 15.07.2002 г. №4542, что подтверждается сведениями технического паспорта ФГУП «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.01.2009 г. (л.д.12-17).

По сообщению отдела по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС в архиве отдела имеется запись акта о смерти №1177 от 22.02.1996 г., составленная отделом ЗАГС Администрации г.Иваново на имя Соловьева А.Б.. Дата смерти – 16.12.1995 г. (л.д.47).

Согласно сообщениям нотариусов З.Н.С., П.М.С. наследственное дело к имуществу Соловьева А.Б. после его смерти не заводилось (л.д.49,52).

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд приходит к выводу, что сособственник домовладения Соловьев А.Б. устранился от бремя содержания своего имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе совершили действия (в виде бездействия), свидетельствующие о своем отказе от права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и правомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Титовой Н.А. к Администрации города Иваново о прекращении права собственности Соловьева А.Б. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Соловьева А.Б. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Иваново, ул. 19 Линия, дом № 33.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Бабашов