Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2014 ~ М-245/2014 от 19.02.2014

2-339/2014

           Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                  26 февраля 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                               Разумова М.В.,

при секретаре                                        Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Часовских Раисы Семеновны к Белевцову Анатолию Ивановичу, Сайфулиной Ирине Анатольевне, Белевцову Алексе. Андреевичу об установлении факта владения, признании права собственности на гараж,

                      установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>-а в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г, № 36-36-05/018/2012-550. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/018/2012-551.

При составлении указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не была решена судьба относящейся к <адрес>-а по <адрес> в <адрес> надворной постройки - сарая, которым пользовались ответчики. Собственники квартиры переустроили вышеуказанный сарай в гараж, который имеет в настоящее время адрес: <адрес>-а, Литер Г4.

Таким образом, во дворе многоквартирного дома на придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>, находятся хозяйственные постройки - гаражи, один из которых относится к <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Изначально эти постройки являлись сараями и предназначались для хранения дров, а впоследствии они были приспособлены под гаражи. Так было и с гаражом литер «Г4», расположенным по адресу: <адрес>-а, имеющим площадь согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ 13,6 кв.м., и относящимся к <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Истица считает, что этот гараж должен был следовать судьбе главной вещи - <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Гаражи, расположенные рядом с многоквартирным домом передавались в собственность в порядке приватизации при оформлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. При приватизации <адрес>-а по <адрес> в <адрес> гараж, в то время еще сарай, был передан по договору на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан. То есть спорный гараж должен следовать судьбе главной вещи - квартире.

С момента вселения в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> ФИО2 владела и пользовалась гаражом, как своей собственностью.

В настоящее время ФИО2 имеет намерение продать принадлежащий ей гараж по указанному адресу. Отсутствие правоустанавливающего документа служит препятствием в государственной регистрации сделки и перехода права собственности в отношении недвижимого имущества.

Просит: установить факт владения на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаражом Литер Г4 площадью 13,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж Литер Г4 площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. От истицы поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>-а в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г, № 36-36-05/018/2012-550. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/018/2012-551.

Во дворе многоквартирного дома на придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>, находятся хозяйственные постройки - гаражи, один из которых относится к <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер «Г4» имеет площадь 13,6 кв.м.

Согласно требованиям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

С момента вселения в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> ФИО2 владела и пользовалась гаражом, как своей собственностью.

Согласно ч.ч.1-2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6); других имеющих юридическое значение фактов (п.10).

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества на основании ч.2 ст.218 ГК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                    решил:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░4 ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░4 ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: