Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2019 ~ М-1481/2019 от 24.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Салмановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Борисова И. В. к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецБорисов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округаСамара, указав в исковом заявлении, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес>

Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь участка 500 кв. м.

Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус ФИО2, <адрес> <дата>, реестровый №.

Кадастровый номер объекта: №.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В <дата> он решил уточнить границы земельного участка, для чего обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка. При детальном анализе было выявлено, что определить местоположение границ земельного участка не предоставляется возможным, так как отсутствуют материалы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет.

Считает, что границы принадлежащего ему земельного участка, отраженные в прилагаемом плане установления границ земельного участка соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка его матерью ФИО границы земельного участка никогда не изменялись и не переносились. Земельный участок огорожен забором, споров по границам земельного участка нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит установить границы земельного участка, площадью 831 кв. м., кадастровый номер : Установить границы земельного участка, площадью 500 кв. м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> посредством определения координат их характерных точек.

В судебном заседании представитель истца Смолина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управления росреестра по <адрес>, СДТ «Сокол», Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (Отдела водных ресурсов по самарской области), Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истец Борисов И.В.. является собственником земельного участка 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок находится на территории <адрес> городского округа Самары.

Право истца зарегистрировано в ЕГРН от <дата>. запись № что видно из выписки от <дата>

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости<дата> со статусом «ранее учтенный», как видно из выписки ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру для выполнения необходимых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

В результате выезда на земельный участок с кадастровым номером № кадастровым инженером <данные изъяты> была произведена геодезическая сьемка, по фактическому ограждению, в результате которой была подготовлен топографический план границ земельного участка согласно которого площадь земельного участка составила 500кв.м.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка 500 кв.м., соответствует площади по правоустанавливающим документам 500 кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положением ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранной зоны не установлены ограничения по использованию территории в садоводческих целях.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Свидетель ФИО3 пояснила, что у нее в пользовании находится участок № в СТ «Старая жила» участком она пользовалась вместе с сестрой с <дата> а потом оформила на себя. Истец является ее соседом через забор, истец свой участок обрабатывает, постоянно там находится, на участке есть дом, участок огорожен забором, забор деревянный, забор был установлен с 90х годов, сначала штакетник, потом истец его ремонтировал, местоположение забора не менялось, споров с соседями по местоположению границ участка у истца нет.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты>» видно, что <дата>. геодезистами <данные изъяты> осуществлен выезд на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Съемка проводилась в светлое время суток, при использовании оборудования: <данные изъяты>

В процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка с № и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории, огороженной капитальным забором.

После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН было определено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН 500 кв.м

Для определения местоположения границ земельного участка заказчиком был представлен ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата> в виде копии чертежа инвентаризации земель кадастрового квартала, выполненное <данные изъяты>. При детальном анализе было определено, что граница уточняемого участка не отображена в данной инвентаризации. Границы участка не местности закреплены забором позволяющим определить его на местности. Фактически границы уточняемого участка граничат в точках 1 и 2 с участком № <адрес>

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от<дата> № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов (информационное письмо <дата>. №

Согласно выписки ИСОГД от <дата> № № участок истца расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов Р-5 к территории общего пользования не принадлежит расположен вне красных линий, располагается в границах. о. Самара в <адрес>.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок 500 кв.м. находится частично в береговой полосе, водоохранная зона согласно п. 6 ст. 65 Водного кодекса РФ для данного водного объекта не устанавливается – озеро., также министерство усматривает, что участок размещен в пределах водного фонда Саратовского водохранилища. (информационное письмо от <дата> №)

Нижне-Волжское бассейновое водное управление (Отдел водных ресурсов по <адрес> суду <дата> был дан ответ, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища.

Таким образом в судебном заседании установлено, что земельный участок истца не относится в береговой полосе водных объектов.

Также суд учитывает следующее обстоятельство.

Как было установлено, земельный участок истцу перешел по наследству от матери ФИО. Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус ФИО2, <адрес> <дата>, реестровый №.

Наследодателю участок принадлежал на основании решения Куйбышевского исполкома городского совета народных депутатов от <дата> №, и свидетельства о предоставлении земли в пожизненное наследуемое владение от <дата>.

Водный кодекс РФ введен в действие с <дата> и согласно Федеральному закону от <дата> № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ» применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку земельный участок был сформирован предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО до принятия Водного кодекса РФ, то руководствоваться необходимо законодательством действующим в период возникновения спорных отношений.

Согласно ст. 112 Водного кодекса РФ ( <дата>) допускалось предоставление земельного участка в водоохранной зоне водного объекта гражданам в порядке установленном земельным законодательством РФ по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда.

Согласно ст. 12 Водного кодекса РФ допускалось примыкание находящихся в собственности земельных участков к поверхностным водным объектам

Постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> № «об утверждении положения о водоохранных зонах» предоставление земельных участков в водоохранных зонах и прибрежных полосе также не запрещалось.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0301001:1241 ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░ ░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.09..19░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░>