Заочное решение от 14.11.2017 по делу № 02-5976/2017 от 10.08.2017

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

дата

Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5976/2017 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: адрес, помещение VII, общей площадью 73,3 кв.м. В обоснование исковых требований истец указал, что дата. на основании предварительного договора уступки права требования № 730/00Ф и заключенного дата дополнительного соглашения №1 получил право на приобретение нежилого помещения, общей площадью 64,4 кв.м, расположенного на 1-м этаже по адресу: адрес, пом. VII. Принятые на себя обязательства по предварительному договору истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время объект построен, принят в эксплуатацию, истец фактически владеет и пользуется объектом недвижимости, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по заключению основного договора купли-продажи и оформления помещения в собственность истца уклоняется, в связи с чем истец лишен возможности оформить свое право собственности на данное помещение.

Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что дата между гр. фио и наименование организации (ИНН 7714046959) Заключен предварительный договор № 730/00Ф. В соответствии с условиями указанного договора фио и наименование организации договорились заключить основной договор предметом которого являлась купля-продажа нежилого помещения, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкр. 2-3, к.8 общей площадью 64,4 кв.адрес п. 3.2 договора стоимость помещения стороны определили в размере сумма.

дата между фио и фио был заключен договор уступки права требования по предварительному договору № 730/00Ф. В соответствии с предметом договора уступки права требования все права и обязанности по договору от дата № 730/00Ф между гр. фио и наименование организации перешли к истцу в полном объёме.

дата между наименование организации и фио было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору №730/00Ф от дата, договору уступки права требования от дата. В указанном дополнительном соглашении стороны подтвердили свои права и обязанности. Уточнили адрес жилого помещения.

Согласно представленным платежным поручениям № 2906 от дата на сумму сумма (сумма прописью), № 1015 от дата на сумму сумма истец полностью оплатил стоимость нежилого помещения.

Объект по адресу: адрес построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Учитывая, что все обязательства истцом по договору выполнены в полном объеме, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машиноместо не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио и признает за фио право собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, помещение VII, общей площадью 73,3 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, помещение VII, общей площадью 73,3 кв.м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской су░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: