Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5250/2012 ~ М-5400/2012 от 21.11.2012

Дело № 2-5250/5-2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.,

при секретаре Волобуевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северянка» к Плотниковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Северянка» обратилось в суд с иском к Плотниковой С.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услу<адрес> требования истец мотивировал тем, что ответчик Плотникова С.В. проживает в <адрес> в <адрес> с 2009 года, квартира однокомнатная, общей площадью 36,4 м 2. Лицевой счет открыт на Плотникову С.В., которая является собственником данной квартиры. С учетом требований ст. 210 ГК РФ и ст.39, ст. 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и доли общего имущества в многоквартирном доме. Плотникова С.В., проживая в квартире и пользуясь всеми услугами, производит оплату не своевременно и не в полном объеме, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2012 года сложилась задолженность в размере 64 537 рублей 89 копеек. Совместно с ней проживают ФИО4 - муж и сын ФИО4 Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам вытекающими из пользования данным жилым помещением. В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ Плотникова С.В. обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плотниковой СВ. была нарушена платежная дисциплина в жилищных правоотношениях. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 5418 рублей 64 копейки. Просит взыскать с Плотниковой С.В. в пользу ТСЖ «Северянка» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере 64 537 рублей 89 копеек, пени в размере 5 418 рублей 64 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 999 рублей 13 копеек, всего 71955 рублей 66 копеек.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Северянка» Рожило Л.С. поддержала исковые требования. Просила взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере 64 537 рублей 89 копеек, пени в размере 5 418 рублей 64 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 999 рублей 13 копеек, всего 71955 рублей 66 копеек.

Ответчик Плотникова С.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности в сумме 64 537 рублей 89 копеек признала, с учетом требований ст. 333 ГК РФ просила о снижении размера пени.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Плотникову С.В., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя предусмотрена также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

На основании с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В силу со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Плотникова С.В. проживает в <адрес> в <адрес> с 2009 года, квартира однокомнатная, общей площадью 36,4 м 2. Лицевой счет открыт на Плотникову С.В., которая является собственником данной квартиры. Управление вышеуказанным домом осуществляется ТСЖ «Северянка». На протяжении длительного времени ответчик не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2012 года образовалась задолженность в размере 64 537 рублей 89 копеек.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм действующего законодательства, определяющего основы платежной дисциплины в жилищной сфере, объективно установленных судом обстоятельств, ответчик, являясь нанимателем вышеуказанной квартиры, обязаны, во-первых, соблюдать установленные законодательством сроки внесения в управляющую организацию платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку такая обязанность относится к обязательствам с определенным сроком исполнения; во-вторых, оплачивать жилищно-коммунальных услуги в полном объеме, то есть в соответствии с утвержденными тарифами оплачивать как жилое помещение, так и все виды предоставленных ему коммунальных услуг.

Судом проверен представленным истцом расчет, ответчиком он не оспаривался, суд полагает его правильным, поскольку он составлен на основании действующего законодательства.

Доказательств добровольного погашения ответчиками задолженности по жилищно-коммунальным платежам за указанный период в судебном заседании не установлено.

Нарушение нанимателями сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги повлекло наступление для них последствий в виде начисления ТСЖ «Северянка» на всю несвоевременно оплаченную сумму (задолженность) и за весь период просрочки пени, являющейся мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, истец на всю сумму несвоевременно внесенной ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги начислил пени на сумму 5 418 рублей 64 копейки, что подтверждается соответствующим расчетом, который суд признает верным.

Вышеуказанный размер пени судья считает необходимым в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить до 2000 рублей, исходя из фактических обстоятельств дела, имущественного положения ответчика, доводов Плотниковой С.В. о наличии на ее иждивении несовершеннолетней дочери и последствий нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах судья приходит к выводу, что требования Товарищества собственников жилья «Северянка» к Плотниковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, что пропорционально удовлетворенным требованиям составляет 2 196 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Плотниковой <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Северянка» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2012 года 64 537 рублей 89 копеек, пени в сумме 2000 рублей, судебные расходы в сумме 2 196 рублей 14 копеек, а всего 68 537 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 14 копеек.

В остальной части удовлетворения исковых требований Товариществу собственников жилья «Северянка» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Василенко И.В.