Решения по делу № 2-981/2017 ~ М-6562/2016 от 19.12.2016

Дело № 2-981/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                  17 февраля 2017 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием истца Злобина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобина А.В. к Ширинкиной Е.В. о понуждении заключить основной договор на основании предварительного договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Злобин А.В. обратился в суд с иском к Ширинкиной Е.В. о понуждении заключить основной договор на основании предварительного договора купли-продажи, в обосновании исковых требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между Злобиным А.В. и Ширинкиной Е.В. было достигнуто соглашение в соответствии, с которым истец и ответчик обязались заключить в будущем договор купли продажи недвижимого имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором купли продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ В выше перечисленном предварительном договоре купли продажи стороны определили срок, в который они обязуются заключить основной договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. и тем самым исполнить взятые на себя обязательства. Истец свои обязательства по выше указанному договору исполнил, оплатил 30 000руб. ДД.ММ.ГГГГ платёжным переводом номер квитанции № А ответчик не исполнила взятые на себя обязательства по указанному договору, проект основного договора-купли продажи не подписала, отказалась от подписания дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ДД.ММ.ГГГГ. ценным письмом с описью направил ответчику дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № в связи с более точной идентификацией объекта (постановка на кадастровый учёт и получение свидетельства о праве собственности), но ответчик проигнорировала данное предложение. 1

ДД.ММ.ГГГГ истец ценным письмом с описью направил ответчику 3 экземпляра договора купли-продажи недвижимого имущества на основании предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Истец в установленный срок обратился к ответчику с проектом основного договора, однако до настоящего времени последняя уклоняется от его заключения. В случае, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании вышеизложенного истец просит обязать Ширинкину Е.В. заключить со Злобиным А.В. договор купли-продажи недвижимого имущества о праве собственности на водопроводную сеть к жилому дому по <адрес>, в Индустриальном районе г.Перми, назначение: нежилое, сооружения коммунального хозяйства, протяжённостью <данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес> на условиях, определенных в предварительном договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и сдать в течение 7 рабочих дней в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю выше перечисленный договор.

Взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей с Ширинкиной Е.В. в пользу Злобина А.В.

Истец Злобин А.В. на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ширинкина Е.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представителя не направила, ходатайств об отложении дела в суд не представила, о причинах неявки суд не известила, письменные возражения суду не представила.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по телефонограмме, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из содержания ч.1 ст.8 ГК РФ, следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1, 4, 5 ст. 445 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Злобиным А.В. и ответчицей Ширинкиной Е.В. заключен предварительный договор, по условиям которого они обязались заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) до ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей Ширинкиной Е.В. водопроводной сети к строящемуся жилому дому по <адрес>, по адресу: <адрес>.

Злобин А.В. в счет причитающихся с него платежей уплатил Ширинкиной Е.В. 30000 руб. при подписании предварительного договора, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. после получения свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Злобиным А.В. в адрес ответчика направлено заказное письмо с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Ширинкина Е.В. отказалась от подписания дополнительного соглашения, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о заключении основного договора, однако в добровольном порядке ответчик основной договор с истцом не заключила.

Учитывая фактические обстоятельства дела (заключения сторонами по делу предварительного договора с определением в нем всех существенных условий договора купли-продажи, установления даты заключения основного договора, направления истцом ответчику требования заключить договор и необоснованное уклонение ответчика от заключения основного договора) суд, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что поскольку в добровольном порядке ответчик основной договор купли-продажи с истцом не заключил, требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить со Злобиным А.В. договор купли-продажи водопроводной сети к строящемуся жилому дому по <адрес>, по адресу: <адрес>.

Кроме того, ответчиком ни при рассмотрении настоящего дела путем подачи встречного искового заявления, ни путем подачи самостоятельного искового заявления требование о признании предварительного договора недействительным, не заявлялось.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные расходы, в том числе и суммы подлежащей уплате госпошлины.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 300 руб. 00 коп.

С учетом вышеизложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Злобина А.В. к Ширинкиной Е.В. о понуждении заключить основной договор на основании предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Обязать Ширинкину Е.В. заключить со Злобиным А.В. основной договор купли-продажи недвижимого имущества о праве собственности на водопроводную сеть к жилому дому по <адрес>, в Индустриальном районе г.Перми, назначение: нежилое, сооружения коммунального хозяйства, протяжённостью <данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> на условиях, определенных в предварительном договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и сдать в течение 7 рабочих дней в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю выше перечисленный договор.

Взыскать в пользу Злобина А.В. с Ширинкиной Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                    Э.Б.Домнина