Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2018 ~ М-1248/2018 от 23.07.2018

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.08.2018 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1520/2018 по иску Выголовой ФИО12, Белослудцевой ФИО11, Белослудцевой ФИО10 к Белослудцеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Выголова Т.А. Белослудцева Л.А., Белослудцева С.А. обратились в суд с иском к Белослудцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. С 1983 по 2017 годы ответчик являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал свою долю истцу Белослудцевой С.А., однако с регистрационного учета не снялся.

Вещей, принадлежащих ему, в доме нет, коммунальные платежи, электроэнергию не оплачивает.

Истцы просят признать Белослудцева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец Выголова Т.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия на исковых требованиях настаивает.

Истецы Белослудцева Л.А., Белослудцева С.А. в судебном заседание не явились.

Ответчик Белослудцев А.В. направил в суд заявление, в котором согласился с исковыми требвоаниями.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМ МВД Сысертский, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки неизвестна.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, ответчик Белослудцев А.В. являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, но в 2017 году продал свою долю истцу Белослудцевой С.А., однако с регистрационного учета не снялся. В доме его вещей нет, расходы по содержанию жилья он не несет.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Белослудцев А.В. в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке сняться с регистрации не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика Белослудцева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Выголовой ФИО14, Белослудцевой ФИО15, Белослудцевой ФИО17 к Белослудцеву ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Белослудцева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Белослудцева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                А. А. Транзалов