Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1640/2019 ~ М-1520/2019 от 20.06.2019

Дело № 2-1640\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года                                                                                  г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидта В. С. к <данные изъяты>, Санниковой А. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шмидт В.С. обратился в суд с иском к <данные изъяты>., Санниковой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена им у ПАО «Восточный экспресс» по договору купли-продажи недвижимого имущества от (ДАТА) После вступления в право собственности и проведения регистрационных действий было установлено, что в квартире зарегистрированы <данные изъяты> и Санникова А. А..

Истец просил прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Производство по делу в отношении ответчицы <данные изъяты>. прекращено определением суда от (ДАТА) в связи с поступлением сведений о смерти данного лица (ДАТА).

В судебном заседании истец Шмидт В.С. исковые требования к ответчице Санниковой А.А. поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчица Санникова А.А. членом его семьи не являлась и не является, на момент приобретения им квартиры в данном жилом помещении не проживала, никаких ее вещей в квартире не имелось. В настоящее время место жительства ответчицы Санниковой А.А. ему не известно. Просил иск удовлетворить.

Ответчица Санникова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.ст.167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.288 Гражданского кодекса российской Федерации, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение и сохранение права пользования жилым помещением у гражданина законодатель связывает с фактом вселения его собственником в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи собственника либо в качестве лица, признанного таковым.

Судом установлено, что истец Шмидт В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДАТА), заключенного между ПАО «Восточный экспресс» (продавец) и Шмидтом В.С. (покупатель) (л.д.7-8).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14).

Из справки формы №* от (ДАТА) следует, что в указанной квартире на регистрационном учете с (ДАТА) состоят истец Шмидт В.С., его жена <данные изъяты>., а также с (ДАТА) – ответчица Санникова А.А. (л.д.11-12).

Доводы истца о том, что ответчица Санникова А.А. членом его семьи не является, в квартире не проживает, подтверждаются показаниями свидетеля <данные изъяты> из которых следует, что он с 2011 года проживает в <адрес> в <адрес>. Ранее в спорной квартире проживали <данные изъяты> и ее дочь Санникова А.А. <данные изъяты> много лет назад умерла, после этого ее дочь Санникова А.А. в спорной квартире не проживает.

Оснований сомневаться в показаниях данного свидетеля у суда не имеется, поскольку лично он в исходе дела не заинтересован, его показания согласуются с материалами дела.

На основании вышеизложенного суд находит установленным, что членом семьи истца ответчица Санникова А.А. не является и не признавалась им в качестве таковой, поскольку в каких-либо родственных отношениях с истцом не состоит, качестве члена семьи собственника квартиры в спорное жилое помещение не вселялась и в качестве таковой в ней не проживала.

Квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи и передана фактически с подписанием сторонами договора акта приема-передачи.

Таким образом, исходя из того, что субъектный состав и характер спорных жилищных правоотношений изменился, в настоящее время правовых оснований для сохранения за Санниковой А.А. права пользования проданной истцам квартирой не имеется, исковые требования о прекращении права пользования ответчицы жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмидта В. С. к Санниковой А. А. удовлетворить.

Признать Санникову А. А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Санниковой А. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                    Е.П. Чапайкина