Решение по делу № 33-3057/2019 от 06.09.2019

Судья Фоломеева Е.Ю.                  № 33-3057/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-1541/2019

7 октября 2019 года                             город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Зимонина В.Р.,

судей Быковской Е.В., Пичуковой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевцовым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.

дело по апелляционной жалобе Ярцева А. Н., Подлесной Г. Е.

на решение Калужского районного суда Калужской области от 4 апреля 2019 года по иску Ярцева А. Н., Подлесной Г. Е. к Махониной А. А. о признании результатов межевания недействительными в части, исправлении реестровой ошибки, установлении границы, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

17 января 2019 года Ярцев А.Н. и Подлесная Г.Е. обратились в суд с иском к Махониной А.А., просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <204> площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, часть 2, и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <222>, площадью 946 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, часть 1,3, в части пересечения их границ в точках 18-23-24-15-16-17-18 (площадь наложения 5 кв.м), согласно каталогу координат плана земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 18 июня 2018 года; установить смежную границу между указанными земельными участками по точкам 15-16-17-18 согласно каталогу координат плана земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от 18 июня 2018 года; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в отношении данных земельных участков путем отнесения смежной границы и ее установления по точкам 15-16-17-18 согласно каталогу координат плана земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 18 июня 2018 года; возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <222> площадью 946 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, часть 1,3, путем демонтажа за свой счет и своими силами ограждения, возведенного между земельными участками по точкам 17-26 согласно каталогу координат плана земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 18 июня 2018 года.

В обоснование исковых требований указано, что Ярцев А.Н. и Подлесная Г.Е. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <222> расположенного по вышеуказанному адресу. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <204> является Махонина А.А. В 2009 году при межевании земельного участка ответчика кадастровым инженером ООО «Абрис» было установлено местоположение смежной границы с земельным участком истцов, которое не соответствовало фактически сложившемуся землепользованию, отраженному в межевом деле ООО «Бонитет» № 854 от 2005 года, а именно по точкам 5-6 смежная граница фактически проходила по кирпичной стене гаража ответчика, что, по мнению истцов, свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Кроме того, на участке смежной границы по точкам 17,26 плана земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 18 июня 2018 года, ограждение из сетки-рабицы, установленное ответчиком, не соответствует данным о местоположении границы, отраженным в ЕГРН, в связи с чем должно быть демонтировано, поскольку нарушает право собственности истцов.

Определениями суда от 26 февраля 2019 года и от 13 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены КП Калужской области «БТИ» и кадастровый инженер Дроздова Л.М.

Ответчик Махонина А.А. и ее представитель Аванесов Д.И. возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец Подлесная Г.Е., третье лицо кадастровый инженер Дроздова Л.М. в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управления Росреестра по Калужской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, КП Калужской области «БТИ» своих представителей в судебное заседание не направили.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

обязать Махонину А.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <222>, площадью 946 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, части 1,3, путем демонтажа забора по точкам 17,26 согласно каталогу координат плана составленного кадастровым инженером ФИО8 18 июня 2018 года, в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

план земельного участка от 18 июня 2018 года, составленный кадастровым инженером ФИО8, считать неотъемлемой частью решения;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе истцы просят об отмене решения суда в части, удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ярцева А.Н. и Подлесную Г.Е., поддержавших апелляционную жалобу, Махонину А.А., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 6 марта 2013 года Ярцеву А.Н. и Подлесной Г.Е. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <222> площадью 946 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, часть 1,3.

Махониной А.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <204>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, часть 2.

Земельные участки сторон являются смежными.

Земельный участок с кадастровым номером <204>, принадлежащий ответчику, поставлен на кадастровый учет 25 июня 2009 года в границах, установленных межевым планом, подготовленным ООО «Абрис» 15 мая 2009 года.

Земельный участок с кадастровым номером <222>, принадлежащий истцам, поставлен на кадастровый учет 1 апреля 2011 года в границах, установленных межевым планом, подготовленным КП Калужской области «БТИ» 1 ноября 2010 года.

Из представленного в обоснование исковых требований плана расположения земельных участков, подготовленного кадастровым ин░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░░8 18 ░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ 2005 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░.░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 17,26 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» 15 ░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░4-░5, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░12

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░» 1 ░░░░░░ 2010 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 6-5 ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░4-░5, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░». ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <222> ░ <204>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <222> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░ 0,07 ░░ 0,36 ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░3 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2,62 ░.

░ ░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░